Hiện nay dăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được nhiều cá nhân tổ chức trên cả nước sử dụng để thế chấp, quy trình thủ tục đăng ký thể chấp quyền sử dụng đất được quy định trong luật đất đai và các thông tư liên quan. Người đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cần tìm hiểu rõ các quy định pháp luật để không mất nhiều thời gian khi tiến hành thủ tục hành chính tại các cơ quan Nhà nước.
Khi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khách hàng gặp khó khăn thì có thể liên hệ ACC là đơn vị chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ đăng ký thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho các cá nhân và tổ chức có nhu cầu trên cả nước. Vì thế khách hàng lựa chọn ACC sẽ được cung cấp đầy đủ các vấn đề pháp lý từ đội ngũ chuyên viên tư vấn với nhiều năm kinh nghiệm pháp lý.
1. Các điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?
Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất:
- Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
-
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Phương thức nộp hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và thành phần hồ sơ
Theo quy định tại Điều 8 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về việc Thực hiện đăng ký trực tuyến đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Nộp trực tiếp
- Gửi qua đường bưu điện có bảo đảm
- Gửi qua hệ thống đăng ký trực tuyến
Việc nộp hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất qua phương thức đăng ký trực tuyến được thực hiện đối với các địa phương đã vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai và sau khi có văn bản hướng dẫn của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về đăng ký trực tuyến giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Thành phần hồ sơ:
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp theo Mẫu số 01/ĐKTC
- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định
- Giấy chứng nhận quyền sửa dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền;
- Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 của Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, nếu có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp.
3. Cơ quan tiếp nhận và thời hạn giải quyết hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
Người yêu cầu đăng ký lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đây:
- Văn phòng đăng ký đất đai
- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã
- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa đối với các địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ.
Thời hạn giải quyết hồ sơ
Theo quy định tại Điều 8 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả đối với các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 Điều 4 của Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
- Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đăng ký thế chấp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Dịch vụ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ACC có Lợi Ích gì?
- Tự hào là đơn vị hàng đầu về hổ trợ tư vấn về Đất đai, vì vậy luôn đảm bảo mọi vấn đề pháp lý cho quý khách. ACC sẽ không nhận dự án nếu nhận thấy mình không có khả năng chắc chắn thuê văn phòng cho quý khách.
- Luôn báo giá trọn gói và không phát sinh
- Không phải đi lại nhiều (từ khâu tư vấn, báo giá, ký hợp đồng, nhận hồ sơ, ký hồ sơ). ACC có đội ngũ hỗ trợ nhiệt tình và tận nơi
- Cung cấp hồ sơ rất đơn giản (hồ sơ khó như bản vẽ, bản thuyết minh quy trình sản xuất kinh doanh…). ACC thay mặt quý khách soạn thảo
- Luôn hướng dẫn set up đúng quy định với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
5. Khách hàng cung cấp gì khi sử dụng dịch vụ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ACC
Khách hàng chỉ cung cấp những thông tin cơ bản sau:
- Thông tin cá nhân của khách hàng hoặc tổ chức.
- Thông tin của các bên trong thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đât.
Sau khi được cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến khách hàng chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hồ sơ để đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đấtcho quý khách.
6. Quy trình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ACC
- Lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng cung cấp để tiến hành tư vấn chuyên sâu và đầy đủ những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải.
- Báo giá qua điện thoại để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có hợp tác với ACC không.
- Khảo sát giúp khách hàng (Đây là một bước vô cùng quan trọng để không có bất kỳ đoàn kiểm tra nào của cơ quan nhà nước)
- Ký kết hợp đồng và tiến hành soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu khách hàng cung cấp đủ hồ sơ chúng tôi yêu cầu.
- Khách hàng cung cấp hồ sơ bao gồm thông tin cá nhân, giấy khám sức khỏe.
- Tiến hành đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc sau khi đã được hoàn tất thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của ACC về quy trình thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Nếu các bạn không muốn tự thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.thì có thể liên hệ dịch vụ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ACC để được hỗ trợ và tư vấn làm thủ tục nhanh chóng với chi phí giá rẻ. Tránh rắc rối về hồ sơ pháp lý cũng như thủ tục thuế. Chúc bạn thành công!
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!