Bản vẽ hoàn công 2023 theo Nghị định 06/2021

II. Bản vẽ hoàn công 2023 theo Nghị định 06/2021

Theo quy định tại Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng sau khi hoàn thành.

Bản vẽ hoàn công được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng và được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định.

1. Yêu cầu đối với bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Phù hợp với thiết kế được phê duyệt.

- Thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng.

- Được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định.

- Được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định.

2. Nội dung của bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công bao gồm các nội dung chính sau:

- Phần thống kê chung

- Phần mặt bằng tổng thể

- Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình

- Phần mặt đứng, mặt cắt

- Phần hệ thống kỹ thuật

- Phần thuyết minh

3. Phần thống kê chung

Phần thống kê chung của bản vẽ hoàn công bao gồm các thông tin sau:

- Tên công trình

- Địa chỉ công trình

- Chủ đầu tư

- Nhà thầu thi công xây dựng

- Tư vấn giám sát

- Tư vấn kiểm định

- Ngày hoàn thành công trình

4. Phần mặt bằng tổng thể

Phần mặt bằng tổng thể của bản vẽ hoàn công thể hiện vị trí, kích thước và hình dáng tổng thể của công trình.

5. Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình

Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình của bản vẽ hoàn công thể hiện vị trí, kích thước và hình dáng của các tầng, các bộ phận công trình.

6. Phần mặt đứng, mặt cắt

Phần mặt đứng, mặt cắt của bản vẽ hoàn công thể hiện hình dáng, kích thước và cấu tạo của các mặt đứng, mặt cắt của công trình.

7. Phần hệ thống kỹ thuật

Phần hệ thống kỹ thuật của bản vẽ hoàn công thể hiện vị trí, kích thước và cấu tạo của các hệ thống kỹ thuật trong công trình.

8. Phần thuyết minh

Phần thuyết minh của bản vẽ hoàn công giải thích, làm rõ các nội dung thể hiện trong bản vẽ.

Lưu ý khi lập bản vẽ hoàn công

- Bản vẽ hoàn công phải được lập đầy đủ và đúng quy định.

- Bản vẽ hoàn công phải được thể hiện bằng bản vẽ cứng hoặc bản vẽ điện tử.

- Bản vẽ hoàn công phải được đóng dấu, ký tên của nhà thầu thi công xây dựng và các bên liên quan.

III. Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Phù hợp với thiết kế được phê duyệt: Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ và chính xác các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng, phù hợp với thiết kế được phê duyệt.

- Thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng: Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng, bao gồm:

+ Tên công trình

+ Địa chỉ công trình

+ Chủ đầu tư

+ Nhà thầu thi công xây dựng

+ Tư vấn giám sát

+ Tư vấn kiểm định

+ Ngày hoàn thành công trình

+ Phần mặt bằng tổng thể

+ Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình

+ Phần mặt đứng, mặt cắt

+ Phần hệ thống kỹ thuật

+ Phần thuyết minh

- Được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định: Nhà thầu thi công xây dựng lập bản vẽ hoàn công phải có đủ năng lực hoạt động xây dựng được cấp phép theo quy định.

- Được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định: Bản vẽ hoàn công phải được chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.

Bản vẽ hoàn công là một trong những thành phần quan trọng của hồ sơ hoàn công. Bản vẽ hoàn công thể hiện kết quả thi công xây dựng công trình, là căn cứ để nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng.

IV. Bản vẽ hoàn công được lập khi nào?

Theo quy định tại Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công được lập ngay sau khi hoàn thành bộ phận hoặc hạng mục công trình.

Trường hợp các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

Ngoài ra, đối với các công trình xây dựng không thuộc diện phải cấp giấy phép xây dựng thì bản vẽ hoàn công được lập trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Dưới đây là một số lưu ý khi lập bản vẽ hoàn công:

- Bản vẽ hoàn công phải được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định.

- Bản vẽ hoàn công phải được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định.

- Bản vẽ hoàn công phải được lập đầy đủ và đúng quy định.

- Bản vẽ hoàn công phải được thể hiện bằng bản vẽ cứng hoặc bản vẽ điện tử.

- Bản vẽ hoàn công phải được đóng dấu, ký tên của nhà thầu thi công xây dựng và các bên liên quan.

V. Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công thuộc về ai?

Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công thuộc về nhà thầu thi công xây dựng.

Theo quy định tại Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng sau khi hoàn thành. Bản vẽ hoàn công được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng và được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định.

Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công của nhà thầu thi công xây dựng bao gồm:

- Lập bản vẽ hoàn công phù hợp với thiết kế được phê duyệt.

- Thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng.

- Được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định.

- Được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định.

Lưu ý khi lập bản vẽ hoàn công của nhà thầu thi công xây dựng:

- Bản vẽ hoàn công phải được lập đầy đủ và đúng quy định.

- Bản vẽ hoàn công phải được thể hiện bằng bản vẽ cứng hoặc bản vẽ điện tử.

- Bản vẽ hoàn công phải được đóng dấu, ký tên của nhà thầu thi công xây dựng và các bên liên quan.

Kết luận

Bản vẽ hoàn công là một trong những thành phần quan trọng của hồ sơ hoàn công. Bản vẽ hoàn công thể hiện kết quả thi công xây dựng công trình, là căn cứ để nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng.

VI. Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Bản vẽ hoàn công phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Phù hợp với thiết kế được phê duyệt: Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ và chính xác các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng, phù hợp với thiết kế được phê duyệt.

- Thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng: Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế của công trình xây dựng, bao gồm:

+ Tên công trình

+ Địa chỉ công trình

+ Chủ đầu tư

+ Nhà thầu thi công xây dựng

+ Tư vấn giám sát

+ Tư vấn kiểm định

+ Ngày hoàn thành công trình

+ Phần mặt bằng tổng thể

+ Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình

+ Phần mặt đứng, mặt cắt

+ Phần hệ thống kỹ thuật

+ Phần thuyết minh

- Được lập bởi nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định: Nhà thầu thi công xây dựng lập bản vẽ hoàn công phải có đủ năng lực hoạt động xây dựng được cấp phép theo quy định.

- Được nghiệm thu bởi chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định: Bản vẽ hoàn công phải được chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.

Bản vẽ hoàn công là một trong những thành phần quan trọng của hồ sơ hoàn công. Bản vẽ hoàn công thể hiện kết quả thi công xây dựng công trình, là căn cứ để nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng.

VII. Những câu hỏi thường gặp:

1. Bản vẽ hoàn công có giá trị pháp lý như thế nào?

Bản vẽ hoàn công có giá trị pháp lý như một tài liệu pháp lý chứng minh công trình xây dựng đã được hoàn thành và được đưa vào sử dụng. Bản vẽ hoàn công là căn cứ để chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, các đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn kiểm định thực hiện các nghĩa vụ và quyền lợi của mình.

2. Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình của bản vẽ hoàn công thể hiện những gì?

Phần mặt bằng các tầng, các bộ phận công trình của bản vẽ hoàn công thể hiện vị trí, kích thước và hình dáng của các tầng, các bộ phận công trình.

3. Phần mặt đứng, mặt cắt của bản vẽ hoàn công thể hiện những gì?

Phần mặt đứng, mặt cắt của bản vẽ hoàn công thể hiện hình dáng, kích thước và cấu tạo của các mặt đứng, mặt cắt của công trình.