Chung cư hay Khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Chung cư thường xuất hiện nhiều ở các đô thị. Bên trong các căn hộ có thể có đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ và gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình. Hiện nay do nhu cầu làm việc tại các thành phố lớn nên một bộ phận cá nhân có nhu cầu thuê lại chung cư. Tuy nhiên khi thực hiện việc thuê chung cư được xác lập qua hợp đồng cho thuê lại chung cư. Bài viết sau đây ACC sẽ hưỡng dẫn quý khách thực hiện việc soạn thảo hợp đồng cho thuê lại chung cư:
1. Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ
Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ là văn bản thỏa thuận giữa bên thuê chung cư và bên thuê lại chung cư căn hộ, theo đó bên thuê lại chung cư căn hộ phải trả phí thuê chung cư cho bên cho thuê lại chung cư.
2. Mục đích của hợp đồng cho thuê lại chung cư
Mục đích hướng tới của các bên khi tham gia hợp đồng là để xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên, bảo vệ quyền và lợi ích của các bên một cách tốt nhất.
3. Nội dung của hợp đồng cho thuê lại chung cư
Thông thường nội dung cơ bản của hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ là:
- Tên, địa chỉ của bên thuê lại chung cư căn hộ, bên cho thuê lại căn hộ;
- Các thông tin cần thiết về chung cư căn hộ;
- Giá thuê đối chung cư căn hộ;
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Thời hạn thuê đối chung cư căn hộ;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạt vi phạm hợp đồng;
- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;
- Giải quyết tranh chấp;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
4. Hình thức hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ
Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ được lập thành văn bản và các hình thức pháp lý tương đương khác và không phải công chứng chứng thực
5. Thời hạn của hợp đồng cho thuê lại hợp đồng thuê lại chung cư căn hộ
- Thời hạn hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ được xác lập khi đã có sự thỏa thuận của các bên.
- Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ có thể chấm dứt trước thời hạn trong trường hợp các bên có thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.
6. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ.
Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác, pháp luật có quy định khác.
7. Công ty tư vấn tài chính ACC cung cấp dịch vụ Soạn thảo Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ. Các dịch vụ cụ thể bao gồm:
- ACC sẽ tư vấn thực hiện phương án cho thuê lại chung cư căn hộ
- ACC sẽ tư vấn những nội dung cơ bản của hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành;
- ACC sẽ tư vấn và đánh giá những nội dung các bên đưa ra đề xuất để đàm phán;
- ACC sẽ tư vấn và đánh giá những thỏa thuận về quyền, lợi ích của các bên trong hợp đồng;
- ACC sẽ thực hiện soạn thảo, hỗ trợ việc thực hiện dự thảo hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ;
- ACC sẽ thực hiện rà soát, đánh giá dự thảo hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ mà Quý khách hàng đã soạn;
- Khi cần thiết ACC sẽ đại diện Quý khách hàng tham gia quá trình đàm phán hợp đồng cho thuê lại hợp đồng thuê lại chung cư căn hộ;
- ACC sẽ tư vấn pháp luật hiện hành và các văn bản liên quan đến việc thực hiện cho thuê lại chung cư căn hộ;
- Khi đàm phán các bên đã được thống nhất thì ACC sẽ tiến hàng điều chỉnh lại hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ trên cơ sở của các bên đã đàm phán.
- Khi có nhu cầu sửa đổi bổ sung hay ký kết lại hợp đồng lao động ACC sẽ thực hiện tư vấn và hỗ trợ quý khách.
8. Khi sử dụng dịch vụ của ACC
Với đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn về bất động sản đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về soạn thảo Hợp đồng cho thuê lại chung cư hợp đồng lao động và các vấn đề liên quan, chúng tôi cam kết sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về Soạn thảo Hợp đồng cho thuê lại chung cư căn hộ và mang lại sự hài lòng cho Quý khách hàng.
Luôn báo giá trọn gói và không phát sinh thêm phí trong quá trình thực hiện dịch vụ.
Khi sử dụng dịch vụ của ACC Quý khách sẽ không phải đi lại nhiều (từ khâu tư vấn, báo giá, ký hợp đồng,…). ACC luôn có đội ngũ hộ trợ Quý khách nhiệt tình và tận nơi.
Ký kết hợp hợp đồng và tiến hành soạn thảo những vấn đề liên quan trong vòng 03 ngày nếu quý khách cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ mà chúng tôi đã yêu cầu.
Luôn hướng dẫn set up đúng bởi quy định của pháp luật hiện hành cùng với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho cơ sở kinh doanh cả quý khách.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!