Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt (Cập nhật 2024)

Khi thực hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai, hầu hết các bên trong mối quan hệ này đều trực tiếp tham gia từ đầu đến cuối để bảo đảm quyền lợi của mình, tránh rủi ro. Thế nhưng, trong thực tế xảy ra rất nhiều trường hợp một trong hai bên chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng vắng mặt khi thực hiện thủ tục sang tên đất. Họ rất băn khoăn và không biết phải làm thế nào. Hiểu được điều đó, ACC gửi tới quý khách hàng bài viết thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt (Cập nhật 2023) như đem tới một biện pháp tháo gỡ vướng bận trên.

Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt (Cập nhật 2023)

1. Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt là gì?

Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt là thủ tục sang tên đất mà người nhận sang tên không có mặt trong mọi bước của quá trình mua bán, chuyển nhượng, sang tên đất vì lý do nào đó.

2. Giải pháp để thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt là gì?

Giải pháp tối ưu và duy nhất của thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt đó là thực hiện sang tên đất thông qua ủy quyền. Hoạt động này hoàn toàn có thể thực hiện theo quy định của pháp luật. Thế nhưng tiềm tàng nhiều rủi ro nếu hợp đồng ủy quyền không chặt chẽ, đòi hỏi phải là người am hiểu và có thể lường trước được tất cả các trường hợp xảy ra. Quý khách hàng nên lựa chọn những người thân yêu, tin cậy để thực hiện ủy quyền khi tham gia thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt.

3. Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt?

Thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt diễn ra giống với các bước như thủ tục sang tên nhà đất bình thường, chỉ khác ở chỗ trước khi tiến hành mọi bước, bên nào vắng mặt cần làm giấy ủy quyền cho một người thay mình thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt. Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ như sau:

- Người sử dụng đất (Người nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; doanh nghiệp nhận vốn góp) nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động. Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

 4. Ủy quyền để thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt như thế nào?

Giấy ủy quyền cần ghi rõ về nội dung và phạm vi ủy quyền để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có sau này. Ngoài ra ACC khuyên rằng các bạn nên lựa chọn những người thân quen, tin cậy để ủy quyền thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt, bởi đất đai là một tài sản có giá trị rất lớn, trên thực tế cũng đã xảy ra rất nhiều những tranh chấp không đáng có.

5. Ủy quyền để thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt có cần công chứng không?

Đối với thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt, Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền bắt buộc phải ra phòng/văn phòng công chứng hoặc có sự chứng kiến của công chứng viên để lập Hợp đồng ủy quyền. Nội dung ủy quyền thể hiện rõ công việc được ủy quyền, thời gian, thù lao cho người được ủy quyền và các bên đều ký tên vào hợp đồng ủy quyền.

Trên thực tế nhiều người muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng thay vì thực hiện thủ tục sang tên đất theo đúng quy định, do nhiều lý do khác nhau thì họ lại ký hợp đồng ủy quyền để thay mặt người sử dụng đất thực hiện quyền sử dụng và các quyền khác như chuyển nhượng, tặng cho. Theo quy định, thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt thông qua ủy quyền là hoàn toàn có thể thực hiện được, đúng quy định. Thế nhưng, để thuận tiện và phòng ngừa các rủi ro có thể xảy ra, nội dung hợp đồng ủy quyền phải vô cùng chặt chẽ thì thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt mới suôn sẻ, nhanh chóng. Hiểu được điểu đó, ACC luôn sẵn sàng được đồng hành cùng với quý khách hàng trong việc thực hiện thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt.

6. Một số câu hỏi thường gặp về thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt

Thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên đất co người vắng mặt là cơ quan nào?

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất 

Thời hạn cấp làm thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt?

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ của ACC?

Khi sử dụng dịch vụ của ACC, chúng tôi cam kết với khách hàng:

• Giá trọn gói và không phát sinh.
• Tiết kiệm chi phí đi lại và thời gian công sức của khách hàng.
• Cung cấp hồ sơ rất đơn giản, tư vấn miễn phí
• Làm đúng quy định với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
• Đội ngũ nhân viên có chuyên môn, trình độ cao.

Chi phí khi sử dụng dịch vụ của ACC

Công ty ACC cung cấp dịch vụ và tư vấn thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt với chi phí thấp giúp quý khách hàng hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục pháp lý nhanh chóng và chính xác nhất.

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt cũng như các vấn đề pháp lý có liên quan. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý khách hàng còn thắc mắc hay quan tâm về thủ tục sang tên đất cho người vắng mặt vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• Hotline: 19003330
• Zalo: 084 696 7979
• Gmail: [email protected]
• Website: accgroup.vn