Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 (Cập nhật 2024)

Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 là thủ tục vô cùng quan trọng khi thực hiện đăng ký biến động đất đai tại quận 9. Có thể nói, đây là các bước cần thực hiện để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu từ chủ ban đầu sang một người khác thông qua các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế,…. theo trình tự pháp luật quy định. Vậy cụ thể Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 được thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin liên quan Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9

Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 

1. Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai    
• Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

2. Hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 gồm những gì?

Hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền

Điều kiện để tách thửa đất là gì? Thủ tục tách thửa có phức tạp không? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết Thủ tục tách thửa đất

3. Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 được thực hiện như thế nào?

• Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT
•  Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất quận 9 tại cơ quan có thẩm quyền
• Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật 
• Xem xét, giải quyết đăng bộ nhà đất
• Hoàn thành thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9

Giấy phép môi trường là gì? Đối tượng nào phải có giấy phép môi trường? Mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết Thủ tục xin cấp giấy phép môi trường

4. Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 ở đâu?

Tiến hành nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 tại: 

• UBND quận 9 - nơi có nhà đất. 
• Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hồ Chí Minh - nơi có đất 
• Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết ? Mời bạn theo dõi bài viết Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

5. Thời gian thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9

Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có quy định:

“d) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 10 ngày”

Như vậy, Thời gian đăng bộ nhà đất quận 9 tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian đăng bộ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Ngoài ra, Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian tối đa không quá 20 ngày.

       Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 9 hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979