Khi nào thì thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh? Và thủ tục Thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh bao gồm những bước cụ thể nào ? Lệ phí thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh được quy định ra sao ?... đây là những thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng. Tất cả những thông tin trên đây sẽ được công ty Luật ACC chúng tôi tổng hợp và giải đáp trong bài viết dưới đây. Mời quý khách hàng cùng theo dõi!
1. Hiểu thế nào về thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh
Sang tên là một thủ tục bắt buộc phải thực hiện để nhà nước quản lý đất đai. Nội dung này được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau:
“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”.Nếu không thực hiện thủ tục sang tên theo đúng quy định của pháp luật, bạn sẽ phải chịu mức xử phạt vi phạm hành chính.
Thủ tục là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.
Thủ tục sang tên nhà đất tại thành phố Nha Trang là trình tự đăng ký khi có sự biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng – cho hay thừa kế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Nha Trang.
2. Địa điểm thực hiện sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh
Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh tại:
- UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.
- Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất
- Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
3. Thủ tục sang tên nhà đất tại huyện Vạn Ninh
Bước 1: Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên nhà đất. Cả hai bên mua và bán đến tổ chức hành nghề công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng.
Trường hợp một trong hai bên vì bất cứ lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến tại nhà hay địa điểm bất kỳ nào đó để thực hiện công chứng.
Bước 2: Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng, bên mua hoặc bán hoặc bên thứ 3 tiến hành làm các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất việc sang tên baobao gồm: việc kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên nhà đất.
Cụ thể mức thuế được tính sẽ bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2%; Lệ phí trước bạ 0.5%; Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%; Phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ và phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ phôi sổ.
– Hồ sơ khai thuế cần bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản có chữ ký của bên bán, đối với trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính, bên mua có thể ký thay).
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
- Kèm theo các giấy tờ :Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn, sổ đỏ đã được công chứng và bản gốc.
Bước 3: Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ, tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng thời gian 3 đến 5 tuần (tùy vào mỗi địa phương) người nộp hồ sơ nhận kết quả thông báo thuế và thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ đã sang tên.
Thời hạn sang tên nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật như sau:
Thời gian thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
4. Nộp thuế, lệ phí khi sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh
Căn cứ quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp những khảon phí sau:
* Thuế thu nhập cá nhân
* Lệ phí trước bạ
* Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên
Phí thẩm định hồ sơ do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.
5. Giới thiệu dịch vụ pháp lý của Công ty Luật ACC
Đến với ACC chúng tôi, Quý khách sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố đã và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý.
>>>Tại đây, ACC cũng cung cấp thông tin về Thủ Tục Sang Tên Đất Dự Án (Cập Nhật 2021)tại đây, kính mời bạn đọc tham khảo!!
Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Vạn Ninh. Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin dưới đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn:
Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: [email protected]
Website: accgroup.vn
Nội dung bài viết:
Bình luận