Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Cập nhật)

Tại Việt Nam, quyền sử dụng đất được Nhà nước ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất. Thế nhưng có thể vì nhiều lý do khác nhau mà bị mất Giấy chứng nhận QSDĐ, khi có cần phải thực hiện Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy vấn đề này hiện nay được quy định như thế nào? Hãy cùng ACC tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Cập nhật 2023)

1. Quyền sử dụng đất là gì?

Luật đất đai tuy không có quy định rõ khái niệm quyền sử dụng đất nhưng luật cũng đưa ra khái niệm về giá quyền sử dụng đất là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Còn giá trị quyền sử dụng đất là giá trị tính bằng tiền của quyền sử dụng đất trên đơn vị diện tích xác định trong một thời gian sử dụng nhất định.

Người sử dụng đất được sở hữu phần giá trị quyền sử dụng đất, được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các phần diện tích được giao tương ứng với nghĩa vụ thực hiện với Nhà nước.

2. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Giấy xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày (đối với cá nhân, hộ gia đình)

- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng về việc mất Giấy chứng nhận (đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

- Giấy xác nhận của UBND xã về việc thiên tai, hỏa hoạn (trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn).

3. Trình tự thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

1/ Khai báo với UBND cấp xã về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã niêm yết công khai tại trụ sở UBND.

2/ Nộp Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận tại Văn phòng Đăng ký đất đai sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết công khai tại trụ sở UBND.

3/ Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ và giải quyết theo trình tự trong thời hạn: 30 ngày (miền núi, vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn có thể kéo dài thời gian nhưng không quá 15 ngày) - Khoản 2, Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

4. Cơ quan thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- UBND xã nơi người cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cư trú;

- Sở tài nguyên môi trường.

5. Lệ phí thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Trường hợp GCN chỉ có quyền sử dụng đất: 20.000 đồng (các phường thuộc quận, thị xã); 10.000 đồng (khu vực khác); 50.000 đồng (đối với tổ chức).

+ Trường hợp GCN bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất: 50.000 đồng (phường thuộc quận, thị xã); 25.000 đồng (khu vực khác); 50.000 đồng (tổ chức).

Trên đây là những nội dung cần thiết về Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Cập nhật 2023). Khi mất Giấy chứng nhận QSDĐ quý khách cần thực hiện theo các bước như trên để thực hiện Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy trình. Nếu cần giúp đỡ gì hãy liên hệ với ACC quý vị nhé!