Thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa

Hiện nay, việc sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng hay tặng – cho, thừa kế đất đai không còn xa lạ đối với người dân. Không ít khách hàng muốn thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa nhưng còn nhiều thắc mắc như thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa cần thực hiện những gì và làm như thế nào? Lệ phí thực hiện thủ tục sang tên nhà đất ra sao ? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp và chia sẻ một số thông tin liên quan tới thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa. Mời quý khách hàng cùng theo dõi !

1. Định nghĩa về thủ tục sang tên nhà đất tại huyện đảo Trường Sa

Sang tên là một thủ tục bắt buộc phải thực hiện để nhà nước quản lý đất đai. Nội dung này được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”.Nếu không thực hiện thủ tục sang tên theo đúng quy định của pháp luật, bạn sẽ phải chịu mức xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Thủ tục sang tên nhà đất tại huyện đảo Trường Sa là trình tự đăng ký khi có sự biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng – cho hay thừa kế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn huyện đảo Trường Sa.

2. Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên nhà đất tại huyện đảo Trường Sa

Quý khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản để thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại huyện đảo Trường Sa.

Giấy tờ pphía bên mua cần chuẩn bị:

• Chứng minh nhân dân ( 02 bản) photo đã công chứng của vợ chồng nếu đã kết hôn;
• Sổ hộ khẩu (02 bản) photo đã công chứng;
• Đăng ký kết hôn (02 bản)  photo đã công chứng, nếu còn độc thân thì xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.
• Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản)  đã công chứng.

Khách hàng cần lưu ý: Trường hợphợp vợ hoặc chồng muốn đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng và đã đượcược  công chứng. ( Quý khách có thể liên hệ thêm với công ty Luật ACC để được hỗ trợ tư vấn miễn phí) 

Giấy tờ phía bên bán cần chuẩn bị:

• Chứng minh nhân dân ( 02 bản) đã photo công chứng của vợ và chồng nếu đã kết hôn.
• Sổ hộ khẩu (02 bản) đã photo công chứng; 
• Đăng ký kết hôn (02 bản) photo đã công chứng, nếu còn độc thân cần xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.
• Sổ đỏ bản gốc ( 02 bản) photo đã công chứng

3. Thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa

Bước 1: Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên nhà đất. Cả hai bên mua và  bán đến tổ chức hành nghề công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong các bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng cũng có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để công chứng.

 Lưu ý :bên mua và  bên bán  phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan. Sau khi công chứng sẽ có 04 bản công chứng gồm : 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất

Bước 2: Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng, bên mua hoặc bán hoặc bên thứ 3 tiến hành làm các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất việc sang tên bao gồm: việc kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên nhà đất.

Bước 3:  Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ, tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng thời gian 3 đến 5 tuần (tùy vào mỗi địa phương) người nộp hồ sơ nhận kết quả thông báo thuế và thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ đã sang tên.

Pháp luật quy định về thời hạn sang tên nhà đất như sau:

Thời gian thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

4. Giới thiệu dịch vụ pháp lý của Công ty Luật ACC

Đến với ACC chúng tôi, Quý khách sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố đã và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý.

>>>Tại đây, ACC cũng cung cấp thông tin về Thủ tục sang tên nhà đất bằng giấy viết tay (cập nhật 2021)tại đây, kính mời bạn đọc tham khảo!!

Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến thủ tục sang tên nhà đất tại Huyện đảo Trường Sa. Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin dưới đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn:

Hotline: 1900.3330

Zalo: 0846967979

Gmail: [email protected]

Website: accgroup.vn