Làm sổ hồng ở đâu? [Chi tiết 2024]

       Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nhiều thắc mắc xoay quanh việc làm sổ hồng, trong đó làm sổ hồng ở đâu? là câu hỏi rất phổ biến. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp thắc mắc về Làm sổ hồng ở đâu

Làm sổ hồng ở đâu? 

1. Thủ tục làm sổ hồng như thế nào?

1.1. Bước 1

Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:

– Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK. 

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

– Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

1.2. Bước 2

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

1.3. Bước 3

Cơ quan tiếp nhận yêu cầu và giải quyết

• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
• Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

1.4. Bước 4

Nộp các phí, lệ phí theo quy định và Nhận sổ hồng

2. Làm sổ hồng ở đâu?

Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

2.1. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

UBND cấp xã sẽ tiếp nhận hồ sơ làm sổ hồng và giải quyết yêu cầu.

2.2. Không nộp tại UBND cấp xã

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

3. Điều kiện được cấp sổ hồng

• Thửa đất gắn liền với nhà ở do cơ quan nhà nước cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
• Thửa đất gắn liền nhà ở hay đất được tách nhiều thửa khác nhau. Tuy nhiên, khi tách thửa hay hợp thửa cần phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
• Người thuê đất từ các cơ quan của nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp hay khu kinh tế…

4. Sổ hồng được làm trong bao lâu?

Căn cứ vào khoản 2 điều 61 Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP, thời gian không quá 30 ngày làm việc để cơ quan nhà nước cấp sổ hồng. Thời điểm dùng để làm mốc tính toán là kể từ khi bộ hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.

Bên cạnh đó, Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết được quy định như sau:

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Thời gian trên không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định.

5. Những câu hỏi thường gặp.

    Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Làm sổ hồng ở đâu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Làm sổ hồng ở đâu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979