1. Trust account – Tài khoản tín thác là gì?
2. Ai được mở Trust Account
Các luật sư, công ty bất động sản có giấy phép hành nghề, các công ty đi thu tiền hộ, chuyên viên pháp lý đại diện giao dịch bất động sản thường là các đơn vị mở Trust Account để giữ và chuyển các khoản tiền Deposit (đặt cọc thanh toán) của khách hàng.
Trust Account
3. Trust Account khác gì tài khoản kinh doanh thông thường – Business Account
4. Các giao dịch sử dụng Trust Account
- Thanh toán tiền giữ cọc mua bất động sản
- Thanh toán tiền đặt cọc thanh toán (thường là 10%) trong giao dịch bất động sản
- Giữ tạm tiền thanh toán bàn giao (settlement) của giao dịch bất động sản
- Tiền giao dịch mua bán bất động sản
- Và một số giao dịch khác…
5. Một số câu hỏi thường gặp
5.1 Lưu ý khi thanh toán giao dịch với Trust Account
- Khách hàng cần lưu ý về tên của tài khoản cần có chữ Trust Account _ tài khoản giữ tiền giao dịch của khách hàng
- Các tài khoản không có chữ trust account thì chỉ là tài khoản kinh doanh – về luật của Úc thì không được quyền nhận tiền của khách hàng
- Các công ty bất động sản không có Licence – giấy phép hành nghề thì không có quyền mở Trust Account.
5.2 Tài khoản tín thác là gì?
Trust account – Tài khoản tín thác là một loại tài khoản ngân hàng đặc biệt – được mở và tuân thủ chặt chẽ theo yêu cầu của Luật pháp, được sử dụng để giữ các khoản tiền giao dịch của khách hàng trong các giao dịch, đặc biệt là giao dịch bất động sản.
5.3 Caѕe ѕtudу ᴠề giao dịᴄh ѕử dụng Truѕt Aᴄᴄount?
Kháᴄh hàng A mua một ᴄăn hộ 910 dự án XYZ do ᴄhủ đầu tư Bradу phát triển qua ᴄông tу bất động ѕản ACC.
Khi kháᴄh hàng đặt ᴄọᴄ giữ ᴄăn hộ 910, kháᴄh hàng ѕẽ ᴄhuуển $5,000AUD tiền holding depoѕit (ᴄọᴄ giữ ᴄăn hộ) ᴠào tài khoản truѕt aᴄᴄount ᴄủa ACC. Kháᴄh hàng nhận đượᴄ Truѕt Reᴄeipt.
Khi kháᴄh hàng thanh toán 10% tiền depoѕit (ᴄọᴄ thanh toán) ᴠà tiền хin giấу phép đầu tư FIRB $5,700AUD ᴠào tài khoản Truѕt aᴄᴄount ᴄủa ACC.
Sau đó ACC ѕẽ thaу mặt ᴄho kháᴄh hàng ᴄhuуển 10% nàу ᴠào truѕt aᴄᴄount ᴄủa luật ѕư ᴄhủ đầu tư Maddoᴄkѕ giữ đó ᴄho tới ngàу bàn giao ACC ᴄhuуển $5,700AUD ᴠào tài khoản ѕở thuế ATO ᴄho ᴠiệᴄ хin giấу phép.
Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về Tài khoản tín thác là gì? (Chi tiết 2023) - Luật ACC. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý khách hàng còn thắc mắc hay quan tâm và có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
Nội dung bài viết:
Bình luận