Mẫu đơn xin xác nhận vị trí đất [Hướng dẫn soạn thảo]

Mẫu đơn xin xác nhận vị trí đất [Hướng dẫn soạn thảo]

1. Xác nhận vị trí đất bao gồm việc xác định những gì?

Xác nhận vị trí đất thường là việc xác định ranh giới, diện tích, vị trí cụ thể của thửa đất trên bản đồ và thực địa. Cụ thể:

- Ranh giới thửa đất:

• Đối với thửa đất thông thường: Xác định đỉnh thửa đất, cạnh thửa đất và ranh giới thửa đất.
• Đối với đất có vườn, ao liền nhà: Ranh giới thửa đất được xác định là đường bao của toàn bộ diện tích đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đó.
• Đối với ruộng bậc thang: Ranh giới thửa đất được xác định là đường bao ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng mục đích sử dụng đất, thuộc phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc một nhóm người cùng sử dụng đất.
• Đối với đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng: Ranh giới thửa đất được xác định theo đường tâm của đường bờ thửa, đường rãnh nước nếu độ rộng dưới 0,5m. Nếu độ rộng bằng hoặc lớn hơn 0,5m thì ranh giới thửa đất được xác định theo mép của đường bờ thửa, đường rãnh nước.

- Diện tích thửa đất: Diện tích thửa đất được xác định bằng cách đo đạc thực tế hoặc tính toán dựa trên bản đồ địa chính.

- Vị trí cụ thể của thửa đất: Vị trí cụ thể của thửa đất được xác định bằng tọa độ địa lý, tên thôn, xóm, ấp, tổ dân phố, số nhà, tên đường phố, tên xã, phường, thị trấn, quận, huyện, tỉnh, thành phố.

Ngoài ra, việc xác nhận vị trí đất còn có thể bao gồm việc xác định:

• Mục đích sử dụng đất của thửa đất.
• Hiện trạng sử dụng đất của thửa đất.
• Quyền sử dụng đất của thửa đất.
• Các thông tin khác liên quan đến thửa đất theo quy định của pháp luật.

2. Mẫu đơn xin xác nhận vị trí đất 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–o0o—–

…., ngày… tháng…. năm…..

ĐƠN XIN XÁC NHẬN VỊ TRÍ ĐẤT 

Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)……

– Ông… – Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)…

(Hoặc các chủ thể khác có thẩm quyền sao cho phù hợp với thực tế)

Tên tôi là:…… Sinh năm:… (1) 

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:…. Do CA…. Cấp ngày…./…../…..(2)

Địa chỉ thường trú:……(3) 

Địa chỉ hiện tại:……(4) 

Số điện thoại liên hệ:……

Là:……. (tư cách làm đơn, ví dụ, chủ sử dụng mảnh đất số…….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……. do Sở Tài nguyên và môi trường………….. cấp ngày…/…./……)

Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:

…… (5)

Do vậy, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan tiến hành xem xét và xác nhận vị trí của mảnh đất số……. được cấp Giấy chứng nhận số…… do Sở tài nguyên và môi trường…. cấp ngày…/…/….. Cụ thể như sau:

……(6)

Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và xác nhận thông tin trên cho tôi.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Xác nhận của …

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn soạn thảo

(1) Ghi tên theo Chứng minh nhân dân

(2) Ghi theo Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân

(3) ghi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ghi rõ thôn/xóm, xã/phường/ thị trấn, quận/huyện/thành phố thuộc tỉnh, tỉnh/thành phố

(4) ghi địa chỉ hiện tại của người làm đơn, ghi rõ thôn/xóm, xã/phường/ thị trấn, quận/huyện/thành phố thuộc tỉnh, tỉnh/thành phố)

(5) Phần này trình bày về nguyên nhân, hoàn cảnh, lý do dẫn tới làm đơn xin xác nhận vị trí đất, ví dụ:

Ngày…/…./…, tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…… do …… cấp ngày…/…/….. đối với quyền sử dụng mảnh đất….. theo hồ sơ địa chính…… của UBND xã (phường, thị trấn)……. Năm…

Ngày…/…./…… tôi có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất trên cho Ông:…. Sinh năm:…..

Chứng minh nhân dân số:…../………/………

Tuy nhiên, Ông….. có yêu cầu tôi xác nhận về vị trí của mảnh đất mà tôi sẽ chuyển nhượng đúng với thông tin mà tôi đã đưa ra.

(6) Phần này đưa ra các thông tin về vị trí mảnh đất cần xác nhận cũng như các thông tin khác cần xác nhận

3. Hướng dẫn xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất

Điều 10 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định việc xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất như sau:

- Thống kê giá đất thị trường theo từng vị trí đất đối với các thông tin đã thu thập được theo quy định sau đây:

• Khảo sát, thu thập thông tin về giá đất của tối thiểu 03 thửa đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong khoảng thời gian không quá 02 năm tính đến thời điểm định giá tại từng vị trí đất (theo bảng giá đất) thuộc khu vực định giá đất. Trường hợp tại khu vực định giá đất không đủ thông tin về giá đất thì thu thập thông tin tại khu vực lân cận có điều kiện tương tự về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với khu vực định giá đất. Trong quá trình khảo sát, thu thập giá đất thị trường, người điều tra thực hiện theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.
• Đối với trường hợp thửa đất xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất thì thu thập thông tin về thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất của tối thiểu 03 thửa đất để xác định giá đất theo phương pháp thu nhập tại từng vị trí đất (theo bảng giá đất) thuộc khu vực định giá đất.

- Việc xác định giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP. Đối với trường hợp giá đất trên thị trường tập trung vào một khoảng giá thì giá đất phổ biến trên thị trường của từng vị trí đất được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất đó.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin xác nhận vị trí đất [Hướng dẫn soạn thảo]. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.