TP. HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. TP.HCM vừa công bố kết quả giải quyết 101 kiến ​​nghị liên quan đến thủ tục pháp lý của 96 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Đây là những kiến ​​nghị của Hiệp hội BĐS TP.HCM. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. TP.HCM vừa có Báo cáo số 4290/STNMT-VP gửi Sở Xây dựng về thông tin kết quả giải quyết và kiến ​​nghị liên quan đến vấn đề khiếu kiện của 96 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Đây là những kiến ​​nghị được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đưa ra. Tổng HMC. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xem xét, thông báo kết quả giải quyết để Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND Thành phố.Theo kết quả, trong 96 dự án bất động sản tại TP. TP.HCM vướng mắc pháp lý, Sở Tài nguyên và Môi trường đã giải quyết xong 10 kiến ​​nghị, đang thực hiện 73 kiến ​​nghị và đang tạm dừng giải quyết 7 kiến ​​nghị. Trong đó có 7 kiến ​​nghị bị tạm dừng giải quyết liên quan đến 8 dự án bất động sản.Nguyên nhân khiến dự án bị treo hồ sơ xử lý như vấn đề giao đất; Chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; Thẩm định và phê duyệt quyền sử dụng đất…

TP. HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản (ảnh minh họa)

Cụ thể, 2 dự án tại TP. Thủ Đức là Khu nhà ở xã hội Nam Lý của Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền và Khu dân cư Him Lam của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam đều vướng vấn đề giao đất.
Hai công trình trên nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty cổ phần Địa ốc 10 làm chủ đầu tư. Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP. TP.HCM chấp nhận khảo sát, chưa có kết luận về dự án này.
Vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất liên quan đến 2 dự án tại quận Tân Phú là Khu dân cư thương mại và Khu phức hợp Thắng Lợi của CTCP Dệt may Thắng Lợi và Chung cư 96 Lũy Bán Bích của CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang.
Hai nhà đầu tư đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với hai dự án. Tuy nhiên, hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp tư nhân đã được UBND TP.HCM đưa vào nghị quyết thay thế nghị quyết 54/2017/QH14, chờ Quốc hội thông qua. Sau khi nghị quyết được đăng tải, nó sẽ được xem xét và giải quyết vì hiện nay có nhiều quan điểm khác nhau. Về việc giao thêm đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tạm dừng giải quyết đơn của Công ty Địa ốc Xanh yêu cầu giao thêm 125,7 m2 đất. Nguyên nhân công ty rút hồ sơ xin giao thêm đất để hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Do tập đoàn vướng mắc trong việc thẩm định, phê duyệt nộp thuế sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính nên Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng giải quyết hồ sơ dự án 38 Trương Quốc Dung, P.8, Q.Phú Nhuận của Công ty Merufa Nova Ltd.. để xem xét pháp lý.
Ở chùm vướng mắc về cấp sổ hồng, Công ty CP Nova Princess Residence đề nghị thẩm định điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà tại Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, Q.Phú Nhuận và Dự án 223 – 223B Hoàng Văn Thụ, Q.Phú Nhuận . Tuy nhiên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đình chỉ xử lý hai dự án này do UBND TP. TP.HCM ra văn bản tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh những thông tin, kiến ​​nghị đã và đang giải quyết, trong hơn 100 kiến ​​nghị của Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, có 2 kiến ​​nghị không tuân thủ pháp luật về dự án hiện hành và 2 kiến ​​nghị không thuộc thẩm quyền giải quyết của đơn vị này.
Cụ thể, vấn đề về đánh giá giá trị tài sản còn lại tại thời điểm cổ phần hóa và cập nhật tên mới trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án khu nhà ở quận 8 của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn.
Hay vấn đề thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất dự án văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ chung cư tại huyện Thạnh Mỹ Lợi, TP.HCM.

Nguồn: Báo Sài Gòi giải phóng