Nhìn chung, thuật ngữ "nhà đầu tư" không còn xa lạ trong xã hội ngày nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có hiểu biết đầy đủ về ý nghĩa của khái niệm này. Câu hỏi "Nhà đầu tư là gì?" thường xuyên xuất hiện, và đây là điều dễ hiểu. Việc phân loại nhà đầu tư, cũng như sự khác biệt giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư, đều là những khía cạnh quan trọng nhưng không phải lúc nào cũng được đánh giá đầy đủ. Để hiểu rõ hơn về những khái niệm này, chúng ta cần đàm phán và khám phá chi tiết hơn về vai trò của nhà đầu tư trong nền kinh tế đương đại.
Nhà đầu tư là gì? Các hình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
1. Nhà đầu tư là gì?
Nhà đầu tư là những cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh nhằm mục đích kiếm lợi nhuận. Điều này bao gồm nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài và các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư từ nước ngoài.
- Theo quy định của Luật Đầu Tư năm 2020, nhà đầu tư nước ngoài được định nghĩa là cá nhân có quốc tịch nước ngoài hoặc tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài, thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.
- Trong khi đó, nhà đầu tư trong nước là cá nhân có quốc tịch Việt Nam hoặc tổ chức kinh tế không có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.
Nhà đầu tư có thể đặt vốn vào các lĩnh vực khác nhau, từ sản phẩm, dịch vụ đến các lĩnh vực kinh tế khác nhau. Mục tiêu chính của họ là tạo ra lợi nhuận từ các hoạt động đầu tư của mình. Điều này thể hiện rõ trong khoản 18, 19 và 20 của Điều 3 trong Luật Đầu Tư 2020.
2. Các hình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
Theo Luật Đầu tư 2020, quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư rất đa dạng và linh hoạt. Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư được quy định cụ thể trong Điều 29 của luật nêu trên, và dưới đây là diễn giải chi tiết về các hình thức này.
- Một trong những phương thức quan trọng là đấu giá quyền sử dụng đất, một quy trình thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Qua quá trình đấu giá, tổ chức có thể thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong trường hợp chỉ có một người đăng ký hoặc đấu giá không thành công, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và chấp thuận nhà đầu tư khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cũng là một phương tiện quan trọng để lựa chọn nhà đầu tư, được quy định trong Điều 29 của Luật Đầu tư 2020. Trong trường hợp tổ chức đấu thầu, nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký hoặc đấu thầu không thành công, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Đối với các dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền sẽ chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong một số trường hợp nhất định, như nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, thực hiện dự án trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, hoặc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Sự khác biệt giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư là gì?
So sánh giữa Nhà Đầu Tư và Chủ Đầu Tư:
| Đặc điểm | Nhà Đầu Tư | Chủ Đầu Tư |
|---|---|---|
| Định nghĩa | Là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư và kinh doanh. Bao gồm nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng như các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. | Là tổ chức sở hữu vốn, được giao thay mặt chủ sở hữu vốn, hoặc tổ chức vay vốn, có trách nhiệm quản lý quá trình thực hiện dự án. |
| Đối tượng | Cá nhân, tổ chức kinh tế, tổ chức tài chính tham gia hoạt động đầu tư, có thể là nhà đầu tư trong nước hoặc nước ngoài. | Thường là tổ chức kinh tế, doanh nghiệp, đơn vị sở hữu dự án, có thể là doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
| Quyền lợi | Nhận quyền lợi từ việc đầu tư và kinh doanh, như lợi nhuận, quyền sử dụng đất, chuyển giao công nghệ, thu nhập từ việc sở hữu cổ phần. | Sở hữu và quản lý dự án, nhận lợi nhuận từ việc triển khai dự án, đôi khi cũng có quyền sở hữu cổ phần trong dự án. |
| Loại nhà đầu tư | - Nhà đầu tư trong nước. - Nhà đầu tư nước ngoài. - Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. |
Thường là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, có thể là doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
| Quản lý dự án | Chủ yếu tham gia vào quyết định chiến lược đầu tư và kinh doanh. Có thể thuê chủ đầu tư để quản lý dự án thực hiện. | Chịu trách nhiệm quản lý, triển khai, và hoàn thành dự án. Thường được giao thay mặt chủ sở hữu vốn. |
| Luật Điều 4 | Theo Luật Đầu tư, nhà đầu tư được định nghĩa chi tiết và đa dạng. | Luật Đấu thầu năm 2013 đề cập đến chủ đầu tư như một tổ chức sở hữu vốn, vay vốn, quản lý dự án. |
Sự khác biệt giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư
Như vậy, nhà đầu tư và chủ đầu tư đều đóng vai trò quan trọng trong quá trình đầu tư và triển khai dự án, với mỗi đối tượng mang đến những đặc điểm và trách nhiệm riêng biệt.
Mọi thắc măc cần được giải đáp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi nhé!
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!