Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới năm 2022

1. Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai năm 2023

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai năm 2023 được ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sau đây:

2. Những lưu ý khi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai 

 - Khai theo đúng tên, địa chỉ ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp  thay đổi tên thì ghi các thông tin trước, sau khi thay đổi và nộp các giấy tờ chứng minh việc thay đổi.  

- Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp  không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ, chồng thành tài sản chung của vợ chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số  chứng minh nhân dân, số chứng minh nhân dân, địa chỉ ghi trong giấy xác nhận thì  các thông tin quy định tại điểm 5  mục I không phải kê khai, xác nhận . Mục II, III và IV của đơn khởi kiện này. 

 - Trường hợp xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì không kê khai,  xác nhận  thông tin tại điểm 5 mục I,  mục II, IV của đơn. 

3. Khi nào phải đăng ký biến động đất đai?  

Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: 

 - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; 

 - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; 

 - Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất; 

 - Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký; 

 - Chuyển mục đích sử dụng đất; 

 - Có thay đổi thời hạn sử dụng đất; 

 - Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.  - Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng; 

 - Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất; 

 - Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo: 

 Kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; 

 Thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; 

 Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; 

 Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; 

 - Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề; 

 - Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.