Mẫu biên bản định giá tài sản (Cập nhật mới nhất 2024)

Mẫu biết bản định giá tài sản là gì? Cách viết như thế nào? Phí định giá tài sản bao nhiêu? Tất cả những thắc trên sẽ được ACC giải đáp trong bài viết Mẫu biên bản định giá tài sản (Cập nhật mới nhất 2022)

1. Mẫu biên bản định giá tài sản là gì?

Mẫu biên bản định giá tài sản là mẫu biên bản được lập ra khi có sự làm việc về định giá tài sản của đơn vị doanh nghiệp. Mẫu biên bản ghi chép lại toàn bộ nội dung của buổi định giá, nêu rõ thành phần tham dự, nội dung tiến hành định giá tài sản của doanh nghiệp.

2. Đặc điểm của định giá tài sản

Việc định giá tài sản sẽ có những đặc điểm nhất định, cụ thể:

Mục đích của việc đấu giá tài sản:

- Việc định giá phải được đánh giá tại thời điểm, địa điểm cụ thể. Nghĩa là, phải phụ thuộc vào giá trị trường tại nơi có tài sản cần định giá. Chẳng hạn, không thể lấy giá đất ở thành phố Hồ Chí Minh để định giá cho tài sản ở tỉnh Long An.

- Định giá phải được thông quá các hình thức cụ thể và khách quan. Bằng việc đánh giá qua giá chuẩn khung giá, giá giới hạn.

Nguyên tắc định giá tài sản:

- Định giá tài sản phải đảm bảo nguyên tắc dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật,vị trí, quy mô, tính chất, thực trạng của tài sản và giá của thị trường tại thời điểm định giá. Nghĩa là việc định giá phải dựa vào nhiều yếu tố liên quan đến đặc điểm của tài sản cần định giá. Ví dụ như thực trạng của tài sản có còn mới hay không, tiêu hao bao nhiêu phần trăm so với tài sản cùng loại lúc đang mới.

- Định giá tài sản phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật. Đây là một trong những yếu tố quan trọng của việc định giá. Nhằm đưa ra quyết định giải quyết vụ án chính xác nhất. Bởi vậy, việc lựa chọn hội đồng định giá rất quan trọng và nghiệm ngặt.

Xem thêm bài viết khung khấu hao tài sản cố định

3. Mẫu biên bản định giá tài sản

Mẫu số 10-DS (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13 tháng 01 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

________________________

BIÊN BẢN

ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Hồi……giờ……..phút, ngày………..tháng……...năm……,

tại (1)

Hội đồng định giá theo Quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá tài sản số…..ngày…….tháng…….năm……của Tòa án nhân dân.........., gồm có:

1) Ông (Bà) ….................................... chức vụ

công tác tại …............................................................. là Chủ tịch Hội đồng.

2) Ông (Bà) …................................... chức vụ

công tác tại …...........................................................là thành viên Hội đồng.

3) Ông (Bà) …...................................chức vụ

công tác tại …………………...................................là thành viên Hội đồng.

4) Ông (Bà) ….....................................chức vụ

công tác tại …...........................................................là thành viên Hội đồng.

5) Ông (Bà) …......................................chức vụ

công tác tại ….......................................................... là thành viên Hội đồng.

Tiến hành định giá tài sản có liên quan trong vụ việc về (2)

giữa:

Nguyên đơn:………………………………………………………(có mặt)

Bị đơn:…………………………………………………………….(có mặt)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:…………………………..(có mặt)

Chứng kiến việc định giá: Đại diện Ủy ban nhân dân.............................. ông (bà)............................................chức vụ.....................................(nếu có)

Thư ký ghi biên bản: Ông (bà)................................-Thư ký Tòa án

Tài sản định giá:(3)

Ý kiến của các thành viên của Hội đồng định giá tài sản:(4)

………………………………………………………………………………

Ý kiến của các đương sự trong vụ việc dân sự:(5)

Kết quả biểu quyết của Hội đồng định giá tài sản về giá trị của tài sản:

Những lưu ý khác (nếu có)…………………………………………………

Việc định giá tài sản kết thúc vào hồi …….. giờ……. phút cùng ngày. Biên bản định giá đã được đọc lại cho tất cả những người có mặt cùng nghe.

CÁC THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG ĐỊNH GIÁ

(Ký tên, ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn điền mẫu số 10-DS:

(1) Ghi địa điểm nơi tiến hành định giá tài sản.

(2) Ghi loại tranh chấp của vụ việc có tài sản tiến hành định giá (ví dụ: tranh chấp quyền sử dụng đất).

(3) Ghi theo thứ tự từng loại, từng phần tài sản được định giá, giá trị của tài sản được định giá, ghi rõ tài sản còn mới hay đã qua sử dụng, thời điểm và địa điểm cần định giá, các đặc điểm khác của tài sản có ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.

(4) Ghi rõ các ý kiến khác nhau về giá trị của từng loại, từng phần tài sản được định giá.

(5) Ghi rõ ý kiến của từng đương sự.

Xem thêm bài viết Biên bản đánh giá tài sản cố định 

4. Phí định giá tài sản

Phí định giá tài sản trong tố tụng dân sự là số tiền cần thiết và hợp lý phải chi trả cho công việc định giá tài sản và do Hội đồng định giá tính căn cứ vào quy định của pháp luật.

Nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản được quy định tại điều 165 BLTTDS:

3. Trường hợp Tòa án ra quyết định định giá tài sản quy định tại điểm c khoản 3 Điều 104 của Bộ luật này thì nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản được xác định như sau:

a) Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản quy định tại khoản 1 Điều này nếu kết quả định giá chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là có căn cứ;

b) Tòa án trả chi phí định giá tài sản nếu kết quả định giá tài sản chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là không có căn cứ.

4. Trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 1 Điều 299 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì nguyên đơn phải chịu chi phí định giá tài sản.

Trường hợp đình chỉ giải quyết việc xét xử phúc thẩm quy định tại điểm b khoản 1 Điều 289, khoản 3 Điều 296 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải chịu chi phí định giá tài sản.

5. Các trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án khác theo quy định của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người yêu cầu định giá tài sản phải chịu chi phí định giá tài sản.

5. Câu hỏi thường gặp