Thủ tục tách sổ đỏ cho con gồm những gì? [Chi tiết 2024]

Dưới đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về khái niệm, điều kiện cũng như quy trình thực hiện và chi phí khi tách sổ đỏ cho con. Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tách sổ đỏ từ cha sang con, các bạn có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp với ACC để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và tận tình nhất.

Tách sổ đỏ cho con

1. Tách sổ đỏ cho con là gì?

Tách sổ đỏ cho con có thể hiểu như sau: Tách sổ đỏ cho con là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong quá trình thừa kế, tặng cho,… giữa cha mẹ và con cái.

2. Điều kiện tách thửa đất cho con

Căn cứ vào điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con một cách hợp pháp thì thửa đất đó phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

-Thửa đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó;

- Thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất hợp pháp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

- Thửa đất không có tranh chấp;

- Thửa đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Thửa đất đang trong thời hạn sử dụng đất.

3. Thủ tục tách sổ đỏ cho con 2022

3.1. Tách sổ đỏ cho con cần những gì?

Người sử dụng đất phải chuẩn bị một bộ hồ sơ xin tách sổ đỏ với các tài liệu như sau:

-Đơn đề nghị tách sổ đỏ theo quy định;

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra, trong trường hợp tách sổ đỏ cho con cần chuẩn bị thêm hợp đồng tặng cho đất và tài sản gắn liền với đất có công chứng hoặc di chúc hợp pháp theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các loại giấy tờ pháp lý cá nhân đối với cha, mẹ, con như: Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực và Sổ hộ khẩu, Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn nếu đã đăng ký kết hôn).

3.2. Quy trình tách sổ đỏ cho con

Người có mong muốn tách sổ đỏ cho con nộp bộ hồ sơ trên đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Kết quả phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

4. Chi phí tách sổ đỏ cho con hết bao nhiêu?

Theo quy định pháp luật hiện hành về lệ phí và thuế, chi phí tách sổ đỏ cho con bao gồm:

-Thứ nhất, phí thẩm định hồ sơ: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh thành khác nhau.

- Thứ hai, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định (dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

- Thứ ba, chi phí đo đạc: dao động từ 1,8 - 02 triệu đồng/lần (do tổ chức đo đạc tư nhân thực hiện nên giá cả dịch vụ là khác nhau đối với mỗi đơn vị).

Lưu ý: Trong trường hợp tách sổ đỏ cho con thì không cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

5. Những câu hỏi thường gặp

5.1 Cha, mẹ tách sổ đổ cho con có phải đóng thuế gì không?

Việc tách sổ đỏ trong các trường hợp sau được miễn thuế thu nhập cá nhân: "Tách sổ đỏ giữa chồng với vợ; giữa mẹ đẻ, cha đẻ với con đẻ; giữa mẹ nuôi, cha nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa mẹ vợ, cha vợ với con rể; giữa bà nội, ông nội với cháu nội; giữa bà ngoại, ông ngoại với cháu ngoại; giữa anh, chị, em ruột với nhau". 

Như vậy, trường hợp tách sổ đỏ cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân

5.2 Làm thủ tục tách sổ đỏ cho con ở đâu?

• Nộp tại bộ phận một cửa nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính.
• Nếu chưa thành lập bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

5.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về tách sổ đỏ cho con không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về tách sổ đỏ cho con uy tín, trọn gói cho khách hàng.

5.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về tách sổ đỏ cho con của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về khái niệm, điều kiện cũng như quy trình thực hiện và chi phí khi tách sổ đỏ cho con. Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tách sổ đỏ từ cha sang con, các bạn có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và tận tình nhất.

Công ty Luật ACC chuyên cung cấp dịch vụ về đất đai trong đó điển hình là thủ tục tách sổ đỏ cho con nhanh chóng và chuyên nghiệp. Nếu quý bạn đọc có nhu cầu, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!

CÔNG TY LUẬT ACC

Tư vấn: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Fanpage: : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn

Mail: [email protected]