Thủ tục đăng ký nộp thuế đất phi nông nghiệp (Cập nhật 2024)

Doanh nghiệp đang có nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp. Nhưng doanh nghiệp bạn chưa hiểu pháp luật có những quy định như thế nào về đăng ký nộp thuế đất phi nông nghiệp. Đừng lo, Công ty Luật ACC sẽ giải đáp cho các bạn hiểu rõ thế nào là thuế đất phi nông nghiệp, các đăng ký nộp thuế đất phi nông nghiệp.

1. Tìm hiểu quy định thế nào là thuế đất phi nông nghiệp.

Chúng ta cùng tìm hiểu về khái niệm về thuế đất phi nông nghiệp được hiểu như thế nào nhé!

Nếu tiền sử dụng đất là số tiền phải trả cho nhà nước 1 lần khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất thì thuế sử dụng đất trong quá trình sử dụng đất, chúng ta còn phải nộp một khoản tiền cho việc sử dụng đất, gọi là thuế sử dụng đất. Không như tiền sử dụng đất chỉ phải nộp một lần duy nhất cho quá trình sử dụng đất, thuế sử dụng đất cần phải được nộp hàng năm, còn gọi là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

2. Những đối tượng nào phải chịu thuế và không chịu thuế đất phi nông nghiệp.

- Khi cá nhân, tổ chức có hành vi sử dụng các loại đất thuộc đối tượng chịu thuế sau sẽ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đối tượng chịu thuế bao gồm:

• Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
• Đất sản xuất. kinh doanh phi nông nghiệp;
• Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh.

- Đối với các trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp không vì mục đích kinh doanh, thì không cần phải đóng thuế. Bao gồm các trường hợp sau:

• Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
• Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
• Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
• Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, nếu các trường hợp trên sử dụng vì mục đích kinh doanh thì phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Điều kiện để tách thửa đất là gì? Thủ tục tách thửa có phức tạp không? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết Thủ tục tách thửa đất

3. Thủ tục đăng ký nộp thuế đất phi nông nghiệp.

Việc đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được chúng ta cần thực hiện theo trình tự các bước sau đây:

- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Để thực hiện việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trước hết chúng ta cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo biểu mẫu quy định.

• Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, quyết định hoặc hợp đồng cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

• Bạn chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn giảm thuế (nếu có).

- Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế đất phi nông nghiệp

Sau khi đã có đầy đủ hồ sơ khai thuế, doanh nghiệp bạn cần nộp hồ sơ này tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết, cụ thể như sau:

• Trường hợp doanh nghiệp bạn có quyền sử dụng đất đối với một thửa đất hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận, huyện nhưng Tổng diện tích đất chịu thuế không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp bạn thực hiện lập tờ khai thuế cho từng thửa đất nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp phường và không phải lập tờ khai thuế tổng hợp
• Trường hợp doanh nghiệp bạn có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện khác nhau nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế không vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp bạn phải thực hiện lập tờ khai thuế cho từng thửa đất, nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có thửa đất chịu thuế và không phải lập tờ khai tổng hợp thuế.
• Trường hợp doanh nghiệp bạn có đất ở đối với nhiều thửa đất tại các quận, huyện và không có thửa đất nào vượt hạn mức nhưng tổng diện tích các thửa đất chịu thuế vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất: doanh nghiệp bạn phải thực hiện lập tờ khai thuế cho từng thừa đất, nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất chịu thuế và lập tờ khai tổng hợp thuế nộp tại Chi cục thuế nơi doanh nghiệp bạn chọn để làm thủ tục kê khai tổng hợp.
• Trường hợp doanh nghiệp bạn có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất tại các quận, huyện khác nhau và chỉ có một thửa đất vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp bạn phải thực hiện lập tờ khai thuế cho từng thửa đất, nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp phường nơi có đất chịu thuế và phải lập tờ khai tổng hợp tại Chi cục thuế nơi có thửa đất ở vượt hạn mức.
• Trường hợp doanh nghiệp bạn có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện và có thửa đất vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp bạn phải thực hiện lập tờ khai thuế cho từng thửa đất và nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã phường nơi có đất chịu thuế; đồng thời, lựa chọn Chi cục thuế nơi có đất chịu thuế vượt hạn mức để thực hiện việc lập tờ khai tổng hợp.

- Bước 3: Nhận thông báo nộp thuế đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo tờ khai thuế của doanh nghiệp bạn cơ quan thuế sẽ tính, lập thông báo nộp thuế và gửi thông báo này cho doanh nghiệp bạn. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo nộp thuế của cơ quan thuế, nếu thấy nội dung nào chưa chính xác, doanh nghiệp bạn có quyền phản hồi (sửa chữa kê khai bổ sung) về các thông tin trên thông báo và gửi tới nơi nhận hồ sơ khai thuế. Cơ quan thuế có trách nhiệm trả lời trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến phản hồi của doanh nghiệp bạn.

- Bước 4: Nộp thuế đất phi nông nghiệp.

Sau khi nhận được thông báo nộp thuế doanh nghiệp bạn có nghĩa vụ nộp tiền thuế hàng năm.

4. Dịch vụ đăng ký đất phi nông nghiệp của Công ty Luật ACC.

Với những chia sẻ trên mà doanh nghiệp bạn vẫn còn gặp khó khăn về thủ tục đăng ký đất phi nông nghiệp. Hãy liên hệ đến Công ty Luật ACC chúng tôi. Chúng tôi sẽ giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị thủ tục, làm hồ sơ, các vấn đề liên quan. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho bạn những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất và tiết kiệm thời gian, chi phí cho doanh nghiệp bạn.

Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc thủ tục đăng ký đất phi nông nghiệp. Cảm ơn các bạn đã luôn quan tâm và yêu mến Công ty Luật ACC.