Khu công nghiệp là gì? Đặc điểm nổi bật của khu công nghiệp

Khu công nghiệp là gì? Khu công nghiệp đóng vai trò không thể phủ nhận trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của một quốc gia. Đây là điểm đến của hàng loạt doanh nghiệp hoạt động trong việc sản xuất và chế biến hàng hóa, phục vụ nhu cầu tiêu dùng và tạo ra cơ hội việc làm cho một số lượng lớn người lao động. Hãy cùng ACC tìm hiểu rõ hơn về khu công nghiệp qua bài viết sau đây.

Khu công nghiệp là gì? Đặc điểm nổi bật của khu công nghiệp

1. Khu công nghiệp là gì?

Khu công nghiệp là phạm vi địa lý cụ thể, được dành riêng cho việc sản xuất hàng công nghiệp và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ liên quan đến sản xuất công nghiệp. Sự thiết lập và quản lý của khu này phải tuân theo quy định cụ thể tại Nghị định 82/2018/NĐ-CP.

Có thể hiểu khu công nghiệp là một khu vực được quy hoạch và chỉ định để phát triển hoạt động sản xuất công nghiệp. Thường được thiết lập gần các cơ sở hạ tầng và tiện ích công nghiệp để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và dịch vụ. Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp thường tập trung vào sản xuất và chế biến các mặt hàng công nghiệp, từ hàng tiêu dùng đến linh kiện công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ liên quan.

2. Các loại hình khu công nghiệp

Theo Điều 1 của Nghị định 82/2018/NĐ-CP, khu công nghiệp được phân loại thành ba loại chính:

- Khu chế xuất: Đây là nơi tập trung sản xuất hàng hóa dành cho thị trường quốc tế, đồng thời cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sản xuất và các hoạt động liên quan đến xuất khẩu. Quá trình thiết lập và quản lý khu chế xuất phải tuân thủ các quy định tương đương với khu công nghiệp theo Nghị định 82/2018/NĐ-CP. Đồng thời, khu chế xuất cũng phải tuân thủ các quy định về cách ly với khu vực bên ngoài, như được quy định trong pháp luật về thuế xuất khẩu và nhập khẩu.

- Khu công nghiệp hỗ trợ: Đây là nơi tập trung sản xuất các sản phẩm và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho các ngành công nghiệp khác. Trong các dự án đầu tư vào lĩnh vực này, quy định rằng ít nhất 60% diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê trong khu phải được sử dụng, đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh diễn ra một cách hiệu quả và bền vững.

- Khu công nghiệp sinh thái: Đây là điểm tụ hợp của các hoạt động sản xuất sạch và sử dụng tài nguyên một cách hiệu quả, nhằm giữ gìn và bảo vệ môi trường. Tại đây, các doanh nghiệp không chỉ làm việc độc lập mà còn hợp tác chặt chẽ để thực hiện các quy trình sản xuất nhằm tối ưu hóa các yếu tố kinh tế, môi trường và xã hội. Đây là nơi nổi bật trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và hài hòa giữa các lĩnh vực sản xuất và bảo vệ môi trường.

3. Đặc điểm của khu công nghiệp

Các khu công nghiệp có những đặc điểm sau:

• Không có dân cư sinh sống: Khu công nghiệp thường không được sử dụng để định cư, mà chủ yếu là nơi tập trung các nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất và dịch vụ hỗ trợ cho sản xuất công nghiệp.
• Chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ công nghiệp: Các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp chủ yếu tập trung vào sản xuất, chế biến các mặt hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ hỗ trợ như logistic, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng…

Đặc điểm của khu công nghiệp

• Chính sách ưu đãi: Các doanh nghiệp đầu tư và hoạt động trong khu công nghiệp thường được hưởng các chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất...
• Ban quản lý riêng: Mỗi khu công nghiệp có một ban quản lý riêng, có tư cách pháp nhân, được trang bị các tài khoản, con dấu in hình quốc huy và được cấp kinh phí từ ngân sách Nhà nước để quản lý hành chính và hoạt động sự nghiệp.

4. Vai trò của khu công nghiệp trong nền kinh tế

Khu công nghiệp đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư cả từ trong và ngoài nước. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn từ Nhà nước, khu công nghiệp trở thành điểm đến lý tưởng thu hút các doanh nghiệp tập trung đầu tư và khai thác.

Nơi này cũng là địa điểm thu hút nhiều nguồn vốn từ các tập đoàn đa quốc gia, nhờ vào nguồn nhân lực dồi dào, chi phí lao động rẻ và cơ hội mở rộng thị trường kinh doanh tại Việt Nam vô cùng tiềm năng.

Khu công nghiệp không chỉ là nơi tạo ra việc làm cho hàng ngàn, hàng triệu người lao động trên khắp cả nước mà còn là môi trường đào tạo và nâng cao trình độ cho nhân viên. Điều này góp phần vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm thiểu tình trạng thất nghiệp.

Ngoài ra, sự phát triển của khu công nghiệp còn thúc đẩy việc hiện đại hóa hệ thống kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị mới. Các khu công nghiệp không chỉ đóng vai trò là điểm thu hút vốn đầu tư lớn mà còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp Việt phát triển, nâng cao năng lực sản xuất.

Mô hình kết hợp khu công nghiệp với khu dân cư ngày càng được mở rộng, từ đó tạo điều kiện cho việc phát triển nhiều đô thị mới với đầy đủ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên, mang lại lợi ích to lớn cho nền kinh tế và đời sống của người dân.

5. Một số chính sách ưu đãi đối với khu công nghiệp

Quy định tại Nghị định 82/2018/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp và ưu đãi đầu tư cho khu công nghiệp có các điểm chính sau:

• Khu công nghiệp được xem là vùng được ưu tiên đầu tư, được áp dụng các chính sách ưu đãi áp dụng cho các vùng thuộc Danh mục các vùng kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định về đầu tư.
• Nếu khu công nghiệp được thành lập ở các vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thì sẽ được áp dụng các chính sách ưu đãi dành cho các vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định về đầu tư.
• Các dự án đầu tư trong khu công nghiệp phải tuân thủ đối tượng, nguyên tắc và thủ tục ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
• Chi phí đầu tư vào xây dựng, vận hành hoặc thuê nhà ở và các cơ sở hạ tầng xã hội phục vụ cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp được coi là hợp lý và có thể được khấu trừ khi tính thuế thu nhập của doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp.

Một số chính sách ưu đãi đối với khu công nghiệp

• Các dự án xây dựng nhà ở, công trình văn hóa, thể thao, cũng như các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội và các luật liên quan.
• Cơ quan có thẩm quyền sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp và nhà đầu tư có dự án tại khu công nghiệp trong các thủ tục hành chính về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế "một cửa, tại chỗ", đồng thời cung cấp hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề liên quan khác trong quá trình triển khai dự án.

6. Điều kiện thành lập khu công nghiệp mới

Để thành lập một khu công nghiệp mới, tuân theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 82/2018/NĐ-CP, cần tuân theo những điều kiện cụ thể sau đây:

- Bổ sung quy hoạch cho khu công nghiệp mới:

• Tổng diện tích đất công nghiệp của các khu công nghiệp đã được thành lập trên địa bàn phải đạt ít nhất 60% so với diện tích dành cho các dự án đăng ký đầu tư hoặc đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thuê đất hoặc thuê lại đất.

- Mở rộng quy hoạch cho khu công nghiệp:

• Đảm bảo tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp đã được dành cho các dự án đăng ký đầu tư hoặc đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thuê đất hoặc thuê lại đất của khu công nghiệp đó, và đã xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình xử lý nước thải theo quy định về môi trường.
• Có khả năng kết nối hạ tầng với khu công nghiệp đã hình thành trước đó.

- Phù hợp với quy hoạch vùng và tỉnh.

- Hạ tầng và phát triển bền vững:

• Có điều kiện thuận lợi hoặc khả năng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
• Phối hợp chặt chẽ giữa quy hoạch phát triển khu công nghiệp và quy hoạch phát triển đô thị, phân bổ dân cư, nhà ở và các công trình xã hội, văn hóa, thể thao phục vụ công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

- Phát triển kinh tế và lao động:

• Có đủ điều kiện phát triển khu công nghiệp, bao gồm quỹ đất dự trữ để phát triển và khả năng liên kết thành cụm các khu công nghiệp.
• Khả năng thu hút vốn đầu tư từ trong và ngoài nước.
• Cung cấp và đáp ứng nhu cầu về lao động.

Điều kiện thành lập khu công nghiệp mới

- An ninh, môi trường và văn hóa:

• Đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên, cũng như bảo vệ các di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Các trường hợp khác:

• Điều chỉnh quy hoạch không làm tăng diện tích khu công nghiệp hoặc tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp của địa phương không thay đổi, thì không cần tuân thủ điều kiện về tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp.

Bài viết trên, đã cung cấp toàn bộ thông tin về khu công nghiệp là gì? Mà ACC thu thập được. Hy vọng những thông tin này giúp ích được cho bạn trong việc tìm kiếm thông tin về khái niệm trên. Xin cảm ơn vì đã theo dõi.