Tổng quan về khu đấu giá Tứ Hiệp

1. Khu đấu giá Tứ Hiệp là gì?

Khu đấu giá Tứ Hiệp hiện là khu đất  vuông vức đẹp nhất  Thanh Trì. Hưởng lợi từ vị trí đắc địa, gần các trung tâm hành chính lớn của quận, quận này luôn được nhiều nhà đầu tư có nhu cầu mua đất để ý. Cùng Nhà đất  Thanh Trì tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này để giúp  bạn có cái nhìn khách quan về bất động sản  khu vực này. 

2. Vị trí Khu đấu giá Tứ Hiệp

 Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tứ Hiệp có diện tích 49.460 m2, thuộc địa giới hành chính xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Đã giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Phần đất ký hiệu B3-3 trong Quy hoạch phân khu  thị trấn S5 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP.Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3675/QĐ - UBND ngày 22/8/2012. 

 Khu phố Hiệp Gia Tự 

 Vị trí thực tế Đấu Giá Tứ Hiệp  trên bản đồ 

 Ranh giới khu đất như sau: 

 Phía đông giáp đất nông nghiệp  xã Tứ Hiệp và khu tái định cư  giải phóng mặt bằng xã Tứ Hiệp 

 Phía Tây giáp đất nông nghiệp giáp đường nối Pháp Vân vào khu này 

 Phía Nam và Đông giáp đường vào Trường THCS Chu Văn An và Khu tái định cư Tứ Hiệp.  Diện tích đất ở: 25.428 m2 

 Diện tích khu công cộng: 7.125 m2 

 Đất công trình công cộng: 1.358 m2 

 Đất nhà trẻ: 4.067 m2 

 Không gian xanh: 1.700 m2 

 Diện tích đường: 15.309 m2 

 Diện tích đất đường giao thông: 6.028 m2 

 Đất đường dự án: 1.598 m2 

 Vị trí giao thông thuận tiện với các tuyến đường như QL1A, đường 70 kéo dài,  đường vành đai 3,5. 

 Địa chỉ vùng cao 

 Khu đấu giá Tứ Hiệp Đường Nội bộ 

 khu vực 

 Khu đấu giá Tứ Hiệp Đường Nội bộ 

 Có 3 loại đường chính trong khu đấu giá Tứ Hiệp 

 Làm vỉa hè và nền cách dự án 25m về hướng Đông Bắc. Thi công vỉa hè và nền 13,5m (tổng chiều dài khoảng 519m) 

 Thi công vỉa hè và nền 11,5m (tổng chiều dài khoảng 817m) 

 Khu  an ninh tốt, đối diện cổng công an huyện Thanh Trì. 

  Vị trí có nhiều  chung cư đang xây dựng và sắp hoàn thiện như Tecco Diamond, Tecco Garden, Tecco Skyville, Nhà ở xã hội IEC. Dịch vụ công cộng toàn khu: chợ Tứ Hiệp, siêu thị Vinmart… 

 Hệ thống trường học nằm  trong khu  quy hoạch đấu thầu và  khu tái định cư Tứ Hiệp đã hiện hữu như trường mầm non B Tứ Hiệp, trường tiểu học Ngô Sỹ Kiên, trường THCS Chu Văn An... 

 trường ngoại ngữ 

 Trường tiểu học Ngô Sỹ Kiên nằm trong khu tái định cư Tứ Hiệp 

 trường học 

 Trường mầm non B xã Tứ Hiệp 

 Chúng tôi rất vui lòng được giúp bạn 

 Trường THCS Chu Văn An 

 Khu vực Dương Tài Cù Tứ Hiệp 

 Đường khu tái định cư Tứ Hiệp 

 Giao đất Khu đấu giá Tứ Hiệp, Thanh Trì 

1. Nhà vườn 1: 20 lô, trong đó có 16 lô mặt tiền 9,5m, 4 lô góc mặt tiền hơn 10m. Diện tích phổ biến từ 148m2 đến 169m2. 

 Văn phòng nằm ở trung tâm thành phố 

 Đất nhà vườn 1 Khu đấu giá Tứ Hiệp 

2. Nhà vườn 2: 20 lô, trong đó có 16 lô mặt tiền 9,5m, 4 lô góc mặt tiền hơn 10m. Diện tích phổ biến từ 148m2 đến 169m2. 

3. Khu TT1: 32 lô, MT chung 6m, Tầng cao tối đa 5 tầng. Diện tích phổ biến từ 84m2 đến 96m2. 
4. Khu TT2: 26 lô, lộ giới chung 6m, Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Diện tích phổ biến từ 84m2 đến 96m2. 
5. Khu TT3: 22 lô, lộ giới chung 6m, tầng cao tối đa 5 tầng. Các mặt bằng phổ biến từ 84m2 đến 111,5m2. Bạn có vấn đề gì với TT3 không? 

 Sơ đồ khối Khu đấu giá TT3  

6. Khu 4: 28 lô, lộ giới chung 6m, tầng cao tối đa 5 tầng. Diện tích phổ biến từ 84m2 đến 102m2. 

 so với 

 Sơ đồ khối Khu đấu giá TT4 

7. Khu TT5: 28 lô, MT chung 6m, Tầng cao tối đa 5 tầng. Diện tích phổ biến là 84m2, 99m2, 102m2 

 Hình thức và thời gian che phủ đất 

 Hình thức sử dụng đất: sử dụng riêng 

 Mục đích sử dụng: đất ở 

 Thời hạn sử dụng đất: Giao đất sử dụng ổn định lâu dài 

 Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. 

 Đánh giá đầu tư 

 Hiện  giá đất  khu vực này  dao động từ 65-80 triệu/m2 đối với các vị trí bình dân, đối với các lô  góc hoặc vị trí mặt đường lớn có giá 90-105 triệu/m2. Chủ yếu, nhu cầu thực tế về nhà ở không lớn lắm, mật độ xây dựng hiện tại ở đây vào khoảng 20%. Hiện  giá đất nền đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung trong thời gian gần đây, chủ yếu thông qua  kênh mua bán của chủ đầu tư. Hoặc được sở hữu bởi những người giàu có như một cách hiệu quả để giữ tiền. 

 Với vị trí đắc địa như vậy, khu vực này  sẽ còn có xu hướng tăng giá khi hệ thống kết nối hạ tầng  dần được hoàn thiện để đạt mục tiêu lên quận vào năm 2025 từ huyện Thanh Trì.