Thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể mới nhất (Cập nhật 2024)

Với sự gia tăng chóng mặt về dân số như hiện nay thì nhà tập thể được coi là một trong những lựa chọn đa số của người dân Việt Nam, nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,… Do vậy, các thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể để chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn, thế chấp,… cũng là một trong các thủ tục được quan tâm. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin trân trọng giới thiệu đến quý bạn đọc bài viết về “Thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể mới nhất (Cập nhật 2023)”.

Tách sổ đỏ nhà tập thể

1. Tách sổ đỏ nhà tập thể là gì?

1.1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là cách gọi đơn giản của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

1.2. Nhà tập thể là gì?

Nhà tập thể đã xuất hiện từ lâu tại Việt Nam. Theo một cách hiểu hơn giản có thể hiểu, nhà tập thể là những khu nhà được chia thành nhiều nhà nhỏ khác nhau. Thông thường, nhà tập thể được nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị, công ty phân cho cán bộ của mình trong thời kỳ trước.

1.3. Tách sổ đỏ nhà tập thể là gì?

Với vị trí gần trung tâm, thuận tiện đi lại và giá thành phải chăng, nhà tập thể cũng đang là một lựa chọn tối ưu của nhiều cá nhân và gia đình hiện nay. Để các giao dịch về nhà tập thể hợp pháp thì không thể không nhắc đến thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể. Có thể hiểu đơn giản tách sổ đỏ nhà tập thể là thủ tục tách sổ đỏ từ một thành nhiều sổ đỏ khác nhau với diện tích nhà tập thể mới nhỏ hơn diện tích nhà tập thể ban đầu.

2. Thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể như thế nào?

2.1. Hồ sơ xin tách nhà tập thể bao gồm những tài liệu nào?

Theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể theo đúng quy định pháp luật và tiết kiệm thời gian, người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm hai tài liệu như sau:

-Đơn xin tách sổ đỏ nhà tập thể theo mẫu quy định chi tiết tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT với các thông tin chính như: Thông tin của người sử dụng đất, thông tin của giấy chứng nhận đã cấp; thông tin thửa đất có thay đổi,…;

- Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;

Ngoài ra, đối với các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… cần chuẩn bị thêm các hợp đồng chuyển nhượng, hợp động tặng cho, di chúc hợp pháp và đã được công chứng, chứng thực và các loại giấy tờ pháp lý cá nhân như: Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc các giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân khác.

2.2. Trình tự thực hiện thủ tục xin tách sổ đỏ nhà tập thể bao gồm các bước nào?

Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin tách sổ đỏ nhà tập thể theo đúng quy định của pháp luật như trên.

Bước 2: Người sử dụng đất nộp bộ hồ sơ xin tách sổ đỏ nhà tập thể đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 3: Nhận sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất mới, nếu hồ sơ đầy đủ.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về chủ đề: “Thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể mới nhất (Cập nhật 2021)” với các nội dung như khái niệm, thủ tục, hồ sơ, trình tự của thủ tục tách sổ đỏ nhà tập thể. Trong quá trình tìm hiểu và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến tách sổ đỏ nhà tập thể, nếu các bạn có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.