Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 (Cập nhật 2024)

Việc đăng bộ nhà đất quận 7 hiện nay khá phổ biến, đặc biệt khi giao dịch mua bán quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Có thể nói, Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 là trình tự thực hiện theo quy định của pháp luật khi đăng ký biến động đất đai tại quận 7. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin liên quan Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 

1. Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7

1.1. Cơ sở pháp lý áp dụng

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai    
• Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

1.2. Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 cần chuẩn bị hồ sơ gì?

Đăng bộ nhà đất quận 7 là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ để giải quyết việc đăng ký biến động đất đai liên quan đến như: đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất,... thuộc quận 7

Hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền

1.3. Thời gian đăng bộ nhà đất quận 7

Thời gian giải quyết thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian đăng bộ 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

2. Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 thực hiện ở đâu?

Tiến hành nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 tại: 

• UBND quận 7 - nơi có nhà đất. 
• Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hồ Chí Minh - nơi có đất 
• Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

3. Điều kiện người sử dụng đất đai thực hiện thủ tục đăng bộ quận 7

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013
• Đất không có tranh chấp
•  Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất.

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục đăng bộ nhà đất quận 7 hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979