Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng sử dụng đất

Để tạo điều kiện cho quý khách hàng thực hiện thủ tục liên quan về đất đai, trong bài viết bên dưới, Luật ACC cung cấp mẫu đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất.

Với đội ngũ chuyên viên kinh nghiệm và lành nghề cùng thời gian thực hiện đảm bảo, Luật ACC luôn đem đến các dịch vụ pháp lý trọn gói, giá rẻ một cách tận tâm cho quý khách. Trong đó có các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, soạn thảo hồ sơ, cung cấp các  mẫu giấy tờ trong đó có mẫu đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để biết thêm chi tiết nhé!

1. Thế nào là ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Khi có tranh chấp đất đai xảy ra, bên nguyên đơn có thể thực hiện áp dụng biện pháp đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tới cơ quan có thẩm quyền hoặc yêu cầu Tòa án áp dụng bằng biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn chặn bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngăn chặn bằng biện pháp khẩn cấp tạm thời được quy định cụ thể trong Bộ luật Tố tụng dân sự.

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 111 và Khoản 7, Khoản 8, Điều 114 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, theo đó việc cấm chuyển dịch các quyền về tài sản đối với tài sản đang xảy ra tranh chấp sẽ được Tòa án áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp có căn cứ cụ thể cho thấy người đang chiếm hữu hoặc chiếm giữ tài sản đang xảy ra tranh chấp có hành vi chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp cho người khác.

Trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp về đất đai, đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự là nguyên đơn có quyền yêu cầu Tòa án đang giải quyết vụ án tranh chấp đó áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm mục đích tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự là ngăn chặn bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc để bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có của tài sản nhằm tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được cho tài sản tranh chấp hoặc để bảo đảm việc thi hành án.

2. Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——o0o——

…..ngày…..tháng…..năm.….

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

V/v ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng, mua bán nhà, đất có giấy chứng nhận QSD, QSH số ….

          Kính gửi:  – VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/CHI NHÁN

H         – ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN

Chúng tôi gồm:

1. Ông/bà : Sinh năm :

CMND/CCCD số :                                                     Nơi cấp :

Hộ khẩu thường trú :

Chỗ ở hiện tại :

Điện thoại :

2. Ông/bà : Sinh năm :

CMND/CCCD số:                                                          Nơi cấp :

Hộ khẩu thường trú :

Chỗ ở hiện tại :

Điện thoại :

1. NỘI DUNG VỤ VIỆC

– Tóm tắt nội dung sự việc diễn ra trên thực tế.

2. NỘI DUNG YÊU CẦU

Chúng tôi đề nghị Quý Cơ quan, tổ chức bằng quyền hạn của mình tiến hành ngăn chặn tất cả các giao dịch liên quan đến tài sản nhà, đất nêu trên cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan chức năng giải quyết vụ việc ……………………………. nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho chúng tôi.

Quyền sử dụng nhà, đất số …………… hiện đang có tranh chấp giữa chúng tôi với Ông/bà ………………………… nếu không ngăn chặn sẽ ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của chúng tôi.

Kính mong được Quý Cơ quan xem xét và giải quyết cho tôi.

Trân trọng cảm ơn và kính chúc sức khỏe./.

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ tên)

3. Hướng dẫn viết đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Về phần thông tin chung: Ghi chính xác thông tin của người yêu cầu, thông tin tài sản cần áp dụng biện pháp ngăn chặn.

- Về nội dung vụ việc:

•  Tóm tắt nội dung tranh chấp hoặc hành vi xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình;
• Lý do cần phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

- Về nội dung yêu cầu: Biện pháp khẩn cấp tạm thời cần được áp dụng và các yêu cầu cụ thể.

Ngoài ra, tùy theo yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời mà người yêu cầu phải cung cấp cho Tòa án chứng cứ để chứng minh cho sự cần thiết phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đó.

4. Các câu hỏi thường gặp

Biện pháp ngăn chặn bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

• Theo quy định tại Khoản 2, Điều 111 và Khoản 7, Khoản 8, Điều 114 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, theo đó việc cấm chuyển dịch các quyền về tài sản đối với tài sản đang xảy ra tranh chấp sẽ được Tòa án áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp có căn cứ cụ thể cho thấy người đang chiếm hữu hoặc chiếm giữ tài sản đang xảy ra tranh chấp có hành vi chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp cho người khác.

Thủ tục áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời gồm những gì?

• Bước 1: Nộp đơn yêu cầu.
• Bước 2: Xử lý và quyết định áp dụng hoặc không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Thủ tục đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào?

• Bước 1: Nộp đơn đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đến Phòng tài nguyên môi trường nơi có đất là tài sản tranh chấp.
• Bước 2: Phòng tài nguyên môi trường thực hiện xử lý và quyết định ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các biện pháp ngăn chặn chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những gì?

• Nếu trong quá trình giải quyết vụ án phát hiện người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi chuyển dịch quyền về tài sản đang tranh chấp cho người khác thì áp dụng quyền cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.
• Nếu trong quá trình giải quyết vụ án phát hiện người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có những hành vi như tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm, làm thay đổi hiện trạng tài sản đó thì áp dụng quyền cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn, là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan đến thủ tục, giấy tờ, mẫu văn bản thông dụng thực tế trên hiện nay. Với cung cấp mẫu đơn ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trọn gói, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn trong mọi bước đi của mình. Vì thế, nếu có nhu cầu, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận dịch vụ tốt nhất qua các thông tin được chúng tôi cung cấp bên dưới:

• Hotline tư vấn pháp luật: 1900.3330
• Zalo: 084.696.7979
• Khiếu nại: 1800.0006
• Văn phòng: (028) 777.00.888
• Mail: [email protected]