Chương trình "Mua nhà định cư Hàn Quốc" cho phép người nước ngoài mua nhà tại Hàn Quốc và nhận visa định cư D-2 (visa đầu tư bất động sản). Chương trình này được chính phủ Hàn Quốc áp dụng từ năm 2010 nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và thúc đẩy thị trường bất động sản. Để hiểu rõ hơn về Có phải mua nhà ở Hàn Quốc là được định cư không? hãy cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu bài viết sau:
Có phải mua nhà ở Hàn Quốc là được định cư không?
I. Mua nhà định cư Hàn Quốc là gì?
Mua nhà định cư Hàn Quốc là chương trình cho phép người nước ngoài mua nhà tại Hàn Quốc và nhận được visa định cư D-2 (visa đầu tư bất động sản). Chương trình này được chính phủ Hàn Quốc áp dụng từ năm 2010 nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và thúc đẩy thị trường bất động sản.
II. Có phải mua nhà ở Hàn Quốc là được định cư không?
Có, mua nhà ở Hàn Quốc có thể giúp bạn định cư. Chương trình "Mua nhà định cư Hàn Quốc" cho phép người nước ngoài mua nhà tại Hàn Quốc và nhận visa định cư D-2 (visa đầu tư bất động sản).
Theo Giám đốc trung tâm khởi nghiệp quốc gia Hàn – Việt chị VŨ NGỌC HOÀN khẳng định: Cứ mua nhà tại Hàn Quốc mà được định cư là điều không thể!
Để mua nhà và được định cư tại Hàn Quốc, nhà đầu tư cần phải thỏa mãn những điều kiện đề cập trong bài viết này.
Chương trình nhập cư đầu tư bất động sản của Hàn Quốc trong đó các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư hơn 1 tỷ won vào bất động sản, cụ thể ở các khu vực đặc biệt do chính phủ Hàn Quốc chỉ định sẽ được cấp thị thực cư trú tại Hàn Quốc và có thể được cấp thẻ thường trú sau 5 năm.
"Mua nhà định cư Hàn Quốc" là chính sách được Chính Phủ Hàn Quốc phê duyệt từ năm 2010, được người nước ngoài quan tâm và đầu tư rất nhiều.
Thật là sai lầm khi nghĩ rằng : " Để nhận được thị thực này, bạn chỉ cần mua bất kỳ ngôi nhà nào ở Hàn Quốc". Thị thực đầu tư bất động sản Hàn Quốc được cấp giới hạn cho các khoản đầu tư vào các khu vực cụ thể và các tài sản bất động sản cụ thể. Các vùng đặc khu kinh tế tự do vì vậy các nhà đầu tư phải lựa chọn mục tiêu đầu tư thông qua việc lựa chọn và nghiên cứu đầy đủ, cẩn thận.
Tuy nhiên đối với Việt Nam, đây vẫn là một Chính sách vô cùng mới mẻ. Chị Vũ Ngọc Hoàn chia sẻ.
Nếu chỉ mua BDS thông thường bạn sẽ không chuyển đổi Visa định cư được.
Bởi chương trình “ Mua nhà định cư Hàn Quốc” là phải mua BDS ở những khu vực được chinh phủ Hàn Quốc chỉ định.
Tiền đầu tư cũng phải được chứng minh nguồn gốc rõ ràng.
Đồng thời cần thỏa đủ các điều kiện sau:
Điều kiện đầu tư định cư
Cũng tương tự như các chương trình Mua nhà định cư Mỹ, Úc, Canada, Cộng hòa Đảo Síp... Mua nhà định cư Hàn Quốc là chính sách của Chính phủ Hàn Quốc nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Chính vì thế mà nhà đầu tư mới cơ hội để đổi sang Visa định cư tại Hàn Quốc với nhiều ưu đãi, hỗ trợ và quyền lợi tương đương như người bản địa.
III. Các vùng có thể đầu tư mua nhà định cư
Bộ trưởng Bộ Tư pháp thông báo theo Nghị định thi hành của Đạo luật kiểm soát nhập cư. Các khu vực đủ điều kiện hiện tại bao gồm:
Alpensia, Pyeongchang, Gangwon-do
Khu kinh tế tự do Seoul Thành phố quốc tế Songdo, quận Yeongjong, Thành phố quốc tế Cheongna
Tỉnh tự trị đặc biệt Jeju
Khu phức hợp du lịch biển Jeollanam-do Yeosu Kyungdo
Khu du lịch Busan Haeundae
Quận Jeongdongjin, Gangneung, Gangwon-do
Quận Hwayang, Yeosu, Jeollanam-do
IV. Quyền lợi của nhà đầu tư
Với mức đầu tư tối thiểu từ 500 triệu won ~ 9 - 10 tỷ VND
NHẬN NGAY VISA F-2 CÙNG CẢ GIA ĐÌNH ĐỊNH CƯ HÀN QUỐC
Được nhận ngay visa F2-8
Bảo lãnh cả gia đình sang định cư diện visa F2: Bố/mẹ, vợ/chồng, con (con chưa kết hôn)
Tự do kinh doanh , đầu tư , làm việc và học tập tại Hàn Quốc.
Con cái được miễn phí 100% học phí từ lớp 1đến lớp 12.
Cả gia đinh được hưởng chế độ bảo hiểm , an sinh xã hội.
Sau 5 năm được chuyển đổi ngang sang visa định cư vĩnh viễn F-5
Sau khi nhận Visa F5 có thể đăng ký thi nhập quốc tịch ĐẠI HÀN DÂN QUỐC.
Nhận hộ chiếu quyền lực thứ 2 thế giới miễn thị thực 194 quốc gia.
Được tiếp tục duy trì công việc và tài sản tại Việt Nam.
Đặc biệt không yêu cầu độ ngoại ngữ và trình độ học vấn.
Để nhận Visa F2: Tối thiểu phải đầu tư trên 500 triệu won (gần 10 tỷ VND)
Để nhận Visa F5 – Visa định cư vinh viễn: Tối thiểu phải đầu tư trên 1.500 triệu won (gần 30 tỷ VND).
V. Thủ tục xin visa định cư F-5 Hàn Quốc
Để làm hồ sơ xin visa F-5 Hàn Quốc, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
Đơn xin visa F-5 Hàn Quốc.
Ảnh 3,5cm x 4,5cm (được chụp trong vòng 06 tháng trở lại tính đến ngày nộp hồ sơ).
Hộ chiếu gốc.
Thẻ chứng minh người nước ngoài.
Bằng tốt nghiệp đại học/ thạc sĩ/ tiến sĩ (chọn loại bằng cấp cao nhất) tại Hàn Quốc hoặc nước khác.
Lý lịch tư pháp tại nước ngoài. Nếu tốt nghiệp tiến sĩ tại Hàn Quốc thì không cần giấy này.
Giấy bảo lãnh của người Hàn Quốc.
Giấy chứng nhận làm việc: Xác nhận tại công ty đang làm việc. Tốt nhất bạn cần thể hiện được là nhân viên chính thức.
Giấy đăng ký kinh doanh của công ty: Xin tại công ty mình đang làm việc.
Giấy chứng nhận thu nhập: bản copy chứng nhận nộp thuế thu nhập có thể hiện được tổng thu nhập của người nộp đơn trong năm gần nhất được cấp bởi Korea Tax Office.
Bank statement: Được xin tại ngân hàng mà bạn sử dụng.
Hợp đồng thuê nhà hoặc giấy chứng nhận nhà ở.
Lệ phí xin cấp visa F-5 Hàn Quốc: 230.000 won. Trong đó, 200.000 won phí chuyển sang visa F5 ở Hàn Quốc và 30.000 won tiền làm thẻ mới.
Những lưu ý khi xin visa định cư loại F-5 Hàn Quốc
Thời gian xét hồ sơ visa F5 Hàn Quốc: Từ 30 – 45 ngày.
Giấy bảo lãnh: giấy bảo lãnh của người Hàn Quốc là khó làm nhất, vì họ cần phải chịu trách nhiệm nếu bạn vi phạm pháp luật tại Hàn Quốc.
Lý lịch tư pháp: Thời hạn nộp hồ sơ sau 3 tháng kể từ ngày cấp của Sở tư pháp địa phương. Đây là loại giấy tờ dễ làm nhưng tốn rất nhiều thời gian và phải qua các bước dịch thuật công chứng. Phải mất từ 30 – 60 ngày mới đến được Hàn Quốc.
Giấy chứng minh thu nhập: Theo thống kê, con số chứng minh thu nhập phải là con số nằm trong giấy xác nhận đóng thuế của cơ quan thuế Hàn Quốc. Nếu có dự định xin visa F-5 Hàn Quốc, thì trước đó bạn cần phải chú ý đến mức thu nhập cần phải vượt qua thu nhập bình quân đầu người dự kiến của Hàn Quốc.
VI. Các trường hợp được xét visa định cư Hàn Quốc
Hàn Quốc hiện có rất nhiều chính sách nới lỏng cho công dân Việt Nam và nhiều nước khác trong khu vực khi muốn xin visa với các mục đích khác nhau, đặc biệt là visa định cư. Hãy tìm hiểu một số trường hợp sau đây xem mình có nằm trong danh sách các đối tượng được cấp visa định cư Hàn Quốc hay không nhé:
Đối với trường hợp định cư theo dạng đoàn tụ gia đình thì vợ/chồng là người Hàn Quốc sẽ bảo lãnh người còn lại bên Việt Nam, bố mẹ bảo lãnh con cái hoặc con cái bảo lãnh bố mẹ.
Định cư theo dạng kỹ năng là trường hợp định cư dài hạn và được phép nhập quốc tịch Hàn Quốc sau một thời gian nhất định, đặc biệt những người định cư theo trường hợp này được phép cho cả vợ/chồng và con cái đi cùng.
Định cư dạng doanh nhân được áp dụng đối với những người đã từng có kinh nghiệm quản lý, kinh doanh, có tài sản tối thiểu theo quy định và có mong muốn mở doanh nghiệp kinh doanh tại nước họ muốn sang định cư.
Visa định cư Hàn Quốc dạng đầu tư là trường hợp cho phép định cư với những người có trình độ quản lý và có nhiều tiền.
VII. Những đối tượng có quyền xin định cư vĩnh viễn
Nếu muốn định cư Hàn Quốc vĩnh viễn, bạn phải thuộc một trong những đối tượng sau:
Đã từng ở tại Hàn Quốc nhiều hơn 5 năm.
Là người kết hôn với công dân Hàn Quốc, có vợ hoặc chồng và trẻ nhỏ đi kèm.
Người nước ngoài đầu tư vào Hàn Quốc hơn 500.000 USD.
Người Hàn Quốc có quốc tịch nước khác và đáp ứng những yêu cầu theo quy định.
Người Trung Quốc sinh ra và hiện tại đang sống tại Hàn Quốc.
Người có bằng tiến sĩ trong những ngành công nghệ cao..
Người có bằng cử nhân kèm giấy chứng nhận trong ngành công nghệ cao.
Những người có khả năng trong các lĩnh vực cần yêu cầu riêng.
Người được khen thưởng đặc biệt.
Người hưởng lương hưu trí.
Điều kiện để có thể xin nhập quốc tịch Hàn Quốc
Để được xin được nhập quốc tịch Hàn Quốc cũng không quá khó nếu bạn thỏa mãn những điều kiện sau đây:
Người làm thủ tục xin visa định cư Hàn Quốc đã sống tại đây hơn 5 năm.
Người nước ngoài sinh ra tại Hàn Quốc và hiện đang sinh sống tại Hàn Quốc hơn 3 năm hoặc lâu hơn, thì đều có thể nộp đơn nhập quốc tịch nếu mẹ hoặc bố có quốc tịch Hàn Quốc hoặc đã sinh ra tại Hàn Quốc.
Người nước ngoài kết hôn với người Hàn Quốc và đang ở tại Hàn Quốc hơn 2 năm.
Người xin visa có bố hoặc mẹ là người Hàn Quốc.
Trẻ em có bố hoặc mẹ có quốc tịch Hàn Quốc thì có thể nộp đơn nhập quốc tịch không kể tuổi tác, tình trạng hôn nhân hoặc thời hạn lưu trú tại Hàn Quốc.
Người có đóng góp đặc biệt đối với đất nước Hàn Quốc.
Người nhập cư vào Hàn Quốc vì mục đích kết hôn.
Người nước ngoài đến Hàn Quốc theo diện kết hôn.
VIII. Những câu hỏi thường gặp:
1. Những quyền lợi của người sở hữu visa D-2 là gì?
Được hưởng các quyền lợi như người bản địa: Con cái được học tập tại trường công lập Hàn Quốc, được hưởng bảo hiểm y tế, v.v.
Có thể cho thuê nhà để sinh lời.
Có thể bán nhà sau 5 năm sở hữu.
2. Có thể mua nhà chung để định cư Hàn Quốc không?
Có thể mua nhà chung để định cư Hàn Quốc. Tuy nhiên, giá trị nhà chung phải tối thiểu 500.000 USD và mỗi người mua phải sở hữu ít nhất 50% giá trị nhà.
3. Có những rủi ro nào khi mua nhà định cư Hàn Quốc?
Rủi ro thị trường bất động sản: Giá nhà có thể giảm, ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Rủi ro về chính sách: Chính phủ Hàn Quốc có thể thay đổi quy định về chương trình mua nhà định cư.
Nội dung bài viết:
Bình luận