Phát mại tài sản là một hình thức không còn quá xa lạ với mọi người. Đây là một hình thức thanh toán nợ bằng tài sản được quy định theo pháp luật về dân sự. Vậy phát mại tài sản tiếng Anh là gì? Hãy cùng Luật ACC tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
1. Phát mại tài sản là gì?
Phát mại tài sản là tên gọi chung của việc công khai và áp dụng phương thức xử lý tài sản thế chấp. Nói một cách cụ thể hơn thì phát mại tài sản là quá trình mà ngân hàng hoặc đơn vị đứng ra cho vay vốn công bố và bán tài sản bảo đảm của người vay một cách công khai theo thủ tục do pháp luật quy định để thanh toán khoản nợ mà người đó không có khả năng chi trả.
2. Khi nào thì thực hiện phát mại tài sản
Trong các hợp đồng thế chấp, các bên sẽ thỏa thuận điều khoản về xử lý tài sản đảm bảo, nếu (i) đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ hoặc (ii) Bên thế chấp phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định thì bên còn lại có quyền yêu cầu bên thế chấp chuyển giao tài sản thế chấp để phát mại. Nếu bên thế chấp đồng thuận về việc này thì bên còn lại có quyền tiếp quản tài sản và tiến hành thủ tục phát mại, đấu giá tài sản theo quy định. Trường hợp không tự nguyện bàn giao tài sản thì có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp.
3. Phương thức phát mại tài sản
Theo quy định tại Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015 thì Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có thể thỏa thuận lựa chọn một trong phương thức xử lý tài sản sau đây:
- Bán đấu giá tài sản;
- Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản;
- Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
- Phương thức khác.
Trường hợp không có thỏa thuận thì sẽ áp dụng phương thức bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
4. Phát mại tài sản tiếng Anh là gì?
Phát mại tài sản (FORECLOSURE) là hành động pháp lý khởi xướng của bên cho vay để giành quyền sở hữu tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay không chi trả. Một vài bang cho phép người cho vay quyền đối với tài sản, bằng việc đơn giản tuyên bố người vay không chi trả, một quá trình được biết đến là phát mãi nghiêm ngặt. Mặc dù vậy, hầu hết các bang đểu yêu cầu bên cho vay hoàn thành hồ sơ vụ kiện tịch thu tài sản phát mãi, và nhận quyết định của tòa án trước khi thu giữ và bán đấu giá tài sản của bên vay. Tiền thu được tài sản phát mãi được sử dụng trước hết để trả nợ thế chấp và chi phí phát mãi, phần còn lại, nếu có, sẽ trả lại cho người vay. Người vay vi phạm có quyền pháp lý mua lại tài sản này, trong hầu hết các bang, gọi là quyền mua lại, bằng cách trả bên cho vay số dư nợ, cộng thêm các chi phí khác.
Trên đây là toàn bộ nội dung giải đáp của Luật ACC về Phát mại tài sản tiếng Anh là gì? [Cập nhật 2022]. Trong quá trình tìm hiểu, nếu quý bạn đọc còn có thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ giải đáp.
Nội dung bài viết:
Bình luận