Thủ Tục Thay Đổi Diện Tích Đất Dự Án Đầu Tư Trong GCN Đầu Tư

Trang chủ / Blog / Thủ Tục Thay Đổi Diện Tích Đất Dự Án Đầu Tư Trong GCN Đầu Tư
Thủ Tục Thay Đổi Diện Tích Đất Dự Án Đầu Tư Trong GCN Đầu Tư
Thủ Tục Thay Đổi Diện Tích Đất Dự Án Đầu Tư Trong GCN Đầu Tư

Điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là thủ tục mà nhà đầu tư bắt buộc phải thực hiện khi có thay đổi về diện tích đất dự án đầu tư. ACC xin giới thiệu Thủ tục thay đổi diện tích đất dự án đầu tư trong GCN đầu tư.

Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư thực hiện khi công ty vốn nước ngoài thay đổi các nội dung ghi trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trong đó có diện tích đất của dự án đầu tư. Đây là thủ tục phức tạp, do vậy rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư gặp khó khăn khi muốn thực hiện thủ tục. Để hỗ trợ khách hàng là các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang gặp vướng mắc trên, ACC xin giới thiệu Thủ tục thay đổi diện tích đất dự án đầu tư trong GCN đầu tư.

Nội dung bài viết:

1. Các trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Khi nhà đầu tư có sự thay đổi một hoặc một số nội dung sau đây thì nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

  • Mã số dự án đầu tư;
  • Thông tin của nhà đầu tư: Tên, địa chỉ, email, số điện thoai, website…;
  • Tên dự án đầu tư;
  • Địa điểm thực hiện dự án đầu tư;
  • Diện tích đất sử dụng cho dự án;
  • Mục tiêu, quy mô dự án;
  • Vốn đầu tư của dự án (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động); tiến độ góp vốn và huy động vốn;
  • Thời hạn hoạt động của dự án;
  • Tiến độ thực hiện dự án, tiến độ thực hiện mục tiêu hoạt động;
  • Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ áp dụng;
  • Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án;
  • Thay đổi ngành nghề kinh doanh;
  • Một số trường hợp khác.

Như vậy, thay đổi về diện tích đất sử dụng cho dự án là một trong các trường hợp mà doanh nghiệp, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.

2. Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được quy định như sau:

2.1. Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án sau:

  • Dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
  • Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao tại những địa phương chưa thành lập Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.

2.2. Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Gồm:

  • Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao;
  • Dự án đầu tư thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

2.3. Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi nhà đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt trụ sở chính hoặc văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư sau đây:

  • Dự án đầu tư thực hiện trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
  • Dự án đầu tư thực hiện đồng thời ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.

3. Thủ tục thay đổi diện tích đất dự án đầu tư trong GCN đầu tư

Khi có nhu cầu thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thủ tục trên được thực hiện như sau:

3.1. Thực hiện thủ tục điều chỉnh và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư

Trước khi nộp hồ sơ, nhà đầu tư không bắt buộc nhưng được khuyến khích kê khai trực tuyến thông tin về dự án đầu tư tại Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài (dautunuocngoai.gov.vn hoặc fdi.gov.vn).

Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày kê khai trực tuyến, nhà đầu tư phải nộp  bộ hồ sơ  điều chỉnh Giấy chứng nhận dự án đầu tư tới Cơ quan đăng ký đầu tư.

Hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận dự án đầu tư:

Tùy theo dự án đầu tư mà hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận dự án đầu tư bao gồm:

Đối với sự án đầu tư không phải xin cấp quyết đinh chủ trương đầu tư:

  • Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
  • Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Quyết định về việc điều chỉnh dự án đầu tư của nhà đầu tư;
  • Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án (đối với dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Đăng ký doanh nghiệp);
  • 01 bản sao y chứng thực Giấy chứng nhận đầu tư;
  • Bản gốc GCN đăng ký đầu tư;
  • 01 bản sao y chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký thuế (đối với dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Đăng ký doanh nghiệp);
  • 01 bản sao y chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp;
  • Báo cáo đầu tư (Báo cáo doanh nghiệp nộp online trên trang dautunuocngoai.gov.vn)
  • Tài liệu xác nhận đã góp đủ vốn đến thời điểm điều chỉnh: 01 bản so y chứng thực Báo cáo tài chính kiểm toán gần với thời điểm điều chỉnh nhất hoặc Xác nhận của ngân hàng về việc nhà đầu tư đã góp đủ vốn.

Đối với các dự án thuộc diện phải quyết định chủ trương đầu tư:

Khi điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến mục tiêu, địa điểm đầu tư, công nghệ chính, tăng hoặc giảm vốn đầu tư trên 10% tổng vốn đầu tư, thời hạn thực hiện, thay đổi nhà đầu tư hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có), cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thủ tục hồ sơ tương tự thủ tục đăng ký đầu tư áp dụng cho trường hợp xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nộp hồ sơ: Doanh nghiệp, chủ đầu tư nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền. Cơ quan đăng ký đầu tư in giấy biên nhận hồ sơ từ Hệ thống và giao cho nhà đầu tư khi nộp hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo nội dung không hợp lệ bằng văn bản cho nhà đầu tư trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ để nhà đầu tư sửa đổi hoặc bổ sung.

Thời hạn giải quyết hồ sơ: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.

3.2. Thay đổi nội dung liên quan trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Đăng Thông tin đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia

Trường hợp việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư làm thay đổi thông tin liên quan ở Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì nhà đầu tư phải làm thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp năm 2014.

Một số lưu ý:

  • Đối với trường hợp Thủ tục thay đổi diện tích đất dự án đầu tư trong GCN đầu tư, doanh nghiệp, nhà đầu tư không cần phải thực hiện thủ tục thay đổi nội dung trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
  • Trường hợp đề xuất của nhà đầu tư về việc điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải quyết định chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
  • Đối với doanh nghiệp chưa thực hiện thủ tục tách giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp phải thực hiện tách Giấy chứng nhận đầu tư thành Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và cấp lại con dấu mới, công bố mẫu dấu theo quy định
  • Đối với các ngành nghề kinh doanh mới điều chỉnh là ngành nghề kinh doanh có điều kiện đề nghị doanh nghiệp đảm bảo các điều kiện trong quá trình hoạt động.

Trên đây là ý kiến tư vấn của ACC về Thủ tục thay đổi diện tích đất dự án đầu tư trong GCN đầu tư.

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Vui lòng để lại thông tin liên hệ, ACC sẽ gọi lại ngay cho bạn

Hotline: 084.696.7979

Tổng Đài: 1800.0006

Mail: hotro@accgroup.vn

Viết một bình luận

Language »