Hiện nay ACC nhận được các thắc mắc liên quan về giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Rất nhiều tranh chấp đã xảy ra liên quan đến vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất. Để giải quyết được vấn đề này cần phải nắm bắt được các quy định pháp luật. Bài viết sau đây ACC sẽ chia sẻ về giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
1. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì?
Theo quy định của Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì: “tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.
Như vậy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là việc:
- Một bên chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên được nhận tặng cho;
- Giữa hai bên không tồn tại việc yêu cầu đền bù và bên được tặng cho đồng ý nhận quyền sử dụng đất.
Để tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng các quy định sau:
- Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì việc giải quyết được thực hiện như sau:
- Các bên thông qua thủ tục hoà giải. Theo đó Nhà nước khuyến khích các bên nên tự thực hiện hoà giải tại cơ sở, trường hợp không thành thì hoà giải tại UBND cấp xã.
- Theo đó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.
- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Trường hợp hoà giải không thành thì khởi kiện tại Toà án nhân dân cấp huyện nơi có tranh chấp xảy ra.
3. Hồ sơ khởi kiện tại toà án để giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương;
- Biên bản hoà giải;
- Giấy tờ tuỳ thân người khởi kiện;
- Giấy tờ khác có liên quan.
4. Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại ACC
Giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một thủ tục khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Do đó các bên khi muốn giải quyết nhanh chóng cần phải nhờ tới sự tư vấn hướng dẫn của những đơn vị hiểu biết quy định pháp luật về đất đai.
ACC là một đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Chúng tôi cam kết:
- Tư vấn kỹ càng cho khách hàng về các vấn đề để giải quyết tranh chấp đất đai một cách tốt nhất, bảo vệ được quyền và lợi ích của khách hàng.
- Luôn nhiệt tình với khách hàng và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
- Chúng tôi luôn bảo mật thông tin tuyệt đối, do đó khách hàng có thể yên tâm chia sẻ với ACC mà không cần phải lo bị rò rỉ thông tin.
- Chúng tôi biết rằng chi phí luôn là vấn đề cần phải quan tâm lo lắng. Do đó chi phí tại ACC luôn hợp phí và cam kết không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã thông báo từ đầu.
Trên đây là toàn bộ thông tin quan trọng về giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Quý vị có nhu cầu có thể liên hệ với ACC để được tư vấn thêm.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!