Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản như hiện nay, thủ tục liên quan đến đất và các tài sản gắn liền với đất như: nhà ở, các công trình xây dựng,… đang là một trong các thủ tục được nhiều người quan tâm nhất. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin hướng dẫn các bạn thủ tục hợp thửa đất mới nhất.
Thủ tục hợp thửa đất
1. Thủ tục hợp thửa đất như thế nào?
1.1. Hồ sơ hợp thửa đất bao gồm các tài liệu gì?
Theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất có nhu cầu hợp thửa cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các tài liệu như sau:
-Đơn đề nghị hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT với các thông tin chính như:
+ Thông tin cơ bản của người sử dụng đất như: Họ và tên, địa chỉ liên lạc, năm sinh, thông tin của các loại giấy tờ pháp lý;
+ Thông tin về các thửa đất cần hợp thửa như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất ;
+ Lý do hợp thửa đất;
-Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Bởi vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra, người sử dụng đất muốn thực hiện thủ tục hợp thửa đất cần mang các giấy tờ pháp lý cá nhân như hộ chiếu/ căn cước công dân/ chứng minh nhân dân còn hiệu lực khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất để xuất trình khi cần thiết.
1.2. Trình tự thủ tục hợp thửa đất bao gồm bao nhiêu bước?
Bước 1. Nộp hồ sơ đề nghị hợp thửa đất
Theo quy định pháp luật, người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ đề nghị hợp thửa đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau tùy thuộc vào điều kiện cụ thể:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện,
- Bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường nếu địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa.
- Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn).
Trường hợp nhận hồ sơ chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ đề nghị hợp thửa đất
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết đề nghị hợp thửa đất
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để hợp thửa đất;
- Lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới hợp thửa;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trao kết quả đề nghị hợp thửa đất
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.
2. Thời gian giải quyết thủ tục hợp thửa đất
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn giải quyết thủ tục hợp thửa đất được tính như sau:
- Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
3. Dịch vụ thủ tục hợp thửa đất tại ACC
Hiện nay, Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề về thủ tục hợp thửa đất trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.
Quý khách đang có nhu cầu thực hiện thủ tục hợp thửa đất nhưng có quá nhiều vấn đề khiến bạn không thể tự mình làm thủ tục hợp thửa đất theo quy định hiện nay.
Hãy đến với ACC, với kinh nghiệm cung cấp dịch vụ về thủ tục hợp thửa đất, cam kết mang tới chất lượng dịch vụ tốt nhất, nhanh chóng hoàn thành thủ tục để giúp quý khách thuận lợi trong quá trình vận chuyển hàng hóa thiết yếu cho bà con gặp khó khăn trong đại dịch.
Công ty Luật ACC cam kết với quý khách hàng các vấn đề sau đây:
– Thời gian tư vấn: ACC luôn sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho khách hàng nhằm giải đáp nhanh chóng mọi vướng mắc của khách hàng.
– Tiết kiệm thời gian: ACC quan niệm không câu kéo thời gian của khách hàng mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và giải quyết nhanh gọn, chính xác vấn đề khách hàng đang gặp phải.
– Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi tôn trọng thông tin cá nhân khách hàng nên ACC luôn bảo mật dữ liệu khách hàng tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài.
– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả: Với hệ thống đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên sâu, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.
– Chi phí dịch vụ phù hợp: Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của mình.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về thủ tục hợp thửa đất. Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục hợp thửa đất, các bạn cần lời giải đáp hay sự giúp đỡ đúng đắn và nhiệt tình hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Nội dung bài viết:
Bình luận