Mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất theo quy định hiện hành 2024

Trong cuộc sống, không ít trường hợp mà người thừa kế không thể tự mình thực hiện việc thừa kế do những lý do nhất định. Khi đó, một giải pháp thường được sử dụng là ủy quyền thừa kế. Chính vì vậy, trong phạm vi bài viết này, ACC Group sẽ cung cấp tới các quy khách hàng một số thông tin cơ bản về mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất.

1. Thừa kế là gì?

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự, thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản. Thừa kế được chia thành thừa kế theo pháp luật và thừa kế theo di chúc. Thừa kế theo di chúc là việc chuyển dịch tài sản thừa kế của người đã chết cho người còn sống theo sự định đoạt của người đó khi còn sống. Thừa kế theo di chúc được quy định tại chương XXII của Bộ luật dân sự năm 2015. Thừa kế theo pháp luật là việc dịch chuyển tài sản thừa kế của người đã chết cho người sống theo quy định của pháp luật nếu người chết không để lại di chúc hoặc để lại di chúc nhưng di chúc không hợp pháp. Thừa kế theo pháp luật được quy định tại chương XXIII của Bộ luật dân sự năm 2015.

Có thể hiểu đơn giản thừa kế là việc thực thi chuyển giao tài sản, lợi ích, nợ nần, các quyền, nghĩa vụ từ một người đã chết sang một người còn sống nào đó. Thừa kế có vai trò quan trọng từ rất lâu trong xã hội loài người. Các luật thừa kế thay đổi liên tục tùy theo cơ cấu xã hội.

2. Có được ủy quyền thừa kế nhà đất không?

Theo quy định của pháp luật thừa kế, có thể ủy quyền cho người khác thực hiện phân chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất, bạn có thể ủy quyền cho một người ngoài không có quyền, nghĩa vụ liên quan đến di sản thừa kế thông qua hợp đồng ủy quyền được công chứng, chứng thực.

3. Mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất là gì?

Về nguyên tắc, bất kì người nào đều có thể ủy quyền cho người khác nhân danh mình thực hiện một hoặc nhiều giao dịch dân sự (trừ một số trường hợp đại diện theo ủy quyền thực hiện các vấn đề liên quan đến quan hệ nhân thân của người được đại diện như ủy quyền thực hiện ly hôn, ủy quyền thực hiện quyền thay đổi họ tên…).

Do vậy, giấy ủy quyền là một văn bản pháp lý trong đó ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền.

Việc ủy quyền thừa kế thực hiện dưới dạng văn bản gọi là giấy ủy quyền thừa kế.

Giấy ủy quyền thừa kế là văn bản ghi nhận việc người thừa kế chỉ định cho người khác được ủy quyền thay mặt mình thực hiện các quyền của người thừa kế trong phạm vi được ghi nhận trong giấy ủy quyền.

4. Mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY ỦY QUYỀN

Hôm nay, ngày…..tháng….năm……

Tôi là ………., sinh ngày …/…/…,

CMND số: …….

Địa chỉ thường trú: …….

Bằng văn bản này, tôi đồng ý ủy quyền cho:

Người được ủy quyền: Ông (bà) ………., sinh năm …….., mang chứng minh nhân dân số ……… do ……… cấp ngày …/…/…., đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ……………

Được đại diện và nhân danh tôi thực hiện các thủ tục theo quy định của Pháp luật, liên quan đến việc:

Khai nhận/phân chia di sản của bố tôi là ông ………. (sinh năm …., mất ngày ………), đối với di sản là: quyền sở hữu …. ngôi nhà và thửa đất số …….. tờ bản đồ số ………., tại địa chỉ: …………– theo “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số …………. do UBND ……..cấp ngày …/…./…..

Trong phạm vi được ủy quyền, ông (bà) ………. được thay mặt và nhân danh tôi lập và ký tên trên các văn bản, giấy tờ cần thiết và đóng các khoản phí có liên quan tới việc thực hiện nội dung ủy quyền nêu trên.

Thời hạn ủy quyền: Ủy quyền có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi công việc ủy quyền nêu trên được hoàn tất, hoặc chấm dứt theo quy định của Pháp luật.

Tôi cam kết nội dung tôi ủy quyền nêu trên là hoàn toàn tự nguyện và không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ của tôi; Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi công việc do Bên được ủy quyền nhân danh tôi thực hiện trong phạm vi ủy quyền nêu trên.

Tôi đã đọc lại toàn văn Giấy ủy quyền, công nhận đã hiểu rõ nội dung và trách nhiệm của mình khi lập Giấy ủy quyền này và ký tên dưới đây để làm bằng chứng.

Người ủy quyền

(Ký, ghi rõ họ tên)

5. Hướng dẫn cách viết mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất

(i) Về thông tin cá nhân của người ủy quyền, người được ủy quyền: ghi rõ các thông tin như: họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ,… nhằm xác định định danh cá nhân.

(ii) Về thông tin người để lại di sản thừa kế: cần ghi rõ ngày mất, loại di sản để lại.

- Đối với tài sản là bất động sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền trên đất thì sẽ có thông tin về vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thừa, nguồn gốc sử dụng đất diện tích đất, diện tích sàn, diện tích xây dựng, số tầng, thông tin về giấy tờ sở hữu như cơ quan cấp, ngày tháng cấp, số phát hành, năm hoàn thành xây dựng của căn nhà.

- Đối với tài sản là động sản như xe ô tô, xe máy thì phải nêu được thông tin về số giấy đăng ký ô tô, ngày tháng năm cấp đăng ký xe, biển số xe, nhãn hiệu, số loại, màu sơn, số khung, số máy, loại xe…thông tin về chủ sở hữu.

- Đối với tài sản là thẻ tiết kiệm thì phải nêu được thông tin về số tiền tiết kiệm, kỳ hạn gửi tiết kiệm, lãi suất gửi tiết kiệm, ngân hàng nơi lập thẻ tiết kiệm,…

(iii) Về nội dung ủy quyền: Ghi rõ nội dung ủy quyền như các thủ tục trong thừa kế, ủy quyền khai nhận di sản thừa kế, khởi kiện yêu cầu chia di sản, ủy quyền phân chia di sản thừa kế và các thủ tục trước trong, sau khi nhận thừa kế như sang tên quyền sử dụng đất và các thông tin khác.

6. Một số câu hỏi thường gặp

Ủy quyền là gì?

Ủy quyền là cơ sở xác lập mối quan hệ giữa người đại diện và người được phép đại diện, đồng thời là cơ sở để người uỷ quyền tiếp nhận kết quả pháp lý phát sinh từ hành động uỷ quyền mang đến.

Uỷ quyền thừa kế nhà đất được thực hiện trong trường hợp nào?

Việc ủy quyền thừa kế đất đai thường diễn ra khi người thừa kế vì lý do sức khỏe hoặc đang ở xa nên ủy quyền cho người khác giúp mình thực hiện các thủ tục cần thiết.

Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?

ACC chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với chi phí hợp lý.

Thời gian ACC cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao lâu?

Thông thường từ 01 đến 03 ngày làm việc.

Nói tóm lại, qua bài viết trên, ACC Group đã cung cấp tới các quý khách hàng một số thông tin về vấn đề ủy quyền thừa kế nhà đất và mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất của ACC Group. Kính mong quý khách hàng đón đọc và ủng hộ bài viết

của ACC Group.