Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê [chính xác nhất]

Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê đòi hỏi phải mang tính chuẩn xác cao. Biên bản chỉ mang hiệu lực lúc đủ chữ ký của 02 bên (bên cho thuê và bên thuê). Đây sẽ là chứng từ đại diện cho bên bàn giao và bên nhận bàn giao về việc chuyển đổi sở hữu nhà cho thuê sau lúc hai bên đã thỏa thuận. Lúc nhận nhà xưởng và đưa vào sử dụng, biên bản nào giao và hợp đồng cho thuê nhà xưởng sẽ là căn cứ để giải quyết những vướng mắc giữa 2 bên.

Lúc lập biên bản bào giao, người lập và 02 bên gồm bên cho thuê và bên thuê phải trực tiếp xác nhận mức độ chuẩn xác của những điều khoản mang trong biên bản.

Ko ít trường hợp sắm bán bất động sản công nghiệp do chủ quan, ko trực tiếp kiểm tra tình trạng nhà xưởng và những tài sản thuộc hợp đồng cho thuê tại thời khắc bàn giao, dẫn tới thừa – thiếu, trạng thái xưởng và tài sản tất nhiên ko đúng với nội dung ghi trên biên bản. Điều này sẽ liên quan ko nhỏ tới quá trình gia công/kinh doanh hoặc bên thuê phải tốn mức giá để tu sửa, đền bù để quyết toán hợp đồng sau lúc hết thời hạn thuê. Hãy cùng Luật ACC tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề trên thông qua bài viết sau đây:

Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê

1. Giá trị pháp lý của biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện nay (Bộ luật dân sự năm 2015), việc bàn giao tài sản phải được lập thành biên bản mang chữ ký của những bên (Bên bàn giao tài sản và bên nhận bàn giao tài sản), chỉ lúc xác lập thành thành văn bản đối với những tài sản được bàn giao thì lúc tranh chấp xảy ra mới được tòa án bảo vệ quyền lợi.

Tại Việt Nam, việc bàn giao tài sản thường ko được xác lập bằng văn bản thể hiện rõ những nội dung và mục tiêu của việc chuyển giao tài sản. Việc bỏ qua bước quan yếu này dẫn tới những tranh chấp và giải quyết những tranh chấp phát sinh về sau sẽ gặp nhiều khó khăn và ko thể chứng minh số lượng thực tế tài sản đã bàn giao.

Nhiều trường hợp mang lập biên bản bàn giao nhưng do chủ quan, ko trực tiếp kiểm tra tình trạng nhà xưởng và những tài sản thuộc hợp đồng cho thuê tại thời khắc bàn giao, dẫn tới thừa – thiếu, trạng thái xưởng và tài sản tất nhiên ko đúng với nội dung ghi trên biên bản. Điều này sẽ liên quan ko nhỏ tới quá trình gia công/kinh doanh hoặc bên thuê phải tốn mức giá để tu sửa, đền bù để quyết toán hợp đồng sau lúc hết thời hạn thuê.

2. Những nội dung quan yếu của biên bản bàn giao

Mặc dù chỉ bước mang tính thủ tục sau khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng, hợp đồng thuê kho, nhưng biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê vẫn phải được soạn đảm bảo đầy đủ các nội dung như sau:

• Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên bàn giao và bên nhận bàn giao (tên - địa chỉ - giấy tờ tùy thân - số điện thoại - giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp - địa chỉ email… của cá nhân hoặc đại diện doanh nghiệp)
• Thời gian bàn giao nhà xưởng
• Chi tiết tất cả các tài sản bàn giao: tên, số lượng, tình trạng tài sản,...
• Lý do bàn giao
• Các điều khoản xử lý đối với tài sản bàn giao sau khi kết thúc hợp đồng (tình trạng, hình thức bồi thường, đền bù,...)
• Hiệu lực biên bản bàn giao (chữ ký 02 bên)

3. Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê mới nhất

3.1. Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ

Số:...

Ngày……tháng……năm 20….

- Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày....../ ......./ 20... về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………

Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:

BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ……………………………

- Đại diện: …………………………………………………………………….

- Chức vụ: …………………………………………………………………….

- Địa chỉ:……………………………………………………………………….

- Mã số thuế: ………………………………………………………………….

- Số điện thoại:……………………………………….Fax:……………………

- Tài khoản số: …………………………………………………………………

- Tại ngân hàng: ……………………………………………………………….

BÊN BÀN GIAO (BÊN B):

- Ông (bà):……………………………………………………………………..

- Số CCCD/CMND:……………..cấp ngày…………….tại…………………

- Địa chỉ:………………………………………………………………………..

- Mã số thuế:……………………………………………………………………

- Điện thoại:…………………………………………………………………….

- Tài khoản: …………………………………………………………………….

- Tại Ngân hàng:………………………………………………………………..

Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: ...... tại……với nội dung sau:

- Diện tích căn nhà:................................

- Tổng số phòng:....................................

- Khu phụ:...............................................

- Thiết bị:..................................................

+ …………………………………………………………………………………………

+ …………………………………………………………………………………………

Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.

Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.

Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.

Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.

Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.

3.2. Mẫu biên bản bàn giao tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO TÀI SẢN

Hôm nay, ngày.../...../....., tại.......................................................................

Chúng tôi gồm:

I. Bên giao:

Ông/Bà: ………………………………………………………………………….

Chức danh: ……………………………….. Bộ phận: ………………………...

II. Bên nhận:

Ông/Bà: ………………………………………………………………………….

Chức danh: ……………………………….. Bộ phận: ………………………...

III. Nội dung bàn giao

Vì lý do ………………… nên bên …………. đã tiến hành bàn giao tài sản cho bên ……………… tại: ………………………………………… theo bảng thống kê chi tiết sau:

Bên giao cam đoan rằng toàn bộ tài sản đã được bàn giao đầy đủ, đúng số lượng, chất lượng. Kể từ ngày ………………… số tài sản trên sẽ do bên ………………………. chịu trách nhiệm quản lý.

Biên bản được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ một bản./.

Bên giao                         Bên nhận                 Bên làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên)            (Ký, ghi rõ họ tên)          (Ký, ghi rõ họ tên)

4. Xác nhận giá trị của tài sản bàn giao

Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê sau khi soạn như mẫu gợi ý trên, chỉ nên ký nếu như bên thuê hoặc bên mua nhà xưởng thực sự xác định đúng và xong các tài sản bàn giao.

Cụ thể, tài sản bàn giao phải được xác định chính xác giá trị đang theo dõi trên sổ sách kế toán và phải được đánh giá lại giá trị thực tế theo mặt bằng giá trị tại thời điểm và địa điểm bàn giao.

1. Giá trị tài sản bàn giao đang theo dõi trên sổ sách kế toán được xác định căn cứ vào các tài liệu kế toán hợp pháp (Sổ kế toán Bảng Tổng kết tài sản, các tài liệu chứng từ kế toán...v.v.) theo đúng quy định của chế độ kế toán hiện hành.

2. Đánh giá lại giá trị tài sản bàn giao:

a. Nguyên tắc đánh giá lại giá trị tài sản bàn giao:

• Có căn cứ khoa học kỹ thuật
• Đảm bảo chặt chẽ và chính xác
• Phù hợp với thực tiễn và dễ áp dụng

b. Sử dụng phương pháp đánh giá lại giá trị tài sản bàn giao đúng với đặc điểm, tính chất của từng loại tài sản (tài sản mới, tài sản đã qua sử dụng,...)

3. Tổ chức xác định giá trị tài sản bàn giao

10 ngày kể từ khi nhận được quyết định chuyển giao tài sản của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan có tài sản bàn giao chủ trì phối hợp với cơ quan tiếp nhận tài sản thành lập Hội đồng xác định giá trị của tài sản bàn giao.

Hội đồng xác định giá trị tài sản bàn giao lập biên bản định giá tài sản để ghi vào biên bản bàn giao giá trị theo sổ kế toán, giá trị thực tế đánh giá lại (cả giá trị tài sản, nguồn vốn hình thành) của tài sản bàn giao, dựa trên chất lượng của từng tài sản cụ thể.

Mẫu Biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê" là biên bản được viết sau khi hai bên đã thỏa thuận về việc chuyển giao hay bàn giao mặt bằng cho thuê giữa hai bên. Trên đây là 02 biểu mẫu phù hợp dành cho cá nhân hoặc công ty, tổ chức đi thuê mời các bạn cùng tham khảo nội dung trên mà Luật ACC đã cung cấp. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho quý bạn đọc trong cuộc sống và công việc. Mọi thông tin hay thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn kịp thời nhất.