Mẫu Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở [Cập nhật 2024]

Sau khi xây dựng xong một công trình thì việc cần làm của các bên đó chính là lập biên bản nghiệm thu để đưa vào sử dụng hoặc để thanh toán. Nhà ở là một trong những công trình phổ biến hiện nay vậy biên bản nghiệm thu công trình nhà ở nhờ độc lập như thế nào cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài dưới đây.

Mẫu Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở cập nhật 2023

1. Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở gì

Hiện nay có thể hiểu đơn giản biên bản nghiệm thu công trình nhà ở là biên bản được lập ra với mục đích để thẩm định ghi nhận đã kiểm tra chất lượng nhà ở và các hạng mục được xây dựng gắn liền với công trình nhà ở.

2. Căn cứ lập biên bản nghiệm thu công trình nhà ở

Thực nghiệm thu công trình nhà ở có thể thực hiện bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền hoặc bởi doanh nghiệp hoặc của cá nhân

Tuy nhiên việc nghiệm thu phải căn cứ vào các giấy tờ sau đây:

Hợp đồng xây dựng

Hồ sơ thiết kế, thi công, lắp đặt thiết bị

Bản vẽ hoàn công công trình

Kiểu kết quả kiểm tra chất lượng, vật liệu thiết bị

Quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng

Nhật ký thi công

3. Mục đích của biên bản nghiệm thu công trình nhà ở

Lập biên bản nghiệm thu công trình nhà ở là một thủ tục khá quan trọng với nhiều vai trò cụ thể như sau:

Việc nghiệm thu công trình nhà ở ghi nhận chất lượng, số lượng của công trình nhà ở có đủ tiêu chuẩn để áp dụng vào thực tế hay không

Từ kết quả của nghiệm thu công trình sẽ biết được công trình này có đủ an toàn hay không và còn có những hạn chế nào để khắc phục, sửa chữa.

4. Nội dung biên bản nghiệm thu công trình nhà

Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở chế của các nội dung như sau:

Tên công trình nhà ở

Tên và thông tin các cá nhân thuộc bộ phận trực tiếp nghiệm thu

Đơn vị thi công

Người hoặc đơn vị giám sát

Chủ nhà

Thời gian nghiệm thu

Chữ ký các bên tham gia

5. Mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

........... , ngày ....... tháng ...... năm ..........

BIÊN BẢN NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình:.....................................................................................................
2. Địa điểm xây dựng:..............................................................................................
3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

Đại diện Chủ đầu tư (chủ cơ sở sản xuất):

- Ông .................................................... - chức vụ: .................................................

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

Đại diện đơn vị tư vấn giám sát (nếu có):

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

Đại diện đơn vị cung ứng, chuyển giao, lắp đặt công nghệ:

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

Đại diện đơn vị thi công xây dựng (nếu có):

- Ông .................................................... - chức vụ: .................................................

- Ông .................................................... - chức vụ: ................................................

4. Thời gian nghiệm thu:

Bắt đầu:..............giờ, ngày .........tháng .......... năm ................................................

Kết thúc:..............giờ, ngày .........tháng .......... năm ..............................................

5. Đánh giá công trình xây dựng đã thực hiện:
6. a) Tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:

- Các tài liệu gồm có:

Hồ sơ công nghệ, thiết kế thi công lắp đặt thiết bị;

Bản vẽ hoàn công công trình;

Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng;

Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng;

Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;

Nhật ký thi công;

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng;

Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng;

Biên bản nghiệm thu chạy thử liên động không tải;

1. b) Chất lượng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật): [ Nêu rõ chất lượng của từng hạng mục (lò gạch) theo tiêu chuẩn xây dựng, đánh giá mức độ đảm bảo an toàn khi vận hành sản xuất...]

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

1. c) Các ý kiến khác: [Nêu các vấn đề cần lưu ý hoặc các tồn tại cần khắc phục khi vận hành sản xuất, thời gian bảo hành, bảo trì...]

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

6. Kết luận: [ Chấp nhận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng để đưa vào sử dụng. Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có]

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

Các bên trực tiếp nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định nghiệm thu này.

Câu hỏi thường gặp

Có bao nhiêu loại biên bản nghiệm thu công trình ?

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình: Là Biên bản nghiệm thu cuối cùng để đưa cả công trình vào sử dụng. Trong Biên bản nghiệm thu công trình thường có chi tiết các hạng mục công trình và biên bản đánh giá, nghiệm thu các hạng mục đó.

- Biên bản nghiệm thu khối lượng công trình: Loại biên bản này xác định rõ những công việc nào đã được hoàn thành, chất lượng công việc đạt được…

- Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình: Là văn bản ghi nhận về việc hoàn thành nghĩa vụ của bên nhận thi công công trình đối với một hạng mục nào đó.

Biên bản nghiệm thu công trình có nội dung gì?

Biên bản nghiệm thu công trình thông thường có đầy đủ các nội dung sau:

- Tên công trình và các hạng mục công trình;

- Tên và thông tin cá nhân thuộc bộ phận trực tiếp nghiệm thu;

- Đơn vị thi công;

- Người hoặc đơn vị giám sát;

- Chủ đầu tư/chủ nhà;

- Thời gian nghiệm thu...

Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Mẫu Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Mẫu Biên bản nghiệm thu công trình nhà ở uy tín, trọn gói cho khách hàng.

Mục đích của biên bản nghiệm thu công trình nhà ở?

Lập biên bản nghiệm thu công trình nhà ở là một thủ tục khá quan trọng với nhiều vai trò cụ thể như sau:

Việc nghiệm thu công trình nhà ở ghi nhận chất lượng, số lượng của công trình nhà ở có đủ tiêu chuẩn để áp dụng vào thực tế hay không

Từ kết quả của nghiệm thu công trình sẽ biết được công trình này có đủ an toàn hay không và còn có những hạn chế nào để khắc phục, sửa chữa.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về Mẫu biên bản nghiệm thu công trình nhà ở. Biên bản là loại giấy tờ quan trọng nhưng để có một biên bản hợp lệ thì nội dung của biên bản cần đúng theo quy định pháp luật. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, đừng quên mà hãy gọi cho chúng tôi ngay để được tư vấn chính xác nhất