Mẫu biên bản xác định ranh giới giáp ranh

Trong trường hợp các mảnh đất nằm cạnh nhau nhưng lại khác chủ sở hữu thì sẽ rất khó phân chia ranh giới giữa các mảnh đất này. Bởi vậy để tránh phát sinh các tranh chấp thì việc phân chia ranh giới đất đóng một vai trò rất quan trọng. Vậy bạn đã biết mẫu biên bản xác định ranh giới giáp ranh cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài dưới đây.

Mẫu biên bản xác định ranh giới giáp ranh

1. Biên bản xác định ranh giới giáp ranh là gì

Như vậy có thể thấy biên bản xác định ranh giới giáp ranh là biên bản được lập ra  để ghi lại thông tin đo đạc với mục đích để phân chia ranh giới đất.

2. Tại sao phải lập biên bản xác định ranh giới ráp gianh?

Căn cứ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:

3. Dữ liệu ranh giới thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính gồm: Hình dạng, kích thước các cạnh thửa và tọa độ đỉnh thửa; đối với bản trích đo địa chính thì tối thiểu phải thể hiện hình dạng và kích thước các cạnh thửa đất.

Việc xác định và thể hiện ranh giới thửa đất thực hiện theo quy định về thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Ngoài ra, liên quan đến bản đồ địa chính, Điều 7 quy định như sau:

Điều 7. Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính

1.Hồ sơ địa chính làm cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền và nghĩa vụ của người được Nhà nước giao quản lý đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Như vậy, có thể thấy biên bản xác định ranh giới ráp gianh được lập khi có yêu cầu đo đạc lại, ranh giới diện tích thửa đất và để xác định quyền và nghĩa vụ của các chủ sở hữu đất.

Ngoài ra, việc lập biên bản xác định ranh giới giáp ranh còn có những lợi ích như sau:

Việc lập biên bản xác định ranh giới giáp ranh xác định diện tích mảnh đất mà bạn sở hữu có bị chồng lấn sang diện tích mảnh đất của người khác không.

Trên thực tế còn nhiều trường hợp diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác với diện tích đất trên thực tế nên việc xác định ranh giới giáp ranh là vô cùng quan trọng

Việc xác định ranh giới giáp ranh sẽ tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản

Biên bản xác định ranh giới giáp ranh ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau.

3. Lưu ý khi lập biên bản xác định ranh giới giáp ranh

Khi lập biên bản người lập cần có một số lưu ý sau đây:

Thứ nhất, biên bản phải có quốc hiệu tiêu ngữ thời gian địa điểm lập

Thứ hai, nội dung được ghi trong biên bản, chính xác, rõ ràng cụ thể đặc biệt là nội dung đo đạc đổi nội dung mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất để tránh những tranh chấp về sau.

Biên bản phải có chữ ký của những người thực hiện kiểm tra và những người liên quan

Hạn chế tẩy xóa các thông tin trong biên bản

4. Nội dung của biên bản xác định ranh giới giáp ranh

Một biên bản xác định ranh giới giáp ranh sẽ gồm những nội dung sau:

Quốc hiệu tiêu ngữ

Địa điểm thời gian lập biên bản

Tên của chủ sở hữu mảnh đất yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh và Thông tin của mảnh đất được yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh

Các thành phần tham dự: Đại diện ủy ban nhân dân xã, các chủ sở hữu thửa đất có liên quan

Nội dung đo đạc

Mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất

Chữ ký của các bên tham gia có ghi rõ ý kiến và ghi rõ họ tên

Nội dung mẫu biên bản xác định ranh giới ráp gianh

5. Mẫu biên bản xác định ranh giới ráp gianh

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI MỐC GIỚI THỬA ĐẤT

(theo hiện trạng sử dụng)

Hôm nay, ngày….. tháng …..năm….., tại [địa chỉ mảnh đất], [đơn vị đo đạc] đã tiến hành đo đạc xác định ranh giới thửa đất tại thựa địa của Ông/Bà:…………………………., Giấy tờ pháp lý số:……………………..cấp ngày:…../……/năm, tại………………., địa chỉ thường trú tại: ………..

Ông/Bà là chủ sở hữu của mảnh đất thuộc thửa đất số……….., giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………….cấp tại………………, tờ bản đồ địa chính số: …………………., có vị trí tại: thôn/xóm/ấp…..……., xã/phường/thị trấn……., quận/huyện/thị xã………….., tỉnh/thành phố………, mục đích sử dụng đất:

1. THÀNH PHẦN THAM DỰ
2. Đại diện UBND xã, cán bộ địa chỉnh và [đơn vị đo đạc]

1.1……………………………: chủ tịch/ phó chủ tịch UBND xã…………..

1.2……………………………: cán bộ địa chính xã……………….

1.3……………………………: đại diện đơn vị đo đạc

2. Chủ sở hữu thửa đất

Ông/Bà: ………………………

Đồng chủ sở hữu (nếu có) Ông/Bà:………………………..

3. Các chủ sở hữu đất liền kề

3.1. Ông/Bà:……………………………

Chủ sở hữu mảnh đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………

3.2. Ông/Bà: …………………………..

Chủ sở hữu mảnh đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………

3.3. Ông/Bà: …………………………..

Chủ sở hữu mảnh đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………

3.4. Ông/Bà: …………………………..

Chủ sở hữu mảnh đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………

1. NỘI DUNG ĐO ĐẠC
2. Sơ đồ thừa đất và các thửa đất xung quanh

[ Kết quả đo đạc do đơn vị đo đạc cung cấp]

2. Tọa độ đo đạc tương ứng với diện tích theo thực tế

[ Kết quả đo đạc do đơn vị đo đạc cung cấp]

[ Lưu ý thông số kỹ thuật theo hệ tọa độ VN – 2000 hoặc tùy theo thực trạng mảnh đất]

3. Mô tả chi tiết mốc giới ranh giới thửa đất

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về Mẫu biên bản xác định ranh giới ráp gianh. Biên bản là loại giấy tờ quan trọng nhưng để có một biên bản hợp lệ thì nội dung của biên bản cần đúng theo quy định pháp luật. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, đừng quên mà hãy gọi cho chúng tôi ngay để được tư vấn chính xác nhất