Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền (Cập nhật 2021)

logo accACC
Đàm Như

Bên cạnh việc chuẩn bị thủ tục làm sổ đỏ, rất nhiều người thắc mắc chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Liệu chi phí làm sổ đỏ có tốn kém không? Để giúp bạn trả lời những câu hỏi trên, sau đây ACC sẽ nêu chi tiết những khoản chi phí cần nộp để làm sổ đỏ và cùng xem làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền nhé!

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

1. Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền là gì?

Để tìm hiểu làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền trước hết chúng ta cùng xem sô tiền phải nộp khi làm sổ đỏ là gì nhé!

Bất cứ người dân nào muốn sở hữu sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) đều phải nộp thuế phí theo khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013. Quy định này cụ thể là:

“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

Có thể hiểu làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền chính là chi phí, nghĩa vụ tài chính người sở hữu sổ đỏ phải bỏ ra để được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Vậy làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Nội dung tiếp theo, người viết sẽ nêu ra cụ thể để biết được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền.

2. Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền theo quy định hiện hành?

Câu trả lời cho thắc mắc làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Đó chính là người mua cần thanh toán các khoản sau đây:

Theo quy định, người đề nghị cấp sổ đỏ phải nộp các khoản tiền: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có). Trong đó, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ được ấn định trước, thống nhất với tất cả các thửa đất, còn tiền sử dụng đất có cách tính khá phức tạp. Vì vậy, để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, người dân phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

  • Lệ phí trước bạ

Để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, chúng ta phải tính được lệ phí trước bạ. Hiện nay, quy định về lệ phí trước bạ được quy định  cụ thể tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung tại Nghị định 20/2019/NĐ-CP.

Đối với mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì nhà, đất mức thu là 0.5%.

Có nghĩa là: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích)

Để biết cụ thể lệ phí trước bạ người dân phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích của thửa đất đề nghị cấp sổ đỏ, cụ thể:

– Tra cứu giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

– Đo diện tích thực tế mà người sử dụng đất đề nghị cấp sổ đỏ.

  • Lệ phí cấp sổ đỏ

Tiếp theo để tính được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, ta cùng xem lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu. Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

  • Tiền sử dụng đất

Để biết xem làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, chúng ta cùng tìm hiểu một loại tiền nữa đó là tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Thông thường đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ. Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ gồm hai trường hợp:

Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Không phải nộp tiền sử dụng đất

  • Ngoài ra, tại một số địa phương sẽ thu thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, qua đây để biết chính xác làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền chúng ta phải tìm hiểu xem loại đất mình muốn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào.

3. Dịch vụ làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền tại ACC

Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề về làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.

Trên đây là những thông tin về khoản chi phí phải trả khi thực hiện sang tên sổ đỏ. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: info@accgroup.vn để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email

Bài viết liên quan

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Vui lòng để lại thông tin liên hệ, ACC sẽ gọi lại ngay cho bạn

Viết một bình luận