THỦ TỤC ỦY QUYỀN QUẢN LÝ TÀI SẢN THỪA KẾ

Anh Năm có thắc mắc:

Kính chào luật sư,

Tôi có vài điều chưa rõ về thực hiện quyền thừa kế tài sản, kính nhờ luật sư giải thích giúp.

Cha, mẹ tôi chết hơn 4 năm nay không để lại di chúc và chưa thực hiện khai nhận thừa kế tài sản là 2500 m2 đất.

Nay anh em tôi gồm 9 người muốn khai nhận thừa kế đồng thời ủy quyền quản lý tài sản cho 1 người em, nhưng không có điều kiện tập trung đủ anh em về ký giấy tờ thì có làm giấy ủy quyền gởi về được không?

Trường hợp đã quá 6 tháng mở thừa kế thì có còn làm giấy từ chối thừa kế được không.? Nếu làm giấy từ chối nhưng anh em vẫn muốn đó là tài sản chung không để người đứng tên toàn quyền định đoạt thì làm sao?

Trân trọng kính chào luật sư.

Luật sư giải đáp:

Người chết để lại tài sản cho người còn sống,  tài sản đó gọi là di sản. Trường hợp nhà bạn bố mẹ không để lại di chúc, di sản sẽ được chia theo luật. Như vậy cả 9 anh chị em nhà bạn đều có quyền hưởng di sản thừa kế như nhau. Anh chị em nhà bạn nếu thống nhất được ( không có tranh chấp về di sản , về người thừa kế hoặc tỷ phần được hưởng...) thì đến tổ chức hành nghề công chứng tiến hành khai nhận/ hoặc phân chia di sản thừa kế.

1. Nếu chỉ tiến hành khai nhận, nghĩa là chưa phân chia cụ thể, thì sau khi khai nhận, anh chị em nhà bạn sẽ ủy quyền cho một người đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận... Cơ quan Tài nguyên sẽ ghi trên GCN  là: Ông Nguyễn Văn A đại diên cho những người thừa kế ( kể tên những người được thừa kế) của (bố), (mẹ)... đứng tên trên GCNQSD đất.

2. Nếu gia đình thống nhất di sản này được chia như thế nào đó thì trong văn bản phân chia di sản thừa kế do văn phòng công chứng lập sẽ phân chia cụ thể, sau đó những người được phân chia di sản thừa kế sẽ căn cứ văn bản phân chia này để làm các thủ tục cần thiết khác để nhận phần di sản được phân chia.

3.Nếu các bạn ở nhiều địa phương, khó tập trung được thì sẽ làm hợp đồng ủy quyền( hoặc giấy ủy quyền) cho một người nào đủ điều kiện với nội dung: Ủy quyền cho anh X thay mặt tôi được tiến hành các thủ tục khai nhận ( hoặc phân chia) di sản thừa kế... bạn ra văn phòng Công chứng họ sẽ giải thích cụ thể nội dung ( hay nội hàm) ủy quyền nhé.

Anh Duẩn thắc mắc:

tôi có anh bạn gần nhà, vợ anh chết năm 2007 không để lại di chúc. anh ta có tài sản chung với vợ là 20.000m2 đất. bây giờ anh muốn bán cho người khác thì những người được  hưởng di sản thừa kế của vợ anh ta có thể lập hợp đồng ủy quyền cho anh ta toàn quyền giao dịch mua bán được hay không? ( vì mẹ ruột của vợ anh ấy ở ngoài bắc mà đã già yếu không đi lại được)

Luật sư giải đáp:

Chào bạn,

Đối với vấn đề của bạn tôi trả lời như sau:

Việc thừa kế được quy định tại Bộ luật dân sự thì những người được hưởng di sản của người vợ là: bố, mẹ vợ, chồng, con.

Phần tài sản là di sản thừa kê là: 1/2 khối tài sản chung với chồng, tài sản riêng của vợ.

Những đồng thừa kế khác muốn ủy quyền thì có thể thông qua Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để ủy quyền cho một trong những đồng thừa kế thực hiện việc kê khai di sản thừa kê và thực hiện các thủ tục liên quan để ra tên cho các đồng thừa kế. Sau khi ra tên cho các đồng thừa kế xong thì có thể ủy quyền mua bán nếu muốn.

Người già yếu không đi lại được mà đầu óc vẫn còn minh mẫn thì có thể mời công chứng viên đến nhà để công chứng văn bản ủy quyền.

Trân trọng.