Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại giấy tờ pháp lý quan trọng đối với người sử dụng đất muốn chứng minh quyền sử dụng đối với mảnh đất đó. Vậy nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm những gì? Mời quý bạn theo dõi bài viết dưới đây.
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam gồm nhiều loại Giấy chứng nhận về nhà đất như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận có bìa màu hồng).
Mặc dù áp dụng chung một mẫu Giấy chứng nhận nhưng các loại Giấy chứng nhận được ban hành trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới (không bắt buộc đổi sang Sổ hồng).
Khi Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn được ban hành và có hiệu lực thì vẫn kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013:
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."
Như vậy, để xác định được quyền sử dụng đất, Nhà nước hoặc bất cứ cá nhân nào có quyền sử dụng đất đều cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Căn cứ pháp lý có hiệu lực duy nhất chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận hiện đang được cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm những gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các thông tin sau:
- Quốc ngữ
- Quốc hiệu, quốc huy được in màu đỏ
- Tên sổ được in màu đỏ
- Thông tin chủ sở hữu đất
- Số seri phát hành gồm 2 chữ cái và 6 chữ số in màu đen
- Mã vạch
- Thông tin nhà, đất
- Sơ đồ thửa đất, nhà, tài sản gắn liền với đất
- Thông tin thay đổi của đất sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Chữ kí, dấu của cơ quan có thẩm quyền
Trên đây là những thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm những gì mà bạn đọc có thể tham khảo. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý bạn đọc về các vấn đề liên quan đến pháp lý. Mời bạn đọc tìm đọc thêm các giải đáp mà bên chúng tôi cung cấp tại đây. Trân trọng cảm ơn!
Nội dung bài viết:
Bình luận