Thủ tục hoàn công nhà trọ (Cập nhật 2024)

Hiện nay, với nhu cầu sử dụng nhà trọ ngày càng gia tăng nên cũng có nhiều công trình xây dựng nhà trọ thực hiện. Tuy nhiên khi hoàn thành và trước khi đưa vào sử dụng cần làm thủ tục hoàn công nhà trọ theo quy định của pháp luật. Vậy thủ tục hoàn công nhà trọ được thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin cũng như chuẩn bị thủ tục hoàn công nhà trọ, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục hoàn công nhà trọ

1. Thế nào là thủ tục hoàn công nhà trọ

1.1. Căn cứ pháp lý

• Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi năm 2020
• Nghị định số 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng
• Một số văn bản quy phạm pháp luật liên quan khác

1.2. Khái niệm 

Hoàn công là bước cuối cùng và là điều kiện quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy hoàn công công trình hay cấp đổi lại sổ hồng, từ đó nhằm thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi đã thi công công trình. 

Thủ tục hoàn công nhà trọ là thủ tục hành chính bắt buộc đối với chủ đầu tư nhằm ghi nhận sự kiện đã hoàn thành xây dựng nhà trọ trong trường hợp được cấp giấy phép xây dựng công trình.

2. Trình tự, thủ tục hoàn công nhà trọ

2.1. Tài liệu cần chuẩn bị

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

2.2. Chuẩn bị bản vẽ hoàn công

• Trường hợp các kích thước, thông số thực tế của hạng mục công trình, công trình xây dựng không vượt quá sai số cho phép so với kích thước, thông số thiết kế thì bản vẽ thi công được chụp (photocopy) lại và được các bên liên quan đóng dấu, ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hoàn công. Nếu các kích thước, thông số thực tế thi công có thay đổi so với kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt thì cho phép nhà thầu thi công xây dựng ghi lại các trị số kích thước, thông số thực tế trong ngoặc đơn bên cạnh hoặc bên dưới các trị số kích thước, thông số cũ trong tờ bản vẽ này
•  Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định
• Đối với các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo
• Trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

2.3. Thủ tục hoàn công nhà trọ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ: Đối với từng loại công trình khác nhau thì địa điểm nộp hồ sơ hoàn công công trình xây dựng cũng khác nhau. Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện. 

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết thủ tục hoàn công nhà trọ

Bước 4: Thông báo kết quả hoàn công nhà trọ và đưa vào sử dụng

3. Thời gian thực hiện thủ tục hoàn công nhà trọ

Hiện chưa có văn bản nào quy định rõ ràng về thời gian thực hiện hoàn công nhà trọ mất bao lâu. Trên thực tế tùy vào điều kiện cũng như hoàn cảnh thực tế mà thời gian hoàn công có thể được rút ngắn hoặc kéo dài. Để rút ngắn thời gian hoàn thành thủ tục có thể sử dụng dịch vụ của các Công ty cung cấp dịch vụ pháp lý. 

       Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục hoàn công nhà trọ. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu có thắc mắc gì về Thủ tục hoàn công nhà trọ hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979