Lệ phí xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin liên quan đến vấn đề Phí xóa thế chấp sổ đỏ. Mời bạn đọc cùng theo dõi

Lệ phí xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ là bao nhiêu?

1. Thủ tục xóa đăng ký thế chấp thực hiện thế nào?

Trước tiên, về điều kiện xóa đăng ký giao dịch bảo đảm, tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 102/2017/NĐ-CP nêu rõ:

1. Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm khi có một trong các căn cứ sau đây:

a) Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;

b) Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm đã đăng ký bằng biện pháp bảo đảm khác;

c) Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;

d) Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;

đ) Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

e) Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ biện pháp bảo đảm, tuyên bố biện pháp bảo đảm vô hiệu;

g) Đơn phương chấm dứt biện pháp bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt biện pháp bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;

h) Xóa đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật;

i) Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm;

k) Theo thỏa thuận của các bên.

Căn cứ theo quy định trên, trường hợp bạn đã giải ngân khoản vay ở ngân hàng và lấy lại tài sản thế chấp (tức nghĩa vụ được bảo đảm đã chấm dứt), bạn có cần tiến hành thủ tục yêu cầu xóa đăng ký thế chấp trước đó.

Về hồ sơ, thủ tục xóa xóa đăng ký thế chấp thực hiện như sau:

- Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ, gồm (theo Điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP):

+ Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);

+ Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu)/văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;

+ Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trình tự thủ tục thực hiện:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại:

+ Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa;

+ Cơ quan có thẩm quyền xóa thế chấp: Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ, cán bộ tiếp nhận cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; và vào Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Ở bước này, cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

+ Ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.

+ Sau khi ghi vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Bước 3: Trả kết quả đăng ký

Văn phòng đăng ký đất đai trả lại cho người yêu cầu đăng ký 01 bản chính giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót.

2. Thời hạn xóa đăng ký thế chấp bao lâu?

Về thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký xóa thế chấp như sau:

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.

- Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

3. Chi phí xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ

Chi phí để xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ có thể thay đổi tùy theo quy định của từng quốc gia hoặc khu vực cụ thể. Tôi không thể cung cấp thông tin chính xác về chi phí hiện tại vì tôi không có cập nhật mới nhất.

Thông thường, việc xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ đòi hỏi bạn phải trả một số khoản phí để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Để biết thông tin chi tiết về chi phí, bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc đơn vị quản lý địa ốc tại địa phương của bạn. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin cụ thể về các khoản phí, thủ tục và yêu cầu cần thiết để xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ.

Trên đây là những nội dung liên quan đến Phí xóa thế chấp sổ đỏ. Nếu quý bạn đọc còn những vướng mắc liên quan trong quá trình tìm hiểu, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại Website: accgroup.vn