Thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn

Sang tên là thủ tục bắt buộc thực hiện khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho nhà đất từ người này sang người khác. Việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất chỉ có hiệu lực khi đăng ký biến động và được cơ quan đăng ký đất đai đăng ký vào sổ địa chính. Trong bài viết dưới đây, công ty Luật ACC xin gửi tới quý khách hàng thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn. Mời quý khách hàng cùng theo dõi!

1. Có bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại huyện Khánh Sơn không ?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”. Do đó, sang tên nhà đất nói chung và sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý đất đai.

Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định thời hạn đăng ký biến động đất đai như sau:

“6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”.

Như vậy, phải sang tên trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đăng cho nhà đất; nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định.

2. Địa điểm sang tên nhà đất tại Huyện KHánh Sơn

Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại huyện Khánh Sơn tại:

• UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.
• Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất
• Hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

3. Thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn

Bước 1: Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên nhà đất. Cả hai bên mua và  bán đến tổ chức hành nghề công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong các bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng cũng có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để công chứng.

Bước 2: Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng, bên mua hoặc bán hoặc bên thứ 3 tiến hành làm các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất việc sang tên baobao gồm: việc kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên nhà đất.

Các mức thuế được tính sẽ bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2%; Lệ phí trước bạ 0.5%; Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%; Phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ và phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ phôi sổ.

– Hồ sơ khai thuế cần bao gồm:

• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản có chữ ký của bên bán, đối với trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính, bên mua có thể ký thay).
• Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
• Kèm theo các giấy tờ :Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn, sổ đỏ đã được công chứng và bản gốc.

Bước 3:  Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ, tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng 3 - 5 tuần, người nộp hồ sơ nhận kết quả thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính, sau đó trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ đã sang tên.

4. Cách thức liên hệ khi tư vấn về thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn của ACC?

Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến hotline qua số điện thoại 1900.3330 để được tư vấn

Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email đính kèm theo các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử [email protected] để được tư vấn.

Tư vấn trực tiếp qua Zalo: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 084.696.7979 để được tư vấn.

Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện Khánh Sơn. Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin trên đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn.