Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất

Việt Nam là nước nông nghiệp nên phần lớn diện tích đất hiện nay là đất nông nghiệp. Để cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được thống nhất và dễ dàng quản lý thì các loại đất được quy định thành mã ký hiệu riêng. Câu hỏi được đặt ra là Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất như thế nào? ACC sẽ giúp các bạn giải đáp câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây.

Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất

1/ Đất HNK là đất gì?

Căn cứ vào Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai thì ký hiệu HNK là Đất trồng cây hàng năm khác. Như vậy, đất trồng cây hàng năm khác thuộc loại đất nông nghiệp.

2/ Đặc điểm của loại đất trồng cây hàng năm khác (HNK)

Căn cứ vào Luật đất đai 2013 thì đất HNK có những đặc điểm cơ bản sau:

- Là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây ngắn ngày, cây cho thu hoạch trong năm hay là các loại cây có thời gian gieo trồng, sinh trưởng, phát triển và thu hoạch trong một năm. Khi hết thời gian thu hoạch, cây trồng hàng năm được chủ sử dụng đất phá hủy, tháo dỡ vì không còn giá trị sử dụng tiếp;

- Một số loại cây trồng tiêu biểu được áp dụng cho loại đất này như cây ngô, đỗ (đậu), khoai, sắn,... và không bao gồm cây lúa.

3/ Thời hạn sử dụng đất HNK

Hiện nay pháp luật về đất đai không có quy định về thời hạn sử dụng đất HNK. Chủ sử dụng đất. Ví dụ như chuyển đổi đất HNK thành đất ở.

4/ Đất HNK có chuyển đổi sang đất ở được không?

Căn cứ vào Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp được chuyển mục  đích sử dụng đất như sau: 

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”

Căn cứ quy định trên thì đất HNK có thể chuyển đổi sang đất ở. Tuy nhiên, nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho cấp phép.

5/ Một số câu hỏi liên quan

5.1/ Đất HNK có được xây nhà không?

Đất HNK có thể được xây nhà sau khi bạn hoàn thành thủ tục xin chuyển đổi sang đất ở. Đồng thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

5.2/ Phí chuyển đất HNK sang đất ở được tính như thế nào?

Căn cứ theo Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chi phí khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được tính theo công thức sau:

Tham khảo thêm bài viết: Mục đích sử dụng đất HNK là gì?

5.3. Phân loại đất trồng cây hằng năm

Trong đất trồng cây hàng năm gồm các loại:

- Đất trồng lúa (gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương);

- Đất trồng cây hàng năm khác (gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác). Đất trồng cây hằng năm khác là đất chuyên trồng các loại cây có thời hạn sinh trưởng từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch không quá một năm, chủ yếu để trồng màu, hoa, cây thuốc, mía, đay, gai, cói, sả, dâu tằm, cỏ không dùng trong chăn nuôi.

Luật ACC cung cấp cho bạn các kiến thức cơ bản về Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất. Mong rằng bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về loại đất HNK. Trong quá trình tìm hiểu, nếu có thắc mắc, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua website: accgroup.vn. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ.