Bên cạnh việc chuẩn bị thủ tục làm sổ đỏ, rất nhiều người thắc mắc chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Liệu chi phí làm sổ đỏ có tốn kém không? Để giúp bạn trả lời những câu hỏi trên, sau đây ACC sẽ nêu chi tiết những khoản chi phí cần nộp để làm sổ đỏ và cùng xem làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền nhé!
Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
1. Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền là gì?
Để tìm hiểu làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền trước hết chúng ta cùng xem sô tiền phải nộp khi làm sổ đỏ là gì nhé!
Bất cứ người dân nào muốn sở hữu sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) đều phải nộp thuế phí theo khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013. Quy định này cụ thể là:
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.
Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Có thể hiểu làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền chính là chi phí, nghĩa vụ tài chính người sở hữu sổ đỏ phải bỏ ra để được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vậy làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Nội dung tiếp theo, người viết sẽ nêu ra cụ thể để biết được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền.
2. Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền theo quy định hiện hành?
Câu trả lời cho thắc mắc làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Đó chính là người mua cần thanh toán các khoản sau đây:
Theo quy định, người đề nghị cấp sổ đỏ phải nộp các khoản tiền: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có). Trong đó, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ được ấn định trước, thống nhất với tất cả các thửa đất, còn tiền sử dụng đất có cách tính khá phức tạp. Vì vậy, để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, người dân phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.
- Lệ phí trước bạ
Để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, chúng ta phải tính được lệ phí trước bạ. Hiện nay, quy định về lệ phí trước bạ được quy định cụ thể tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung tại Nghị định 20/2019/NĐ-CP.
Đối với mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì nhà, đất mức thu là 0.5%.
Có nghĩa là: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích)
Để biết cụ thể lệ phí trước bạ người dân phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích của thửa đất đề nghị cấp sổ đỏ, cụ thể:
- Tra cứu giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
- Đo diện tích thực tế mà người sử dụng đất đề nghị cấp sổ đỏ.
- Lệ phí cấp sổ đỏ
Tiếp theo để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, ta cùng xem lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu. Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.
- Tiền sử dụng đất
Để biết xem làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, chúng ta cùng tìm hiểu một loại tiền nữa đó là tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Thông thường đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ. Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ gồm hai trường hợp:
Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp 2: Không phải nộp tiền sử dụng đất
- Ngoài ra, tại một số địa phương sẽ thu thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Như vậy, qua đây để biết chính xác làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền chúng ta phải tìm hiểu xem loại đất mình muốn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào.
3. Các câu hỏi thường gặp
Có phải nộp tiền sử dụng đất?
Khi làm sổ đỏ, người có yêu cầu thuộc một số trường hợp sau thì phải nộp tiền sử dụng đất.
- Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 khi được cấp Sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền (theo khoản 4 Điều 100 Luật Đất đai 2013, được hướng dẫn tại Điều 20 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)
Công thức tính lệ phí trước bạ như thế nào?
| Lệ phí trước bạ phải nộp | = | Giá tính lệ phí trước bạ | x | Mức thu lệ phí trước bạ |
Trình tự thủ tục làm Sổ đỏ như thế nào?
- Bước 1. Nộp hồ sơ
- Bước 2. Giải quyết hồ sơ
- Bước 3. Trả kết quả
Lệ phí cấp sổ đỏ hết bao nhiêu?
- Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ là khoản phí mà tổ chức và cá nhân phải nộp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức lệ phí cấp sổ đỏ sẽ thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.
4. Dịch vụ làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền tại ACC
Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề về làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.
Trên đây là những thông tin về khoản chi phí phải trả khi thực hiện sang tên sổ đỏ. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn!
| ✅ Kiến thức: | ⭕ Làm sổ đỏ |
| ✅ Dịch vụ: | ⭐ Trọn Gói - Tận Tâm |
| ✅ Zalo: | ⭕ 0846967979 |
| ✅ Hỗ trợ: | ⭐ Toàn quốc |
| ✅ Hotline: | ⭕ 1900.3330 |
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!