So sánh Luật Đất đai 1987 và 1993

Luật pháp luôn luôn được cải tiến từng ngày, để có được Luật đất đai năm 2013 như ngày hôm nay là cả một quá trình hoàn thiện và phát triển bởi Luật đất đai của những năm trước. Cụ thể Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993. Bài viết ngày hôm nay mời bạn đọc đi đến So sánh Luật đất đai năm 1987 và 1993 đã có tiến trình hoàn thiện ra làm sao.

So sánh Luật đất đai năm 1987 với luật đất đai năm 1993

 Luật đất đai năm 1987

Luật đất đai năm 1987 là sự kế thừa và cải tiến của các luật trước đây trong lĩnh vực đất đai; ở nước ta đã xác nhận: Đất đai thuộc sở hữu của người dân dưới sự quản lý thống nhất của Nhà nước và giữ lại 07 nội dung quản lý nhà nước về đất đai như trong Quyết định số 201 / CP ngày 01/7/1980 và hoàn thiện hơn; cụ thể:

- Về phân chia loại đất: Luật đất đai năm 1987 phân chia quỹ đất ở nước ta theo mục đích sử dụng thành 5 loại như sau:

• Đất nông nghiệp;
• Đất lâm nghiệp;
• Đất ở;
• Đất chuyên dụng;
• Đất chưa sử dụng.

- Về việc khen thưởng và xử phạt:

• Khen thưởng: Được khen thưởng theo quy định của Hội đồng bộ trưởng đối với Các địa phương, tổ chức và cá nhân đã đạt được những thành tựu to lớn trong việc quản lý, bảo vệ, cải tạo và cải tạo đất, mở rộng đất nông nghiệp, phủ xanh đất trống và đồi trọc, và tiết kiệm đất trong xây dựng căn bản.
• Xử phạt:

Những người mua, bán, lấn chiếm hoặc chiếm đất bất hợp pháp, thuê đất, phá hủy đất hoặc vi phạm luật đất đai khác sẽ bị xử phạt hành chính theo một hoặc nhiều hình thức sau:

+Phạt tiền từ 20% đến 30% giá trị thiệt hại do vi phạm;
+Tịch thu toàn bộ tiền mua bán đất;
+Thu hồi trái phép đất sử dụng trái phép.
Việc xử lý hành chính quy định tại Điều này sẽ được quyết định bởi Ủy ban nhân dân các cấp theo quy định của pháp luật.

Nếu vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử lý hành chính nhưng vẫn vi phạm thì sẽ bị xử phạt theo Bộ luật hình sự.

Những người lạm dụng chức vụ, quyền hạn hoặc vượt quá quyền chuyển nhượng hoặc thu hồi đất, cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất trái với quy định của pháp luật và thiếu ý thức trách nhiệm làm tổn hại tài nguyên đất. , bao che cho những người có hành vi vi phạm luật đất đai, họ sẽ bị xử lý theo một trong các hình thức sau:

Phạt tiền;
+Buộc phải từ chức.
+Hành động kỷ luật quy định tại Điều này được quyết định bởi cơ quan chính phủ theo quản lý nhân viên phi tập trung.

Nếu vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị kỷ luật nhưng vẫn vi phạm, họ sẽ bị xử phạt theo Bộ luật Hình sự.

- Về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất: Chưa có quy định riêng, cụ thể ra một chương

Luật đất đai năm 1993

Luật Đất đai năm 1993 là luật ra đời sau khi Nhà nước ban hành Hiến pháp năm 1992 – Hiến pháp của thời kỳ đổi mới: Phát triển nền kinh tế theo định hướng thị trường.

Do đó, so với Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993 đã có nhiều bổ sung và thay đổi trong tiến trình giao đất, sử dụng đất, giao dịch quyền sử dụng đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế thị trường Việt Nam. Kiên định khẳng định “đất đai thuộc sở hữu của toàn dân, Nhà nước thống nhất quản lý”.

Đây là hệ tư tưởng bao gồm tất cả các vùng đất của Đảng và Nhà nước của chúng ta, được thể hiện trong Hiến pháp 1980 và 1992. Nhưng trong luật đất đai năm 1993, ý tưởng này đã được làm rõ hơn. Chỉ ra mối quan hệ giữa Nhà nước và đất đai (điều mà Luật đất đai 1987 chưa có). Cụ thể:

- Phân chia loại đất: 6 loại bao gồm

• Đất nông nghiệp;
• Đất lâm nghiệp;
• Đất khu dân cư nông thôn;
• Đất đô thị;
• Đất chuyên dùng;
• Đất chưa sử dụng.

Từ đó dẫn đến chế độ sử dụng các loại đất của luật đất đai năm 1993 cũng trở nên khác so với luật đất đai năm 1987.- Về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất: Được quy định riêng, cụ thể ra một chương

- Về xử lí vi phạm:

• Người nào lấn chiếm đất, huỷ hoại đất, chuyển quyền sử dụng đất trái phép hoặc có hành vi khác vi phạm pháp luật đất đai, thì tuỳ theo mức độ nhẹ hoặc nặng mà bị xử lý bằng biện pháp hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
• Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc vượt quá quyền hạn giao đất, thu hồi đất, cho phép chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy định của pháp luật, bao che cho người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai, quyết định xử lý trái pháp luật hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, thì tuỳ theo mức độ nhẹ hoặc nặng mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
• Người nào có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho người khác thì ngoài việc bị xử lý theo quy định tại Điều 86 và Điều 87 của Luật này, còn phải bồi thường cho người bị thiệt hại.

Trên đây là một số ý so sánh Luật Đất đai 1987 và 1993 mà bạn đọc có thể tham khảo. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý bạn đọc về các vấn đề liên quan đến pháp lý. Mời bạn đọc tìm đọc thêm các giải đáp mà bên chúng tôi cung cấp tại đây. Trân trọng cảm ơn!