Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khẳng định đất đai là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Luật đất đai quy định trách nhiệm của nhà nước đối với đất đai, trong đó có việc bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất. Bài viết này sẽ tìm hiểu về hướng dẫn áp dụng khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013.
1. Sở hữu đất đai
2. Nguyên tắc sử dụng đất đai
Luật đất đai 2013 quy định tại Điều 6 về nguyên tắc sử dụng đất
“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
- Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
- Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
- Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.”
3. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai gồm:
- “Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);
- Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
- Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”
4. Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013
Điều 26 Luật Đất đai quy định về bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất. Tại khoản 5 Điều 26 Luật đất đai quy định:
“Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”
Trước đây trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khuyến khích những người có nhiều đất đai giao lại đất đai cho Nhà nước để quản lý, khai thác, sử dụng thực hiện chính sách đất đai. Từ đó quỹ đất của Nhà nước đã tăng lên, việc thực hiện chính sách về đất đai được thuận lợi hơn.
Khi những người có nhiều đất đã giao lại đất đai cho Nhà nước thì việc chênh lệch sở hữu đất đã giảm đi. Sự chênh lệch giàu nghèo được thu hẹp, sản xuất phát triển, kinh tế đi lên góp phần quan trọng thực hiện xã hội chủ nghĩa
Để đảm bảo quyền lợi cho người được Nhà nước giao đất, Nhà nước quy định những người đã giao đất cho Nhà nước trước đây không được đòi lại đất.
Từ nội dung của bài viết trên có thể thấy Nhà nước đảm bảo cho người sử dụng đất được bảo vệ quyền lợi ích của mình. Điều này giúp cho họ an tâm sinh sống, sản xuất sử dụng đất theo quy định của pháp luật, giúp đảm bảo trật tự xã hội. Chúng tôi hy vọng bài viết trên có thể giúp quý bạn đọc hiểu thêm về bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng, đặc biệt là khoản 5 Điều 26 Luật đất đai 2013. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề nào thắc mắc hay bất kỳ vấn đề pháp lý nào cần giải đáp và giúp đỡ hãy liên hệ với chúng tôi:
- Hotline: 19003330
- Zalo: 0846967979
- Gmail: [email protected]
- Website: accgroup.vn
Nội dung bài viết:
Bình luận