Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất chuẩn pháp lý

Việc xác nhận nguồn gốc đất là vấn đề vô cùng quan trọng, có vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai hợp pháp. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất chuẩn pháp lý và tầm quan trọng của việc xin xác nhận nguồn gốc đất.Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất chuẩn pháp lý

1. Xin xác nhận nguồn gốc đất để làm gì?

Để trả lời câu hỏi này thì ta có thể căn cứ vào các trường hợp cần sử dụng đơn xin xác nhận nguồn gốc đất như sau:

• Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Khi người sử dụng đất cần chứng minh quyền sở hữu đất để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn: Để thực hiện các giao dịch pháp lý như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần có xác nhận nguồn gốc đất để chứng minh quyền hợp pháp và tránh tranh chấp sau này.
• Giải quyết tranh chấp đất đai: Trong trường hợp có tranh chấp về quyền sử dụng đất, việc xác nhận nguồn gốc đất giúp xác định rõ ràng chủ quyền, nguồn gốc và lịch sử sử dụng đất, từ đó hỗ trợ giải quyết tranh chấp một cách minh bạch và chính xác.

2. Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất chuẩn pháp lý

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

Xác nhận nguồn gốc sử dụng đất 

Kính gửi: UBND phường (xã)..........................................................................

Tên tôi là:…………………………………………………………………….. Sinh năm:…………………….

Số CMND/CCCD:……………....... cấp ngày......./......./.......... Nơi cấp: .......................

Cùng vợ (chồng) tôi là:………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ thường trú tại số nhà:….............. đường phố:………………………………………………………

Khu dân cư số:........................ phường (xã):………………………Thành phố …………................

Số liệu đo vẽ năm 20......; Thuộc thửa đất số: ........ tờ bản đồ số........ diện tích........... m².

Địa chỉ thửa đất:……………………………………………………………………………………………………

Số sổ hộ khẩu:…………………………………………. Cấp ngày......... tháng......... năm………..

Tôi viết đơn này xin được trình bày với UBND phường (xã) một việc như sau:

Tôi đã có nhà ở ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch dân cư tại số nhà trên từ ngày......... tháng......... năm ............

Nguồn gốc thửa đất (ghi rõ đến ở thửa đất từ ngày tháng năm nào, do cơ quan, cấp nào giao hoặc chủ hộ nào chuyển nhượng ) và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

...................................................................................................................

Những thay đổi trong quá trình sử dụng đất (nêu rõ nguyên nhân tăng giảm diện tích đất sử dụng ghi theo ngày, tháng, năm của từng đợt: khai rõ do chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng của ai, loại đất gì so với diện tích đất khai ở phần nguồn gốc sử dụng đất).

...........................................................................................................................

Tôi xin cam đoan về những nội dung đã viết ở trên nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Vậy tôi viết đơn này đề nghị với UBND phường (xã) xác nhận cho gia đình tôi về nguồn gốc đất, sự phù hợp với quy hoạch thửa đất tôi đang quản lý sử dụng để gia đình tôi làm thủ tục đăng ký và xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở theo qui định của pháp luật. Kèm theo đơn này gia đình tôi có các loại giấy tờ sau (bản sao có chứng thực của UBND phường, xã):

...............................................................................................................................

Tôi xin trân trọng cảm ơn.

Ngày.......... tháng.......... năm 200......

                                                                                     Người làm đơn

                                                                                      (Ký, ghi rõ họ tên)

3. Ai có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất?

Theo khoản 2 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

• Khi hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, và sự phù hợp với quy hoạch.

• Nếu người sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải xác nhận hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là cơ quan có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất, đặc biệt khi chủ sử dụng đất không có đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất chuẩn pháp lý. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.