Thủ tục đăng bộ Bình Chánh (Cập nhật 2024)

Trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa những năm gần đây kinh tế Bình Chánh có sự tăng trưởng kinh tế khá cao, đặc biệt không thể không kể đến lĩnh vực đất đai. Trong đó, việc mua bán, giao dịch đất đai hay chuyển nhượng, tặng - cho quyền sử dụng đất khá phổ biến. Vậy thực hiện thủ tục đăng bộ Bình Chánh theo quy định của pháp luật như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC chia sẻ một số thông tin liên quan Thủ tục đăng bộ Bình Chánh, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục đăng bộ Bình Chánh 

1. Hiểu như thế nào là Thủ tục đăng bộ Bình Chánh?

1.1. Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai    
• Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

1.2. Khái niệm

Thủ tục đăng bộ Bình Chánh là trình tự thực hiện, chuẩn bị hồ sơ về sự biến động đất đai như chuyển nhượng, tặng - cho hay mua - bán đất đai… trong huyện Bình Chánh.

2. Điều kiện người sử dụng đất đai thực hiện thủ tục đăng bộ Bình Chánh

    Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013
• Đất không có tranh chấp
•  Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết ? Mời bạn theo dõi bài viết Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Thủ tục đăng bộ Bình Chánh

3.1. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ Bình Chánh

 Thực hiện chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ Bình Chánh theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Hồ sơ thủ tục đăng bộ Bình Chánh gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền

3.2. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

 Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ Bình Chánh tại: UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất. Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

• Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật 
• Xem xét, giải quyết thủ tục đăng bộ Bình Chánh: thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Hoàn thành thủ tục đăng bộ Bình Chánh

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục đăng bộ Bình Chánh. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục đăng bộ Bình Chánh hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979