Mẫu soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng theo quy định 2024

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự thu hút và thuận lợi cho việc kinh doanh chính là thuê được một mặt bằng tốt, có vị trí lý tưởng như gần mặt đường lớn, gần khu dân cư đông người, gần các trung tâm thương mại hoặc các con phố buôn bán tấp nập. Do vậy, nhiều chủ kinh doanh luôn dành nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm một mặt bằng hợp lý để thuê và mở cửa hàng kinh doanh của mình tại đây. Nếu các bạn đang có nhu cầu muốn thuê cửa hàng hoặc thuê mặt bằng để mở cửa hàng nhưng không biết nên soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng như thế nào thì đừng bỏ lỡ Mẫu soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng 2023 mà chúng tôi đề cập trong bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng thuê cửa hàng là gì?

Hợp đồng thuê cửa hàng hay còn được gọi là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh được pháp luật quy định là hợp đồng thuê tài sản tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 như sau: 

“ Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Như vậy, khi bạn muốn thuê cửa hàng để kinh doanh thì bạn và người cho thuê cần thỏa thuận với nhau để soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng và ký kết bản hợp đồng để đồng ý với các thỏa thuận đã nêu ra trong bản hợp đồng đó. Như vậy mẫu hợp đồng thuê cửa hàng là văn bản được cá nhân, nhóm cá nhân, tổ chức sử dụng để ghi nhận sự thỏa thuận của các bên trong đó bên cho thuê sẽ chuyển quyền sử dụng cửa hàng thuộc quyền quản lý sở hữu của mình cho bên thuê để bên thuê sử dụng trong một thời gian nhất định. Bên thuê có trách nhiệm trả tiền thuê cho biên bản theo giá đã thỏa thuận. 

2. Mẫu soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng 

Nhằm giúp quý khách hàng có thể soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng không trái với quy định của pháp luật cũng như đảm bảo tốt nhất quyền và lợi ích của mình thì sau đây chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng mẫu soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ CỬA HÀNG

Số:.../….

• Căn cứ bộ luật dân sự năm 2015;
• Căn cứ…….;
• Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên,

Hôm nay, ngày....., tháng….., năm….. tại……………………. chúng tôi gồm có: 

BÊN CHO THUÊ: ( Sau đây gọi tắt là bên A)

Ông/ Bà…………………………… Sinh năm:...............................

CMND: Số:...................................... Cấp ngày………………… Tại………………………..

Địa chỉ:............................

Điện thoại:...........................................

Số tài khoản:................................ Tại…………………………………….

BÊN THUÊ: ( Sau đây gọi tắt là bên B)

Ông/ Bà…………………………… Sinh năm:...............................

CMND: Số:...................................... Cấp ngày………………… Tại………………………..

Địa chỉ:............................

Điện thoại:...........................................

Các bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê cửa hàng với những điều khoản sau đây:

Điều 1: Nội dung hợp đồng

Bên A đồng ý cho Bên B thuê cửa hàng ( mặt bằng):.................................

Với tổng diện tích là:.........................

Gồm:........................( phòng, toilet riêng; điện sử dụng riêng, đồng hồ nước riêng, ban công; các bóng đèn trong phòng,......)

Điều 2: Giá và phương thức thanh toán:

Bên A đồng ý cho bên B thuê cửa hàng và toàn bộ số tài sản đã xác định tại Điều 1 hợp đồng này với giá là……..VNĐ (Bằng chữ: ………..Việt Nam Đồng).

Toàn bộ số tiền đã thỏa thuận ở trên sẽ được bên B thanh toán cho bên A qua ….. đợt, cụ thể từng đợt thanh toán như sau:

• Đợt 1: Bên B thanh toán số tiền là ……………...VNĐ (Bằng chữ: ………..Việt Nam Đồng) khi thanh toán có biên bản kèm theo. Việc thanh toán được thực hiện theo phương thức ……………( chuyển khoản qua số tài khoản ngân hàng của bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt)
• Đợt 2: Bên B thanh toán số tiền là ……………...VNĐ (Bằng chữ: ………..Việt Nam Đồng) khi thanh toán có biên bản kèm theo. Việc thanh toán được thực hiện theo phương thức ……………( chuyển khoản qua số tài khoản ngân hàng của bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt)
• ………….

Số tiền thuê cửa hàng hàng tháng nói trên sẽ không bao gồm các chi phí dịch vụ như: Điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh,.... Các chi phí này sẽ do bên B trực tiếp thanh toán hàng tháng với cơ quan cung cấp dịch vụ cho cửa hàng kể từ sau khi ký hợp đồng này.

Điều 3: Thời hạn thuê cửa hàng:

• Thời hạn thuê cửa hàng là:.......... (tháng/ năm) được tính từ ngày……...đến ngày…….
• Trường hợp bên B không đóng tiền thuê thì bên A có quyền lấy lại mặt bằng với điều kiện phải báo trước cho bên B trước 03 tháng.
• Trường hợp bên A muốn lấy lại mặt bằng trước thời hạn đã ký kết thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc cho bên B.
• Sau khi hết hạn hợp đồng, tùy theo thỏa thuận giữa hai bên có thể gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên:

• Quyền và nghĩa vụ của bên A:

• Quyền của bên A
• Nghĩa vụ của bên A

• Quyền và nghĩa vụ của bên B:

• Quyền của bên B
• Nghĩa vụ của bên B

Điều 5: Điều khoản thỏa thuận chung:

• Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên B vi phạm các điều khoản ghi trên hợp đồng mà không thống nhất được giữa hai bên 
• Các bên cam kết thực hiện đúng những thỏa thuận đã được nêu trong hợp đồng; trong trường hợp có xảy ra tranh chấp thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng; nếu không thể thương lượng được thì có thể khởi kiện tại tòa án để giải quyết tranh chấp.

Điều 6: Hiệu lực hợp đồng:

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày:....../………./………..

Hợp đồng này hết hiệu lực kể từ khi các bên đã hoàn thành nghĩa vụ của mình hoặc có thoả thuận chấm dứt và không thực hiện hợp đồng hoặc,......

Hợp đồng này được lập thành 06 điều, 02 bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản.

BÊN A                BÊN B

( Ký và ghi rõ họ tên) ( Ký và ghi rõ họ tên) 

3. Một số câu hỏi thường gặp

Hợp đồng thuê tài sản là gì?

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Chi phí khi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng hồ sơ cụ thể mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách cụ thể.

Thời gian giải quyết là bao lâu?

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà thời gian giải quyết sẽ khác nhau. Thông thường từ 01 đến 03 ngày làm việc, kể từ nhận được đầy đủ hồ sơ.

Khách hàng nên lựa chọn Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?

ACC chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với giá cả hợp lý.

Trên đây là những vấn đề liên quan đến Mẫu soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng. Tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng mà công ty Luật ACC xin cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn  soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng.. Nếu quý khách hàng còn gặp phân vân về hợp đồng thuê cửa hàng và muốn hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng thì hãy liên hệ với Công ty Luật ACC ngay để có thể nhận được sự tư vấn nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn

Liên hệ với chúng tôi:

- Tư vấn: 1900.3330

- Mail: [email protected]

Trân trọng!