Thủ tục đăng bộ Thủ Đức (Cập nhật 2024)

Việc mua bán, giao dịch đất đai hay chuyển nhượng, tặng - cho quyền sử dụng đất khá phổ biến. Đây chính là đăng bộ hay chính là đăng ký. Vậy thực hiện thủ tục đăng bộ Thủ Đức theo quy định của pháp luật như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC chia sẻ một số thông tin liên quan Thủ tục đăng bộ Thủ Đức, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục đăng bộ Thủ Đức 

1. Thủ tục đăng bộ Thủ Đức là gì?

1.1. Đăng bộ

Đăng bộ đất đai là việc đăng ký nhà đất khi xảy ra đối với các trưởng hợp chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,...

1.2. Khái niệm

Thủ tục là “trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.”

Thủ tục đăng bộ Thủ Đức là trình tự thực hiện, chuẩn bị hồ sơ về sự biến động đất đai như chuyển nhượng, tặng - cho hay mua - bán đất đai… thuộc Thủ Đức.

2. Các trường hợp phải làm thủ tục đăng bộ Thủ Đức

• Đăng bộ là khi có sự biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất:

Sự biến động này chính là mua bán đất đai hoặc tặng - cho đất, tài sản gắn liền với đất… Bên cạnh đó cũng có thể xuất phát từ việc sang tên sổ đỏ theo thừa kế: hay còn gọi là thay đổi tên người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Đăng bộ khi sửa đổi thông tin đất đai:

Trong quá trình sử dụng đất có thể sẽ mở rộng thêm diện tích đất đai hoặc thay đổi về mục đích sử dụng đất,...

• Sự thay đổi tài sản gắn liền với đất:

Khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký thì cần thực hiện việc đăng bộ. “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết ? Mời bạn theo dõi bài viết Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Trình tự, thủ tục đăng bộ Thủ Đức

3.1. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ 

 Thực hiện chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ Thủ Đức theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Hồ sơ thủ tục đăng bộ Thủ Đức gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền

3.2. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

 Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ Thủ Đức tại: 

• UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất. 
• Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất 
• Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

3.3. Nộp thuế, lệ phí 

Thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

         Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục đăng bộ Thủ Đức. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục đăng bộ Thủ Đức hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979