Sang tên sổ đỏ mất bao lâu? (Cập nhật 2024)

Đất đai dù ở thời kỳ nào của đất nước đều vô cùng quan trọng. Đất mang lại giá trị tinh thần, giá trị kinh tế hoặc có khi là cả hai cho người sử dụng nó. Trong cuộc sống, nhu cầu chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho… Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất diễn ra thường xuyên với số lượng lớn, người dân gọi thủ tục khi chuyển đổi từ người sử dụng đất này sang người sử dụng đất khác là quá trình sang tên sổ đỏ. Hiện nay sang tên sổ đỏ mất bao lâu? (cập nhật năm 2023) ACC sẽ cung cấp thông tin này cho quý vị!

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu? 

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Pháp luật về đất đai quy định người sử dụng đất phải đăng ký sử dụng, hiện nay có hai loại đăng ký: đăng ký ban đầu và đăng ký biến động.

Sang tên sổ đỏ là cụm từ mà người dân vẫn hay sử dụng để nói về thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất. Kết quả của quá trình sang tên sổ đỏ này chính là sổ đỏ mang tên của người sử dụng đất mới.

2. Sang tên sổ đỏ có phải là thủ tục bắt buộc?

Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý, nắm giữ thông tin về dữ liệu đất đai quốc gia. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”.

Quy định bắt buộc này còn thể hiện bằng quy định xử phạt vi phạm hành chính nếu không thực hiện.

Đơn xin ly hôn viết thế nào, nộp ở đâu, mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết Thủ tục ly hôn thuận tình

3. Thời hạn phải sang tên sổ đỏ?

Theo pháp luật đất đai hiện hành, người sử dụng đất, chủ sở hữu của các tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, góp vốn, thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… Tuy nhiên, trong trường hợp chủ sở hữu quyền sử dụng đất thực hiện thực hiện các quyền trên, cần phải đăng ký biến động, hay xã hội thường gọi đơn giản là sang tên sổ đỏ. Nếu vậy, thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu để có thể thực hiện được?

Theo quy định tại Điểm a, Khoản 4 Điều 95, Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện đối với các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có những thay đổi về chủ sở hữu. Như vậy, có thể thấy rằng, Sang tên sổ đỏ là một thủ tục pháp lý mà chủ thể trong hoạt động chuyển quyền sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện.

Tại Khoản 6 Điều 95 quy định về việc sang tên sổ đỏ mất bao lâu như sau: “Các trường hợp đăng ký biến động được quy định tại các Điểm a, b, i, h, k, l Khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, được tính từ ngày có biến động, người sử dụng đất cần phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Trường hợp được thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày đã phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế”. Như vậy, theo Luật Đất đai 2013, câu trả lời cho câu hỏi sang tên sổ đỏ mất bao lâu là không quá 30 ngày làm việc.

Các bước sang tên sổ đỏ được quy định ra sao? Thời gian sang tên sổ đỏ là bao lâu? Mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết Hướng dẫn sang tên sổ đỏ

4. Sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Tuy nhiên, theo tinh thần của Đảng và Nhà nước về tinh giản thủ tục hành chính nhằm tạo thuận lợi nhất cho người dân, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 tại Điều 61, Khoản 1 quy định “ Chuyển đổi, thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày”.

Như vậy, hiện nay, trên thực tế, câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu là 10 ngày.

5. Cách xử lý khi bị chậm sang tên sổ đỏ

Nếu quá thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đã được quy định nhưng chưa nhận được kết quả thì điều đầu tiên mà người sử dụng đất nên làm là mang giấy hẹn đến nơi nộp hồ sơ để hỏi kết quả và lý do. Nếu cơ quan đăng ký đất đai không trả lời hay cố ý gây khó khăn thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hay khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về việc quản lý đất đai (theo Điều 204 Luật Đất đai năm 2013).

Với bài viết này, ACC Group đã cung cấp câu trả lời cho câu hỏi sang tên sổ đỏ mất bao lâu. Hiện nay, ACC Group có cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, thuận tiện và vô cùng tiết kiệm cho khách hàng trên toàn quốc.