Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trang của Sổ đỏ, dùng để ghi một số thông tin liên quan đến thửa đất, nhà ở. Để biết Trang bổ sung ghi thông tin gì và hồ sơ, thủ tục cấp lại, cấp đổi như thế nào hãy xem quy định dưới đây mà ACC sắp gửi tới quý vị.
Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Cập nhật 2022)
1. Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Trang bổ sung Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) là một trang của Giấy chứng nhận, dùng để xác nhận một số thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo Khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận gồm một tờ có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng.
Theo đó, trang bổ sung in chữ màu đen gồm dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"; số phát hành Giấy chứng nhận; số hiệu thửa đất; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" như trang 4 Giấy chứng nhận.
2. Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi những thông tin gì?
Theo Khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Trang bổ sung sổ đỏ được sử dụng để xác nhận thay đổi trong những trường hợp:
- Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Xác nhận thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Cho thuê, cho thuê lại hoặc xóa cho thuê, cho thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp với cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ chung cư khi chưa bán.
- Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chứng nhận bổ sung, thay đổi tài sản gắn liền với đất mà không thể bổ sung, chỉnh lý sơ đồ tài sản trên trang 3 của Giấy chứng nhận.
3. Mất trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải làm gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 16 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, khi bị mất Trang bổ sung thì yêu cầu cấp lại như thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, cụ thể:
- Phải khai báo với Ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định hộ gia đình, cá nhân trong quá trình quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận mà bị mất Trang bổ sung phải khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc bị mất, trừ trường hợp mất do hỏa hoạn, thiên tai.
- UBND xã, phường, thị trấn khi tiếp nhận được thông tin khai báo của người dân thì có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Trang bổ sung tại trụ sở Ủy ban.
- Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mà không tìm thấy thì hộ gia đình, cá nhân bị mất Trang bổ sung sẽ chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị cấp lại.
4. Hồ sơ đề nghị cấp lại trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ nộp đề nghị cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
- Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp lại theo Mẫu số 10/ĐK.
+ Giấy xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn về việc đã niêm yết thông báo mất Trang bổ sung.
+ Nếu bị mất do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận về việc đã xảy ra thiên tai, hỏa hoạn của UBND xã, phường, thị trấn.
5. Trình tự, thủ tục cấp lại Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất nếu có nhu cầu
Cách 2: Không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất
- Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa liên thông thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
- Trường hợp nếu địa phương chưa tổ chức bộ phận một cửa liên thông thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian thực hiện thủ tục:
Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày làm việc đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
6. Những câu hỏi thường gặp
6.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất viết tay có giá trị pháp lý không?
Nếu không được công chứng hoặc chứng thực, giấy tờ mua bán nhà đất bằng giấy viết tay đó được xem là vô hiệu về mặt hình thức và không có giá trị pháp lý.
6.2 Làm Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở đâu?
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
6.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất uy tín, trọn gói cho khách hàng.
6.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty Luật ACC là bao nhiêu?
Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
Trên đây là những tư vấn giới thiệu Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì và hướng dẫn thủ tục xin cấp lại Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất. Nếu gặp khó khăn gì hãy liên hệ với ACC để được hỗ trợ kịp thời quý vị nhé!
Nội dung bài viết:
Bình luận