Thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Vạn Ninh

Hiện nay, việc sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng hay tặng – cho, thừa kế đất đai không còn xa lạ đối với người dân. Tuy nhiên khi thực hiện các hoạt động này cần làm thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất. Không ít khách hàng muốn thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Vạn Ninh nhưng còn nhiều thắc mắc như thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Vạn Ninh cần thực hiện những gì và làm như thế nào? Lệ phí thực hiện đăng bộ nhà đất ra sao ? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp và chia sẻ một số thông tin liên quan tới thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại huyện Vạn Ninh. Mời quý khách hàng cùng theo dõi !

1. Định nghĩa thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Vạn Ninh

Đăng bộ đất đai chính là đăng ký đất đai, là công đoạn cuối cùng góp phần hoàn tất việc chuyển nhượng nhà đất và là một trong những thủ tục quan trọng để chủ sở hữu đất hợp pháp hóa tài sản đất theo đúng quy định pháp luật.

Theo quy định tại khoản 15 Điều 3 Luật đất đai 2013 : “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”. Đăng bộ nhà đất là đăng ký nhà đất, tài sản liên quan đến nhà đất và đăng ký những biến động có liên quan đế quyền sử dụng đất, sang tên, nhượng quyền đất từ người này sang người khác.

Thủ tục là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.

Thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Vạn Ninh được hiểu là trình tự thực hiện, chuẩn bị hồ sơ về sự biến động đất đai như chuyển nhượng, tặng – cho hay mua – bán đất đai… trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

2. Thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất ở đâu ?

Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Vạn Ninh tại:

• UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.

• Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất

• Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

3. Thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Vạn Ninh

Dưới đây là các bước trong quy trinh thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Vạn Ninh:

Bước 1: Người yêu cầu cần hoàn thiện 01 bộ hồ sơ đăng bộ bằng cách điền đầy đủ thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai cùng một số loại giấy tờ khác liên quan. Những người có liên quan đến đăng bộ nhà đất bao gồm bên người chuyển nhượng nhà đất và người có quyền nhận chuyển nhượng đến cơ quan công chứng để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. 

Các loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ phục vụ việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng;
  • Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;
  • CMND hoặc căn cước công dân của cả 2 bên;
  • Sổ hộ khẩu của cả 2 bên;
  • Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả 2 bên.

Trong vòng 10 ngày kể từ sau khi hợp đồng đã được thành lập các bên phải thực hiện kê khai và nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng địa chính của UBND quận/huyện nơi có quyền sở hữu đất. Hồ sơ cần có các loại giấy tờ sau:

• 02 bản tờ khai lệ phí trước bạ có chữ ký của bên nhận quyền chuyển nhượng
  • 02 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân có chữ ký của bên chuyển nhượng. Trường hợp tặng- cho là 04 bản.
  • 01 bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
  • CMND/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của hai bên

• 01 bản sao công chứng.

Bước 3: Sau khi hoàn tất các thủ tục nêu trên tiến hành thực hiện nghĩa vụ hoàn thành các loại thuế có liên quan liên quan tại cơ quan thuế.

Bước 4: Nhận kết quả và hoàn tất thủ tục đăng bộ nhà đất.

4. Giới thiệu dịch vụ pháp lý của Công ty Luật ACC

ACC là đơn vị uy tín đã thực hiện nhiều dịch vụ tư vấn pháp lý và hỗ trợ khách hàng. Chúng tôi với đội ngũ luật sư giỏi, chuyên viên có kinh nghiệm cam kết:

• Tư vấn kỹ càng các vấn đề khó khăn pháp lý mà quý vị gặp phải. Quý vị sẽ an tâm khi được tư vấn tại ACC;
• Hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc khó khăn của khách hàng;
• Chi phí tại ACC luôn đảm bảo hợp lý, không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu;
• Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

Trên đây là toàn bộ nội dung về thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Vạn Ninh . Nếu quý khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề, hãy nhấc máy và liên hệ ngay với chúng tôi theo những thông tin dưới đây:

Tư vấn pháp lý: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Website: accgroup.vn