Khu đất trích lục thường được biết đến với tên gọi khác là trích lục quy hoạch địa chính. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư rất quan tâm đến việc khai thác đất. Đây là căn cứ quan trọng để chứng minh mảnh đất mà bạn đang sở hữu. Ngay bây giờ, hãy cùng ACC biết thêm về đất mỏ và những thông tin quan trọng qua bài viết dưới đây nhé!
1. Đất mỏ là gì?
Trích xuất trường là gì? Thuật ngữ này còn được gọi là trích lục bản đồ địa chính. Nó là một phần quan trọng giúp bạn chứng minh được diện tích của mình. Theo quy định của Luật đất đai 2013 khoản 4 điều 3 thì thửa đất là hình thu nhỏ thể hiện thông tin địa lý của mẫu đất theo từng đơn vị hành chính như xã, phường, thị trấn.
Theo từ điển tiếng Việt, trích lục được giải thích là trích xuất, sao chép một phần thông tin. Đặc biệt, trích lục về đất phải được Nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Nhà nước có thẩm quyền chứng nhận.
Một số điểm cần lưu ý như sau. Trích lục địa hình chỉ là cơ sở để xác định thông tin về địa hình hoặc một địa điểm nào đó. Bạn không được dùng bản đồ địa chính để chứng minh quyền sử dụng đất khi mua bán. Các trích lục sẽ được quản lý bởi các cơ quan có thẩm quyền như văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của các văn phòng này tại quận, huyện.
2. Phân loại đất khai thác
Trích lục thửa đất là văn bản vô cùng quan trọng giúp UBND cấp quyền cho thuê, thu hồi, giao đất. Diện tích thuộc tài sản của bạn sẽ được đo và ghi lại dựa trên kế hoạch địa chính. Hiện nay, đất khai thác có hai loại chính:
3. Thông tin quan trọng trong trích đoạn cốt truyện
Mẫu trích lục thửa đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xác nhận quyền sử dụng đất của mỗi cá nhân. Vì vậy, các nhà đầu tư hay chủ đất cần hết sức lưu ý các thông tin có trong trích lục. Cụ thể, đoạn trích sẽ bao gồm:
Những thay đổi cơ bản của đất đai so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất. Bản vẽ mặt bằng gồm sơ đồ lô đất, chiều dài cạnh của lô đất và hồ sơ kỹ thuật. Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ và địa chỉ xã, huyện, tỉnh nơi thửa đất trực thuộc. Bề mặt của lĩnh vực này. Mục tiêu người sử dụng đất. Tên, địa chỉ thường trú của người sử dụng đất. mẫu đơn đề nghị khai thác đất
Trích lục sẽ bao gồm diện tích đất
4. Các trường hợp khai thác đất
Khi sử dụng đất, nhà đầu tư hoặc cá nhân phải tuân thủ các yêu cầu của pháp luật. Đặc biệt, khai thác đất sẽ có những yêu cầu riêng mà bạn cần chú ý. Hãy cùng Nghemoigioi.vn khám phá những trường hợp phải trích lục hiện trường.
4.1 Đất chưa có bản vẽ địa chính, chưa đo đạc thửa đất
Theo quy định tại khoản 3 điều 77 nghị định 43/2014/NĐ thì trường hợp đất không có trích lục thửa theo bản đồ địa chính thì trách nhiệm này thuộc về văn phòng đăng ký đất đai. Cơ quan này phải trích lục thửa đất, trích lục sơ đồ địa chính.
4.2 Yêu cầu của Bên giao đất hoặc Bên thuê đất để trích xuất đất
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 30/2014/TT - BTNMT, trường hợp người chuyển nhượng, cho thuê đất yêu cầu trích lục thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường phải cung cấp. Đây là trường hợp bạn cần cẩn trọng để tìm đến sự trợ giúp từ đúng cơ quan có thẩm quyền.
4.3 Giải quyết tranh chấp đất đai
Khi xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất, bạn có thể lấy trích lục đất để làm căn cứ giải quyết. Dựa trên thông tin khai thác từ địa hình, cơ quan nhà nước có liên quan sẽ so sánh diện tích trên bản đồ với diện tích thực tế của địa hình.
4.4 Thực hiện quyền sử dụng đất
Trích lục đất đai là chứng từ quan trọng đối với hồ sơ giao dịch đất đai. Khi mua bán đất phải làm trích lục đất để làm thủ tục chuyển nhượng. Nhờ có bản đồ địa chính mà người mua, sử dụng đất sẽ biết được hình dáng, vị trí, diện tích khu đất để thực hiện các giao dịch.
4.5 Cơ quan nhà nước cấp quyền sử dụng đất
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về quy trình, thủ tục đăng ký đất đai thì thửa đất chưa có trích lục cần được kiểm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng khi làm thủ tục. Trường hợp đất không có đủ giấy tờ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì chủ sử dụng đất phải xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng, hiện trạng đất. tranh chấp về quyền sử dụng đất. .và sự phù hợp trong quy hoạch.
Đặc biệt, UBND cấp xã phải thông báo cho văn phòng đăng ký đất đai để trích lục, đo đạc số liệu cho người đăng ký. Cụ thể hơn, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gắn liền với trích lục sơ đồ địa chính.
5. Cách trích lục địa chính đất đai cập nhật đến 2023
Làm thế nào để khai thác trái đất? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư và người mua đất quan tâm. Để hoàn tất quy trình, thủ tục, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện theo trình tự. Hãy cùng ACC tìm hiểu cách chiết đất nhé.
5.1 Phương pháp trích ô
Trước khi mua bán đất bạn phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để làm hồ sơ. Khai thác đất là thông tin cần thiết. Nếu bạn chưa có trích lục sơ đồ địa chính thì chuẩn bị một số giấy tờ sau để làm thủ tục.
Phiếu yêu cầu dữ liệu đất đai. Hợp đồng hoặc văn bản xin trích lục thửa đất. Giấy tờ của chủ sở hữu về quyền sử dụng đất và bản sao các giấy tờ khác có liên quan. chứng minh thư.
5.2 Trình tự thực hiện
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để nộp đơn, bạn phải tiếp tục gửi biểu mẫu để bắt đầu đánh giá. Quá trình này sẽ không quá phức tạp và mất nhiều thời gian. Cụ thể, nhà đầu tư hoặc chủ đất cần lưu ý 2 bước chính sau:
Bước 1: Bạn gửi hồ sơ đề nghị cấp trích lục đất đai đến Ủy ban nhân dân thành phố hoặc phường ăng ten và địa chính. Đơn đăng ký sẽ được chia thành 2 vị trí:
Tổ chức: Hồ sơ nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Cá nhân: Hồ sơ nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. chiết xuất trái đất
Vui lòng gửi lá phiếu của bạn để bắt đầu đánh giá
Giai đoạn 2: Giai đoạn bắt đầu với việc xem xét và đánh giá ứng dụng. Sau khi đã nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ bắt đầu tiếp nhận và xử lý. Các nhiệm vụ mà cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện như sau:
Người làm đơn nhận trích lục thửa đất. Văn phòng tư vấn về nghĩa vụ tài chính phải nộp đối với tổ chức, cá nhân (nếu có). Trường hợp từ chối cung cấp thông tin trích lục sơ đồ địa chính thì Văn phòng đăng ký đất đai phải nêu rõ lý do bằng văn bản.
đất bên
Người nộp đơn phải ký tên và điền đầy đủ thông tin
Trách nhiệm của văn phòng đăng ký đất đai là đo đạc, trích lục thông tin diện tích đất nơi chưa có bản đồ địa chính. Một trường hợp khác cần được trích xuất là đối với các trường dữ liệu đã thay đổi theo thời gian. Khi nộp hồ sơ, bạn lưu ý không phạm phải các trường hợp sau:
Nội dung đơn không rõ ràng, đầy đủ. Người nộp đơn không ký tên và điền thông tin như tên và địa chỉ vào mẫu đơn.
Mục đích sử dụng trích lục không đúng với quy định của pháp luật. 5.3 Lấy kết quả
Bước 3: Người yêu cầu trích lục nộp lệ phí và nghĩa vụ tài chính. Sau khi nộp đủ lệ phí, bạn có thể nhận kết quả trong vòng 3 ngày kể từ ngày được duyệt. Một số trường hợp ứng viên cần lưu ý là:
Nếu văn phòng đất đai nhận được đơn trước 3 giờ chiều, bạn sẽ được cấp cùng ngày. Tuy nhiên, các yêu cầu nhận được sau 3 giờ chiều sẽ được xử lý vào ngày hôm sau. Trường hợp người nộp hồ sơ có nhu cầu nhận thông tin tổng hợp dữ liệu đất đai thì thỏa thuận về thời điểm cung cấp.
6. Có nên mua đất chỉ có trích lục?
Theo quy định của pháp luật, việc chuyển nhượng đất đai phải được thực hiện tại công chứng. Người chuyển nhượng phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến mảnh đất cũng như thông tin cá nhân để chứng minh quyền sử dụng mảnh đất của mình. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn. Một số trường hợp phổ biến là tranh chấp đất bị lấn chiếm hoặc đất có nguy cơ bị thu hồi
Nội dung bài viết:
Bình luận