Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dạng ra sao (Cập nhật 2024)

Trên thực tế có nhiều trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp xong bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi lại. Tại sao lại như vậy? Hãy cùng ACC tìm hiểu qua bài viết dưới đây và đặc biệt là Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Cập nhật 2022)

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Trước khi tìm hiểu về Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ta cần biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Quy định này được nêu rõ tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

2. Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ quy định tại khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai 2013 về các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

Thứ nhất: Nếu giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

Thứ hai: Trong trường hợp thông tin bên trong có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai tại phòng tài nguyên môi trường cấp quận, huyện hoặc tại sở tài nguyên môi trường đối với các tỉnh thành phố trực thuộc trung ương để kiểm tra xác nhận.

- Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

Thứ nhất: trong trường hợp Nhà nước đã thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

Thứ hai: nếu trong trường hợp yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

Thứ ba: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Thứ tư: Trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức mà không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

- Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

3. Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào người phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật mà có quy định thu hồi riêng đối với từng trường hợp, cụ thể:

Trường hợp 1: Cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định

Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:

- Nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Nếu xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

Trường hợp 2: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự phát hiện

Theo điểm b khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

Trường hợp 3: Người sử dụng đất phát hiện

Căn cứ điểm c khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

Theo điểm a khoản 4 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, kiến nghị của người sử dụng đất phải thể hiện dưới dạng văn bản, gồm các giấy tờ sau:

- Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

4. Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dưới đây là một mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của một tỉnh, thành như sau:

QUYẾT ĐỊNH 

 Về việc thu hồi 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

 cấp không đúng quy định tại xã Quang Hưng

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN PHÙ CỪ

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Thông báo số 196/TB-UBND ngày 09/11/2015 của UBND huyện Phù Cừ về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

Theo các Báo cáo: số 67/BC-TT ngày 21/9/2015 về kết quả kiểm tra, xác định nguồn gốc đất của hộ ông Bỳ Trung Thành và bà Lưu Thị Toan; số 87/BC-TT ngày 18/12/2015 của Thanh tra huyện Phù Cừ kết quả đối thoại tiếp công dân ông Bỳ Trung Thành, Địa chỉ: thôn Thọ Lão, xã Quang Hưng;

Xét đề nghị của UBND xã Quang Hưng tại Tờ trình số 74/TTr-UBND ngày 30/12/2015 và của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tại Tờ trình số 184/TTr-TNMT ngày 30/12/2015,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Thu hồi 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp không đúng quy định tại xã Quang Hưng seri: BT915611 số vào sổ: CH 00178 theo Quyết định số 2033/QĐ-UBND ngày 27/6/2014 của UBND huyện Phù Cừ, cấp cho ông Bỳ Trung Thành, sinh năm 1940, số CMND: 145441220, ngày cấp 07/6/2007 và bà Lưu Thị Toan, sinh năm 1940, CMND: 145596083, ngày cấp 07/4/2010, hộ khẩu thường trú: Thôn Thọ Lão, xã Quang Hưng, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên (Có danh sách kèm theo).

Lý do: Kết quả xét duyệt nguồn gốc sử dụng đất của Hội đồng  tư vấn xét duyệt nguồn gốc đất đai xã Quang Hưng ngày 06/5/2014, khẳng định thời điểm sử dụng đất của hộ ông Bỳ Trung Thành và bà Lưu Thị Toan, sử dụng ổn định từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 và đề nghị cấp 155,5 m² đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng nguồn gốc sử dụng đất (theo Báo cáo số 67/BC-TT ngày 21/9/2015 của Thanh tra huyện).

Điều 2. Triển khai thực hiện:

Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Cừ phối hợp với UBND xã Quang Hưng, ông Bỳ Trung Thành và bà Lưu Thị Toan tiến hành các thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Giao Văn phòng HĐND- UBND huyện công khai Quyết định này trên Trang thông tin điện tử của huyện.

Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND- UBND huyện; Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Cừ; Thủ trưởng các đơn vị có liên quan; Chủ tịch UBND xã Quang Hưng, ông Bỳ Trung Thành và bà Lưu Thị Toan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi Mẫu quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ