Thuế ra đời cùng với sự ra đời của nhà nước và được phân chia thành nhiều loại thuế khác nhau gắn với các lĩnh vực nhất định. Đối với lĩnh vực đất đai, thuế cũng được chia thành nhiều loại trong đó có thuế nhà đất. Vậy thuế nhà đất là gì? Công ty Luật ACC với bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc trên.
1. Căn cứ pháp lý
1. Thuế nhà đất là gì?
Để có cái nhìn khái quát về thuế nhà đất là gì, khái niệm về thuế là yếu tố đầu tiên ta cần tiếp cận và tìm hiểu. Hiện nay trên thế giới có nhiều khái niệm khác nhau về thuế. Song, tựu chung lại chúng đều mang những nét chung sau:
“Thuế là khoản thu nộp mang tính bắt buộc mà các tổ chức hoặc cá nhân phải nộp cho nhà nước khi có đủ những điều kiện nhất định”
Với cách nhìn nhận khách quan về thuế, có thể thấy bản chất của thuế là loại quan hệ phân phối gắn với nhà nước, loại quan hệ giữa nhà nước gắn với người nộp thuế. Trong đó, thuế được chia thành nhiều loại khác nhau gắn liền với những lĩnh vực nhất định chẳng hạn: thuế thu nhập, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng,....và thuế nhà đất là một bộ phận của thuế nói chung.
Đối với thuế nhà đất, mặc dù không được quy định cụ thể trong các văn bản phá luật hiện hành, song có thể khái quát cách hiểu như sau:
“ Thuế nhà đất là loại thuế thu vào việc trực tiếp sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Loại thuế này không thu vào đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối”
3. Đặc điểm của thuế nhà đất
Từ cách hiểu khái quát về thuế nhà đất là gì, để khai thác rõ nét hơn vấn đề này, việc tìm ra đặc điểm của thuế nhà đất là yếu tố quan trọng. Mặc dù cũng là thuế đánh vào việc sử dụng đất như thuế sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên thuế nhà đất có một số nét đặc thù thể hiện sự khác biệt của loại thuế này đối với thuế sử dụng đất nông nghiệp cũng như các loại thuế khác. Cụ thể:
Thứ nhất, thuế nhà đất là loại thuế trực thu.
Thuế nhà đất được đánh trực tiếp vào thu nhập của cá nhân, tổ chức khi cá nhân, tổ chức đó sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Đối với loại thuế này, người nộp thuế cũng đồng thời là người chịu thuế.
Thứ hai, đối tượng đất bị đánh thuế.
Thuế nhà đất không đánh vào đất nông nghiệ vì vậy khi xác định số thuế nhà đất hộ gia đình ở nông thôn cần phải nộp có sự tách biệt giữa diện tích đất nông nghiệp và diện tích đất ở. Đồng thời, loại thuế này cũng không đánh vào đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh, đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng.
Thứ ba, căn cứ tính thuế nhà đất
Mặc dù có nhiều điểm tương đồng với căn cứ tính thuế sử dụng đất nông nghiệp đó là phải dựa vào diện tích đất, hạng đất tính thuế sử dụng đất và mức thuế sử dụng đất nhưng trong đại bộ phận các trường hợp, mức thu đối với thuế nhà đất cao hơn rất nhiều so với mức thuế sử dụng đất nông nghiệp
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật ACC về vấn đề thuế nhà đất là gì. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề gì vướng mắc, chưa rõ xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo cách thức:
Hotline: 19003330
Zalo: 084 696 7979
Gmail: [email protected]
Nội dung bài viết:
Bình luận